immobilie1-ID: 30966973 | Anbieter-ID: 4400
Einladendes Zuhause mit Raum für Individualität in Ratingen
498.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
627 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 627 m². Das Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilt und somit ausreichend Platz...
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Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 627 m². Das Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilt und somit ausreichend Platz für eine Familie bietet. Ein besonderes Highlight ist das vollausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke wie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum bietet.
Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein Wintergarten mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt für wohlige Stunden in den kälteren Monaten.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Objekt ein wahres Traumhaus schaffen, das allen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Raum für eine liebevoll gestaltete Gartenanlage oder weitere Nutzungsmöglichkeiten nach persönlichen Vorstellungen.
Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein Wintergarten mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt für wohlige Stunden in den kälteren Monaten.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Objekt ein wahres Traumhaus schaffen, das allen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Raum für eine liebevoll gestaltete Gartenanlage oder weitere Nutzungsmöglichkeiten nach persönlichen Vorstellungen.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 627 m². Das Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilt und somit ausreichend Platz für eine Familie bietet. Ein besonderes Highlight ist das vollausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke wie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum bietet.
Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein Wintergarten mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt für wohlige Stunden in den kälteren Monaten.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Objekt ein wahres Traumhaus schaffen, das allen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Raum für eine liebevoll gestaltete Gartenanlage oder weitere Nutzungsmöglichkeiten nach persönlichen Vorstellungen.
Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein Wintergarten mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt für wohlige Stunden in den kälteren Monaten.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Objekt ein wahres Traumhaus schaffen, das allen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Raum für eine liebevoll gestaltete Gartenanlage oder weitere Nutzungsmöglichkeiten nach persönlichen Vorstellungen.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)627 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Anlage
- Photovoltaik-Anlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Anlage
- Photovoltaik-Anlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Homberg, ein Stadtteil im Herzen von Ratingen, zeichnet sich durch seine ideale Lage und seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne aus. Gelegen im Norden der Stadt, bietet Homberg eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die...
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Homberg, ein Stadtteil im Herzen von Ratingen, zeichnet sich durch seine ideale Lage und seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne aus. Gelegen im Norden der Stadt, bietet Homberg eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet. Die Verkehrsanbindung von Homberg ist optimal. Die Autobahnen A3 und A52 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Ratingen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was Homberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Homberg, ein Stadtteil im Herzen von Ratingen, zeichnet sich durch seine ideale Lage und seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne aus. Gelegen im Norden der Stadt, bietet Homberg eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet. Die Verkehrsanbindung von Homberg ist optimal. Die Autobahnen A3 und A52 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Ratingen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was Homberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
40882 Ratingen · Homberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
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Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
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02118784488
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