immobilie1-ID: 31173227 | Anbieter-ID: 2159
Alteingesessener Pensionsbetrieb am Meer
1.500.000 €
Kaufpreis
977 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Aus altersbedingten Gründen wird diese, unweit vom Duhner Sandstrand (ca. 300 Meter) sowie dem Thalassozentrum ahoi! (ca. 270 Meter) in toller Lage gelegene, Pension zum Verkauf angeboten.
Die aktuell mit Leidenschaft und Engagement betriebene... mehr lesen
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Aus altersbedingten Gründen wird diese, unweit vom Duhner Sandstrand (ca. 300 Meter) sowie dem Thalassozentrum ahoi! (ca. 270 Meter) in toller Lage gelegene, Pension zum Verkauf angeboten.
Die aktuell mit Leidenschaft und Engagement betriebene Pension ist bis 31.12.2024 verpachtet. Eine Verlängerung des Pachtverhältnisses ist möglich.
Das in ca. 1901 massiv erbaute Haupthaus wurde ca. 1963 erweitert und im Zuge eines Anbaus ca. 1988 komplett modernisiert (Fenster, Heizkörper, Elektrik).
Das Gästehaus teilt sich in einen großzügigen Frühstücksraum, Küche, Büroräume sowie 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und 3 Appartements auf. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche. Die Appartements bieten zusätzlich ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile.
Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus und auf dem Grundstück vorhanden.
Die aktuell mit Leidenschaft und Engagement betriebene Pension ist bis 31.12.2024 verpachtet. Eine Verlängerung des Pachtverhältnisses ist möglich.
Das in ca. 1901 massiv erbaute Haupthaus wurde ca. 1963 erweitert und im Zuge eines Anbaus ca. 1988 komplett modernisiert (Fenster, Heizkörper, Elektrik).
Das Gästehaus teilt sich in einen großzügigen Frühstücksraum, Küche, Büroräume sowie 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und 3 Appartements auf. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche. Die Appartements bieten zusätzlich ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile.
Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus und auf dem Grundstück vorhanden.
Aus altersbedingten Gründen wird diese, unweit vom Duhner Sandstrand (ca. 300 Meter) sowie dem Thalassozentrum ahoi! (ca. 270 Meter) in toller Lage gelegene, Pension zum Verkauf angeboten.
Die aktuell mit Leidenschaft und Engagement betriebene Pension ist bis 31.12.2024 verpachtet. Eine Verlängerung des Pachtverhältnisses ist möglich.
Das in ca. 1901 massiv erbaute Haupthaus wurde ca. 1963 erweitert und im Zuge eines Anbaus ca. 1988 komplett modernisiert (Fenster, Heizkörper, Elektrik).
Das Gästehaus teilt sich in einen großzügigen Frühstücksraum, Küche, Büroräume sowie 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und 3 Appartements auf. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche. Die Appartements bieten zusätzlich ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile.
Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus und auf dem Grundstück vorhanden.
Die aktuell mit Leidenschaft und Engagement betriebene Pension ist bis 31.12.2024 verpachtet. Eine Verlängerung des Pachtverhältnisses ist möglich.
Das in ca. 1901 massiv erbaute Haupthaus wurde ca. 1963 erweitert und im Zuge eines Anbaus ca. 1988 komplett modernisiert (Fenster, Heizkörper, Elektrik).
Das Gästehaus teilt sich in einen großzügigen Frühstücksraum, Küche, Büroräume sowie 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und 3 Appartements auf. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche. Die Appartements bieten zusätzlich ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile.
Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus und auf dem Grundstück vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartPension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Betten20
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)334 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)977 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis11.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Strandnähe
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1988), Gaszentralheizung (Bj. ca. 2023), Teilkeller, zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung, 10 PKW-Stellplätze.
Alle Einheiten sind voll... mehr lesen
- Strandnähe
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1988), Gaszentralheizung (Bj. ca. 2023), Teilkeller, zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung, 10 PKW-Stellplätze.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Strandnähe
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1988), Gaszentralheizung (Bj. ca. 2023), Teilkeller, zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung, 10 PKW-Stellplätze.
Alle Einheiten sind voll möbliert und verfügen über ein eigenes Bad. Die Appartements sind zusätzlich mit Pantry-Küchen ausgestattet.
- Strandnähe
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1988), Gaszentralheizung (Bj. ca. 2023), Teilkeller, zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung, 10 PKW-Stellplätze.
Alle Einheiten sind voll möbliert und verfügen über ein eigenes Bad. Die Appartements sind zusätzlich mit Pantry-Küchen ausgestattet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Strandnähe
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1988), Gaszentralheizung (Bj. ca. 2023), Teilkeller, zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung, 10 PKW-Stellplätze.
Alle Einheiten sind voll möbliert und verfügen über ein eigenes Bad. Die Appartements sind zusätzlich mit Pantry-Küchen ausgestattet.
- Strandnähe
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1988), Gaszentralheizung (Bj. ca. 2023), Teilkeller, zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung, 10 PKW-Stellplätze.
Alle Einheiten sind voll möbliert und verfügen über ein eigenes Bad. Die Appartements sind zusätzlich mit Pantry-Küchen ausgestattet.
- Vermietet
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
„Leben wo andere Urlaub machen“ – dieses Motto passt zum Stadtteil Duhnen. Mit nur 1.000 Einwohnern und einer maximalen Distanz von nur einem Kilometer bis zum Strand ist es das beliebteste Urlaubsziel unter den Cuxhavenern Stadtteilen. Der lange...
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„Leben wo andere Urlaub machen“ – dieses Motto passt zum Stadtteil Duhnen. Mit nur 1.000 Einwohnern und einer maximalen Distanz von nur einem Kilometer bis zum Strand ist es das beliebteste Urlaubsziel unter den Cuxhavenern Stadtteilen. Der lange Sandstrand, der einmalige Blick auf die nahegelegene Insel Neuwerk, das Flanieren auf der Strandpromenade und die zahlreichen Beachevents machen Duhnen für Einwohner und Gäste gleichermaßen attraktiv. Auch das Wellness- und Thalassozentrum oder das Stadion am Meer tragen zur Beliebtheit von Duhnen bei. Das gut ausgestattete Kurgebiet bietet seinen Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein. Eine Grundschule ist vorhanden und es gibt Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Die Busse von Duhnen fahren stündlich ins 5,5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven, sodass weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.
„Leben wo andere Urlaub machen“ – dieses Motto passt zum Stadtteil Duhnen. Mit nur 1.000 Einwohnern und einer maximalen Distanz von nur einem Kilometer bis zum Strand ist es das beliebteste Urlaubsziel unter den Cuxhavenern Stadtteilen. Der lange Sandstrand, der einmalige Blick auf die nahegelegene Insel Neuwerk, das Flanieren auf der Strandpromenade und die zahlreichen Beachevents machen Duhnen für Einwohner und Gäste gleichermaßen attraktiv. Auch das Wellness- und Thalassozentrum oder das Stadion am Meer tragen zur Beliebtheit von Duhnen bei. Das gut ausgestattete Kurgebiet bietet seinen Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein. Eine Grundschule ist vorhanden und es gibt Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Die Busse von Duhnen fahren stündlich ins 5,5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven, sodass weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.
27476 Cuxhaven · Duhnen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Rohdestraße 6,
27472 Cuxhaven
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04721-109313
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