immobilie1-ID: 30686377 | Anbieter-ID: 4115
Doppelwohnung mit viel Potenzial in Stadionnähe!
365.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Düsseldorf, im charmanten Stadtteil Stockum, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Diese großzügige Doppelwohnung wurde geschickt zu einer Einheit zusammengeführt, bietet jedoch immer noch zwei...
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In einer der begehrtesten Wohngegenden von Düsseldorf, im charmanten Stadtteil Stockum, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Diese großzügige Doppelwohnung wurde geschickt zu einer Einheit zusammengeführt, bietet jedoch immer noch zwei separate Eingänge und die Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf wieder voneinander abzutrennen.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 100 m², die sich in 6 gut gestaltete Zimmer aufteilen. Diese besondere Aufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Kapitalanleger an.
Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der geräumige Balkon ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Für Familien bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die 6 Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und Essbereiche. Die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufzuteilen, macht sie äußerst flexibel und zukunftssicher.
Kapitalanleger schätzen die Möglichkeit, zwei separate Mieteinnahmequellen zu haben. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, eine Einheit zu bewohnen und die andere oder beide zu vermieten.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnobjekt zu erwerben. Egal, ob Sie nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine Immobilie mit vielfältigen Mieteinnahmemöglichkeiten wünschen, diese Doppelwohnung in Stockum hat viel zu bieten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte Ihr nächstes Zuhause oder Ihre kluge Investition sein. Willkommen in Stockum!
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 100 m², die sich in 6 gut gestaltete Zimmer aufteilen. Diese besondere Aufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Kapitalanleger an.
Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der geräumige Balkon ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Für Familien bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die 6 Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und Essbereiche. Die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufzuteilen, macht sie äußerst flexibel und zukunftssicher.
Kapitalanleger schätzen die Möglichkeit, zwei separate Mieteinnahmequellen zu haben. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, eine Einheit zu bewohnen und die andere oder beide zu vermieten.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnobjekt zu erwerben. Egal, ob Sie nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine Immobilie mit vielfältigen Mieteinnahmemöglichkeiten wünschen, diese Doppelwohnung in Stockum hat viel zu bieten.
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In einer der begehrtesten Wohngegenden von Düsseldorf, im charmanten Stadtteil Stockum, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Diese großzügige Doppelwohnung wurde geschickt zu einer Einheit zusammengeführt, bietet jedoch immer noch zwei separate Eingänge und die Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf wieder voneinander abzutrennen.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 100 m², die sich in 6 gut gestaltete Zimmer aufteilen. Diese besondere Aufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Kapitalanleger an.
Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der geräumige Balkon ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Für Familien bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die 6 Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und Essbereiche. Die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufzuteilen, macht sie äußerst flexibel und zukunftssicher.
Kapitalanleger schätzen die Möglichkeit, zwei separate Mieteinnahmequellen zu haben. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, eine Einheit zu bewohnen und die andere oder beide zu vermieten.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnobjekt zu erwerben. Egal, ob Sie nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine Immobilie mit vielfältigen Mieteinnahmemöglichkeiten wünschen, diese Doppelwohnung in Stockum hat viel zu bieten.
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Die Immobilie erstreckt sich über ca. 100 m², die sich in 6 gut gestaltete Zimmer aufteilen. Diese besondere Aufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Kapitalanleger an.
Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der geräumige Balkon ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Für Familien bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die 6 Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und Essbereiche. Die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufzuteilen, macht sie äußerst flexibel und zukunftssicher.
Kapitalanleger schätzen die Möglichkeit, zwei separate Mieteinnahmequellen zu haben. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, eine Einheit zu bewohnen und die andere oder beide zu vermieten.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnobjekt zu erwerben. Egal, ob Sie nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine Immobilie mit vielfältigen Mieteinnahmemöglichkeiten wünschen, diese Doppelwohnung in Stockum hat viel zu bieten.
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Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)100 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis24.04.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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Lage
Düsseldorf Stockum ist ein begehrter und vielseitiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Diese Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Erreichbarkeit und eine breite Palette von Annehmlichkeiten aus.
Die Infrastruktur vor Ort ist... mehr lesen
Die Infrastruktur vor Ort ist... mehr lesen
Düsseldorf Stockum ist ein begehrter und vielseitiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Diese Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Erreichbarkeit und eine breite Palette von Annehmlichkeiten aus.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Hier finden Bewohner verschiedene Bereiche von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Geschäften und Restaurants. Die weltberühmte Einkaufsmeile "Königsallee" ist auch nur eine kurze Fahrt entfernt, was das Einkaufen zu einem Genuss macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls exzellent. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und S-Bahn-Linien wie S1 und S11 sowie verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Teile von Düsseldorf.
Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kitas sind hier gut vertreten und bieten viele Möglichkeiten für Bildung.
Die Umgebung von Stockum zeichnet sich durch ihre Schönheit aus. Der Stadtteil beheimatet den Düsseldorfer Nordpark, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Hier befindet sich auch die Messe Düsseldorf, die regelmäßig wichtige Veranstaltungen und Messen ausrichtet. Der Flughafen Düsseldorf ist in unmittelbarer Nähe, was Stockum zu einem begehrten Wohnort für Geschäftsreisende und Vielflieger macht.
Insgesamt bietet Düsseldorf Stockum seinen Bewohnern eine erstklassige Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein, zur Innenstadt und zum Flughafen macht diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das städtische Leben und die Nähe zu Grünflächen gleichermaßen schätzen. Ebenso zu den Highlight gehört die Nähe zu unserem heimischen Fußballstadion von Fortuna Düsseldorf.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Hier finden Bewohner verschiedene Bereiche von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Geschäften und Restaurants. Die weltberühmte Einkaufsmeile "Königsallee" ist auch nur eine kurze Fahrt entfernt, was das Einkaufen zu einem Genuss macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls exzellent. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und S-Bahn-Linien wie S1 und S11 sowie verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Teile von Düsseldorf.
Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kitas sind hier gut vertreten und bieten viele Möglichkeiten für Bildung.
Die Umgebung von Stockum zeichnet sich durch ihre Schönheit aus. Der Stadtteil beheimatet den Düsseldorfer Nordpark, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Hier befindet sich auch die Messe Düsseldorf, die regelmäßig wichtige Veranstaltungen und Messen ausrichtet. Der Flughafen Düsseldorf ist in unmittelbarer Nähe, was Stockum zu einem begehrten Wohnort für Geschäftsreisende und Vielflieger macht.
Insgesamt bietet Düsseldorf Stockum seinen Bewohnern eine erstklassige Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein, zur Innenstadt und zum Flughafen macht diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das städtische Leben und die Nähe zu Grünflächen gleichermaßen schätzen. Ebenso zu den Highlight gehört die Nähe zu unserem heimischen Fußballstadion von Fortuna Düsseldorf.
Düsseldorf Stockum ist ein begehrter und vielseitiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Diese Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Erreichbarkeit und eine breite Palette von Annehmlichkeiten aus.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Hier finden Bewohner verschiedene Bereiche von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Geschäften und Restaurants. Die weltberühmte Einkaufsmeile "Königsallee" ist auch nur eine kurze Fahrt entfernt, was das Einkaufen zu einem Genuss macht.
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40474 Düsseldorf · Stockum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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