immobilie1-ID: 30979441 | Anbieter-ID: 2137
Besonderes Wohnerlebnis im Herzen von Cuxhaven
525.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese individuell gestaltbare Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss einer in 2022 fertig gestellten Wohnanlage in der Cuxhavener Innenstadt. Die neuwertige Anlage wurde als KfW 55 Effizienzhaus errichtet und bietet im Sockelgeschoss neben einem...
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Diese individuell gestaltbare Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss einer in 2022 fertig gestellten Wohnanlage in der Cuxhavener Innenstadt. Die neuwertige Anlage wurde als KfW 55 Effizienzhaus errichtet und bietet im Sockelgeschoss neben einem zusätzlichen Abstellraum (inkl. Anschluss für Waschmaschine) einen gemeinschaftlichen Fahrradraum (Steckdosen für E-Bikes vorhanden), einen Raum für die Müllbehälter sowie Garagenstellplätze. Die Anlage kann über einen Vorder- und Hintereingang betreten werden. Die bequem mit dem Fahrstuhl erreichbare Wohnung unterteilt sich auf ca. 95 qm in ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und Flur. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Süd/Südwest ausgerichteten Loggia, von der Sie auch in den Abendstunden die Sonne genießen können.
Diese individuell gestaltbare Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss einer in 2022 fertig gestellten Wohnanlage in der Cuxhavener Innenstadt. Die neuwertige Anlage wurde als KfW 55 Effizienzhaus errichtet und bietet im Sockelgeschoss neben einem zusätzlichen Abstellraum (inkl. Anschluss für Waschmaschine) einen gemeinschaftlichen Fahrradraum (Steckdosen für E-Bikes vorhanden), einen Raum für die Müllbehälter sowie Garagenstellplätze. Die Anlage kann über einen Vorder- und Hintereingang betreten werden. Die bequem mit dem Fahrstuhl erreichbare Wohnung unterteilt sich auf ca. 95 qm in ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und Flur. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Süd/Südwest ausgerichteten Loggia, von der Sie auch in den Abendstunden die Sonne genießen können.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Hausgeld pro Monat319 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf17,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis22.05.2033
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 2022), Luft-Wasser-Wärmepumpenheizsystem (Bj. ca. 2022), Fußbodenheizung, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, Süd/Südwest-Loggia, Aufzug im Haus, Video-Gegensprechanlage (Vorder-...
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Kunststoffisofenster (Bj. ca. 2022), Luft-Wasser-Wärmepumpenheizsystem (Bj. ca. 2022), Fußbodenheizung, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, Süd/Südwest-Loggia, Aufzug im Haus, Video-Gegensprechanlage (Vorder- und Hintereingang), Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller, Garage
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 2022), Luft-Wasser-Wärmepumpenheizsystem (Bj. ca. 2022), Fußbodenheizung, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, Süd/Südwest-Loggia, Aufzug im Haus, Video-Gegensprechanlage (Vorder- und Hintereingang), Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller, Garage
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Zentrum Cuxhavens mit seinem maritimen Flair und den Einkäuferzonen Norderstein- und Schillerstraße lädt zum Bummeln in zahlreichen Fachgeschäften und zum Verweilen in verschiedenen Restaurants und Cafes ein. Die Innenstadt und der naheliegende...
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Das Zentrum Cuxhavens mit seinem maritimen Flair und den Einkäuferzonen Norderstein- und Schillerstraße lädt zum Bummeln in zahlreichen Fachgeschäften und zum Verweilen in verschiedenen Restaurants und Cafes ein. Die Innenstadt und der naheliegende Hafen bieten diverse kulturelle Einrichtungen wie Museen, das Stadttheater und das Schloss Ritzebüttel. Zudem sind im Stadtkern alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten und ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind für ca. 14.000 Innenstädter in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Linienbussen sind alle Ortsteile in kurzen Abständen und Hamburg und Bremerhaven stündlich per Zugverbindung zu erreichen.
Das Zentrum Cuxhavens mit seinem maritimen Flair und den Einkäuferzonen Norderstein- und Schillerstraße lädt zum Bummeln in zahlreichen Fachgeschäften und zum Verweilen in verschiedenen Restaurants und Cafes ein. Die Innenstadt und der naheliegende Hafen bieten diverse kulturelle Einrichtungen wie Museen, das Stadttheater und das Schloss Ritzebüttel. Zudem sind im Stadtkern alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten und ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind für ca. 14.000 Innenstädter in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Linienbussen sind alle Ortsteile in kurzen Abständen und Hamburg und Bremerhaven stündlich per Zugverbindung zu erreichen.
27472 Cuxhaven · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Rohdestraße 6,
27472 Cuxhaven
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