immobilie1-ID: 30830303 | Anbieter-ID: 4415
Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einem tollen Ausblick in Düsseldorf-Garath
209.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Stadtteil Garath. Die Wohnung verfügt über ein helles...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Stadtteil Garath. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und eine separate Küche. Praktischerweise ist das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, räumlich von dem WC getrennt. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein geräumiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet ebenfalls viel Stauraum.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den Ausblick in die parkähnliche Anlage.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den Ausblick in die parkähnliche Anlage.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Stadtteil Garath. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und eine separate Küche. Praktischerweise ist das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, räumlich von dem WC getrennt. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein geräumiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet ebenfalls viel Stauraum.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den Ausblick in die parkähnliche Anlage.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den Ausblick in die parkähnliche Anlage.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
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Kaufpreis pro m²2.743,9 €
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Hausgeld pro Monat296,27 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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BadBadewanne
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FußbodenTeppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis04.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhauseee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport-...
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Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhauseee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhauseee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
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40595 Düsseldorf · Garath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
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