immobilie1-ID: 31074141 | Anbieter-ID: 4352
Attraktive Wohnung in Lörick: Stadtnähe und Ruhe in einem!
369.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In begehrter Lage von Düsseldorf-Lörick präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne und offen gestaltete Raumaufteilung. Der Wohn- und...
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In begehrter Lage von Düsseldorf-Lörick präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne und offen gestaltete Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet, dank großer Fenster, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die offene Küche eignet sich ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Besonders attraktiv ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Flur sowie ein weiterer Stauraum auf dem Balkon zur Verfügung, ideal zum Verstauen persönlicher Gegenstände. Insgesamt bietet dieses Apartment die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Ideal für Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Die Eigentümer haben bereits mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung begonnen, konnten diese aus privaten Gründen jedoch nicht vollumfänglich abschließen. Daher müssten einige Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen noch vom Käufer abgeschlossen werden. Das hierfür notwendige Material steht bei Kauf überwiegend bereits zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diese Immobilie wird leerstehend übergeben und ist somit ideal für Selbstnutzer, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine lukrative und zukunftssichere Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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In begehrter Lage von Düsseldorf-Lörick präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne und offen gestaltete Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet, dank großer Fenster, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die offene Küche eignet sich ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Besonders attraktiv ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Flur sowie ein weiterer Stauraum auf dem Balkon zur Verfügung, ideal zum Verstauen persönlicher Gegenstände. Insgesamt bietet dieses Apartment die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Ideal für Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Die Eigentümer haben bereits mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung begonnen, konnten diese aus privaten Gründen jedoch nicht vollumfänglich abschließen. Daher müssten einige Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen noch vom Käufer abgeschlossen werden. Das hierfür notwendige Material steht bei Kauf überwiegend bereits zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diese Immobilie wird leerstehend übergeben und ist somit ideal für Selbstnutzer, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine lukrative und zukunftssichere Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
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Hausgeld pro Monat515 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch200,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis28.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Lörick ist einer der vier linksrheinischen Stadtteile von Düsseldorf. In direkter Nachbarschaft zu Oberkassel und Niederkassel, gehört auch Lörick zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil bietet einen hohen...
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Lörick ist einer der vier linksrheinischen Stadtteile von Düsseldorf. In direkter Nachbarschaft zu Oberkassel und Niederkassel, gehört auch Lörick zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil bietet einen hohen Freizeitwert durch seine direkte Rheinlage, durch das Löricker Strandbad sowie das Kino ganz in der Nähe. Sie können hier Ihren Lieblingsfreizeit- und Sportaktivitäten im vollen Umfang nachgehen. Ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenfalls ausreichend vorhanden. Des Weiteren verfügt Lörick über eine sehr gute Infrastruktur, innerhalb von wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die Autobahnen A52 und A44 in der Düsseldorfer Innenstadt oder den umliegenden Nachbarstädten.
Insgesamt ist Lörick ein attraktiver und beliebter Stadtteil für alle, die eine gute Wohnumgebung schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur und zentrale Lage verzichten möchten.
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Lörick ist einer der vier linksrheinischen Stadtteile von Düsseldorf. In direkter Nachbarschaft zu Oberkassel und Niederkassel, gehört auch Lörick zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil bietet einen hohen Freizeitwert durch seine direkte Rheinlage, durch das Löricker Strandbad sowie das Kino ganz in der Nähe. Sie können hier Ihren Lieblingsfreizeit- und Sportaktivitäten im vollen Umfang nachgehen. Ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenfalls ausreichend vorhanden. Des Weiteren verfügt Lörick über eine sehr gute Infrastruktur, innerhalb von wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die Autobahnen A52 und A44 in der Düsseldorfer Innenstadt oder den umliegenden Nachbarstädten.
Insgesamt ist Lörick ein attraktiver und beliebter Stadtteil für alle, die eine gute Wohnumgebung schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur und zentrale Lage verzichten möchten.
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40547 Düsseldorf · Lörick · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf
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