immobilie1-ID: 30976889 | Anbieter-ID: 2301
Top gepflegte Doppelhaushälfte - modernes Wohnen
365.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne Haus befindet sich in Barsinghausen-Hohenbostel und überzeugt mit seiner Ausstattung und der durchdachten Aufteilung. Das Doppelhaus wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem 900 m² großen Grundstück, in naturnaher Lage erstellt. mehr lesen
Dieses schöne Haus befindet sich in Barsinghausen-Hohenbostel und überzeugt mit seiner Ausstattung und der durchdachten Aufteilung. Das Doppelhaus wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem 900 m² großen Grundstück, in naturnaher Lage erstellt.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet auf zwei Vollgeschossen verteilt 146 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus über die hell geflieste Diele, von der alle Wohnräume abgehen. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen Schiebefenster haben Sie die Möglichkeit auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten zu gehen. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die zusätzlich noch Platz für eine Essecke bietet. Praktisch ist zudem der gleich neben der Küche liegende Abstellraum, hier können Sie bequem Ihre Vorräte unterbringen. Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich gut als Arbeitszimmer. Von hier gelangen Sie ebenfalls über die bodentiefen Schiebefenster auf die Terrasse. Das modernisierte Duschbad, mit begehbarer Dusche, rundet das Erdgeschoss ab.
Im OG stehen Ihnen drei großzügige Zimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne und ein Wäschezimmer, mit Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Die bodentiefen Schiebefenster hier lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine Warmwasser-Wärmepumpe (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung Luft/ Wasser) erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Der Strom für die elektrisch betriebene Fußbodenheizung wird über den Wärmepumpentarif bezogen. Im Außenbereich beim Hauseingang befindet sich ein Gartenhaus, das als Abstellfläche dient. Ihr Fahrzeug können Sie unter dem Carport oder auf dem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus abstellen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus und das Nachbarhaus sind eine Einheit und rechtlich in Wohneigentum aufgeteilt. Es gibt eine Teilungserklärung in der die Sondernutzungsrechte klar geregelt sind. Es bestehen Sondernutzungsrechte für die Garten-, Terrassen- und Parkflächen. Beide Häuser sind autark voneinander und haben eigene Zähler und Versorgungsanschlüsse.
Das Angebot könnte auch für Kapitalanleger interessant sein da die andere Haushälfte auch zum Verkauf steht. In die eine Haushälfte könnte man selbst einziehen und mit der anderen Haushälfte Mieteinnahmen generieren.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet auf zwei Vollgeschossen verteilt 146 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus über die hell geflieste Diele, von der alle Wohnräume abgehen. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen Schiebefenster haben Sie die Möglichkeit auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten zu gehen. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die zusätzlich noch Platz für eine Essecke bietet. Praktisch ist zudem der gleich neben der Küche liegende Abstellraum, hier können Sie bequem Ihre Vorräte unterbringen. Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich gut als Arbeitszimmer. Von hier gelangen Sie ebenfalls über die bodentiefen Schiebefenster auf die Terrasse. Das modernisierte Duschbad, mit begehbarer Dusche, rundet das Erdgeschoss ab.
Im OG stehen Ihnen drei großzügige Zimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne und ein Wäschezimmer, mit Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Die bodentiefen Schiebefenster hier lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine Warmwasser-Wärmepumpe (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung Luft/ Wasser) erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Der Strom für die elektrisch betriebene Fußbodenheizung wird über den Wärmepumpentarif bezogen. Im Außenbereich beim Hauseingang befindet sich ein Gartenhaus, das als Abstellfläche dient. Ihr Fahrzeug können Sie unter dem Carport oder auf dem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus abstellen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus und das Nachbarhaus sind eine Einheit und rechtlich in Wohneigentum aufgeteilt. Es gibt eine Teilungserklärung in der die Sondernutzungsrechte klar geregelt sind. Es bestehen Sondernutzungsrechte für die Garten-, Terrassen- und Parkflächen. Beide Häuser sind autark voneinander und haben eigene Zähler und Versorgungsanschlüsse.
Das Angebot könnte auch für Kapitalanleger interessant sein da die andere Haushälfte auch zum Verkauf steht. In die eine Haushälfte könnte man selbst einziehen und mit der anderen Haushälfte Mieteinnahmen generieren.
Dieses schöne Haus befindet sich in Barsinghausen-Hohenbostel und überzeugt mit seiner Ausstattung und der durchdachten Aufteilung. Das Doppelhaus wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem 900 m² großen Grundstück, in naturnaher Lage erstellt.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet auf zwei Vollgeschossen verteilt 146 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus über die hell geflieste Diele, von der alle Wohnräume abgehen. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen Schiebefenster haben Sie die Möglichkeit auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten zu gehen. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die zusätzlich noch Platz für eine Essecke bietet. Praktisch ist zudem der gleich neben der Küche liegende Abstellraum, hier können Sie bequem Ihre Vorräte unterbringen. Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich gut als Arbeitszimmer. Von hier gelangen Sie ebenfalls über die bodentiefen Schiebefenster auf die Terrasse. Das modernisierte Duschbad, mit begehbarer Dusche, rundet das Erdgeschoss ab.
Im OG stehen Ihnen drei großzügige Zimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne und ein Wäschezimmer, mit Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Die bodentiefen Schiebefenster hier lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine Warmwasser-Wärmepumpe (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung Luft/ Wasser) erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Der Strom für die elektrisch betriebene Fußbodenheizung wird über den Wärmepumpentarif bezogen. Im Außenbereich beim Hauseingang befindet sich ein Gartenhaus, das als Abstellfläche dient. Ihr Fahrzeug können Sie unter dem Carport oder auf dem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus abstellen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus und das Nachbarhaus sind eine Einheit und rechtlich in Wohneigentum aufgeteilt. Es gibt eine Teilungserklärung in der die Sondernutzungsrechte klar geregelt sind. Es bestehen Sondernutzungsrechte für die Garten-, Terrassen- und Parkflächen. Beide Häuser sind autark voneinander und haben eigene Zähler und Versorgungsanschlüsse.
Das Angebot könnte auch für Kapitalanleger interessant sein da die andere Haushälfte auch zum Verkauf steht. In die eine Haushälfte könnte man selbst einziehen und mit der anderen Haushälfte Mieteinnahmen generieren.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet auf zwei Vollgeschossen verteilt 146 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus über die hell geflieste Diele, von der alle Wohnräume abgehen. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen Schiebefenster haben Sie die Möglichkeit auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten zu gehen. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die zusätzlich noch Platz für eine Essecke bietet. Praktisch ist zudem der gleich neben der Küche liegende Abstellraum, hier können Sie bequem Ihre Vorräte unterbringen. Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich gut als Arbeitszimmer. Von hier gelangen Sie ebenfalls über die bodentiefen Schiebefenster auf die Terrasse. Das modernisierte Duschbad, mit begehbarer Dusche, rundet das Erdgeschoss ab.
Im OG stehen Ihnen drei großzügige Zimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne und ein Wäschezimmer, mit Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Die bodentiefen Schiebefenster hier lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine Warmwasser-Wärmepumpe (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung Luft/ Wasser) erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Der Strom für die elektrisch betriebene Fußbodenheizung wird über den Wärmepumpentarif bezogen. Im Außenbereich beim Hauseingang befindet sich ein Gartenhaus, das als Abstellfläche dient. Ihr Fahrzeug können Sie unter dem Carport oder auf dem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus abstellen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus und das Nachbarhaus sind eine Einheit und rechtlich in Wohneigentum aufgeteilt. Es gibt eine Teilungserklärung in der die Sondernutzungsrechte klar geregelt sind. Es bestehen Sondernutzungsrechte für die Garten-, Terrassen- und Parkflächen. Beide Häuser sind autark voneinander und haben eigene Zähler und Versorgungsanschlüsse.
Das Angebot könnte auch für Kapitalanleger interessant sein da die andere Haushälfte auch zum Verkauf steht. In die eine Haushälfte könnte man selbst einziehen und mit der anderen Haushälfte Mieteinnahmen generieren.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis02.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Niedrigenergiehaus (damaliger Standard)
- Rollläden
- Massivbauweise
- 1998 als Niedrigenergiehaus (damaliger Standard) erbaut
- schöne Klinkerfassade
- 2 Vollgeschosse... mehr lesen
- Niedrigenergiehaus (damaliger Standard)
- Rollläden
- Massivbauweise
- 1998 als Niedrigenergiehaus (damaliger Standard) erbaut
- schöne Klinkerfassade
- 2 Vollgeschosse... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Niedrigenergiehaus (damaliger Standard)
- Rollläden
- Massivbauweise
- 1998 als Niedrigenergiehaus (damaliger Standard) erbaut
- schöne Klinkerfassade
- 2 Vollgeschosse bieten individuelle Stellfläche für Möbel
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, modernes Duschbad, Abstellraum
- OG: 3 Zimmer, Wannenbad, Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Stauraum
- Süd - Terrasse, Gartenhaus
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Warmwasserwärme-Pumpe für die Wamwasseraufbereitung (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung)
- elektrische Fußbodenheizung
- Haustür, Fenster und Schiebetüren: Kunststoff
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Niedrigenergiehaus (damaliger Standard)
- Rollläden
- Massivbauweise
- 1998 als Niedrigenergiehaus (damaliger Standard) erbaut
- schöne Klinkerfassade
- 2 Vollgeschosse bieten individuelle Stellfläche für Möbel
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, modernes Duschbad, Abstellraum
- OG: 3 Zimmer, Wannenbad, Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Stauraum
- Süd - Terrasse, Gartenhaus
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Warmwasserwärme-Pumpe für die Wamwasseraufbereitung (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung)
- elektrische Fußbodenheizung
- Haustür, Fenster und Schiebetüren: Kunststoff
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Niedrigenergiehaus (damaliger Standard)
- Rollläden
- Massivbauweise
- 1998 als Niedrigenergiehaus (damaliger Standard) erbaut
- schöne Klinkerfassade
- 2 Vollgeschosse bieten individuelle Stellfläche für Möbel
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, modernes Duschbad, Abstellraum
- OG: 3 Zimmer, Wannenbad, Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Stauraum
- Süd - Terrasse, Gartenhaus
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Warmwasserwärme-Pumpe für die Wamwasseraufbereitung (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung)
- elektrische Fußbodenheizung
- Haustür, Fenster und Schiebetüren: Kunststoff
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Niedrigenergiehaus (damaliger Standard)
- Rollläden
- Massivbauweise
- 1998 als Niedrigenergiehaus (damaliger Standard) erbaut
- schöne Klinkerfassade
- 2 Vollgeschosse bieten individuelle Stellfläche für Möbel
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, modernes Duschbad, Abstellraum
- OG: 3 Zimmer, Wannenbad, Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Stauraum
- Süd - Terrasse, Gartenhaus
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Warmwasserwärme-Pumpe für die Wamwasseraufbereitung (Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung)
- elektrische Fußbodenheizung
- Haustür, Fenster und Schiebetüren: Kunststoff
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Besonders bei Familien ist Hohenbostel mit seinen ca. 1.700 Einwohnern sehr beliebt: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen in Barsinghausen oder Kirchdorf sind mit dem Bus oder der S-Bahn gut zu erreichen. Ein...
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Besonders bei Familien ist Hohenbostel mit seinen ca. 1.700 Einwohnern sehr beliebt: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen in Barsinghausen oder Kirchdorf sind mit dem Bus oder der S-Bahn gut zu erreichen. Ein Bäcker, ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Frisör runden das Angebot ab.
Die Ortsteile Hohenbostel und Winninghausen gehen direkt ineinander über.
Hohenbostel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Es gibt einen S-Bahnhof (im OT Winninghausen) und die A2 sowie die B65 sind schnell zu erreichen. Sie gelangen in ca. 30 - 40 Minuten in die Landeshauptstadt Hannover.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten: der Deister und die Feldmark sind schnell zu erreichen und laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
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Hohenbostel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Es gibt einen S-Bahnhof (im OT Winninghausen) und die A2 sowie die B65 sind schnell zu erreichen. Sie gelangen in ca. 30 - 40 Minuten in die Landeshauptstadt Hannover.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten: der Deister und die Feldmark sind schnell zu erreichen und laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
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30890 Barsinghausen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.
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Tel. 05105 / 771 2533
Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Stadtsparkasse Barsinghausen
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30890 Barsinghausen
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