immobilie1-ID: 31115813 | Anbieter-ID: 3124
HUF "Rustikalhaus" im TOP-Zustand und ruhiger Lage in Kaarst-Vorst
687.000 €
Kaufpreis
150,7 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Seltene Gelegenheit!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Familien-Wohlfühl-Oase.
Dieses top gepflegte, im Jahre 1982 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 562 m² Grundstück ausreichend Platz, um sich... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Familien-Wohlfühl-Oase.
Dieses top gepflegte, im Jahre 1982 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 562 m² Grundstück ausreichend Platz, um sich... mehr lesen
Seltene Gelegenheit!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Familien-Wohlfühl-Oase.
Dieses top gepflegte, im Jahre 1982 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 562 m² Grundstück ausreichend Platz, um sich und Ihrer Familie den Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus zu erfüllen.
Zur Zeit wohnen die Eigentümer im Objekt. Zum Zeitpunkt des Verkaufs werden die Eigentümer umziehen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kaarst-Vorst. Hier können Ihre Kinder unbeschwert auch auf der Straße vor dem Haus spielen und toben.
Das Haus wurde regelmäßig vom Hersteller HUF gewartet und weist daher eine lange Lebensdauer sowie einen Top-Zustand aus.
Das zusätzliche errichtete und schützende Vormauerwerk verleiht diesem Haus eine besondere Optik.
Die Gaszentralheizung wurde Anfang 2024 erneuert und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befindet sich unter anderem der großzügig gestaltete Wellnessbereich. Die geräumige Sauna stärkt Ihr Immunsystem und sorgt für Wohlbefinden, nicht nur in den kalten Monaten. Im direkt angrenzenden Duschbereich (Dusche und Schwallbrause) können Sie sich nach dem Saunagang abkühlen und auf einer bequemen Liege vom stressigen Arbeitstag erholen und entspannen.
Das Erdgeschoss punktet durch einen großzügigen Eingangsbereich. Der Wohn- und Essbereich lädt durch seine moderne und offene Bauweise zum Verweilen ein, der offene Kamin rundet die Hochwertigkeit dieser immobilie ab.
Durch die durchdachte und zeitlose Bauweise befindet sich im Erdgeschosss ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Dieser Bereich kann mit einfachen Mitteln in eine separate Einliegerwohnung umgewandelt werden.
Im offen gestalteten Küchenbereich steht dem gemeinsamen Kochabend mit Freunden oder der Familie nichts entgegen.
Die Einbauküche einschließlich der eingebauten Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Obergeschoss findet sich ein ansprechendes Studio, welches mit wenig Aufwand auch in zwei separate, größzügige Zimmer umgestaltet werden kann.
Ein Tageslichtbad sowie ein separater WC-Bereich sorgen für ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ansprechend angelegte und gepflegte Garten.
Auf der großzügigen Terrasse können Sie aufgrund der Überdachung auch bei leichtem Regen die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen.
An den heißen Sommertagen schützt Sie eine elektrische Verschattungsanlage vor der direkten Sonneneinstrahlung.
Zu dieser Immobilie gehört eine freistehende Garage direkt am Haus sowie ein großer Stellplatz für 1-2 Autos.
Lassen Sie sich dieses schöne und gepflegte Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Zur Zeit wohnen die Eigentümer im Objekt. Zum Zeitpunkt des Verkaufs werden die Eigentümer umziehen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kaarst-Vorst. Hier können Ihre Kinder unbeschwert auch auf der Straße vor dem Haus spielen und toben.
Das Haus wurde regelmäßig vom Hersteller HUF gewartet und weist daher eine lange Lebensdauer sowie einen Top-Zustand aus.
Das zusätzliche errichtete und schützende Vormauerwerk verleiht diesem Haus eine besondere Optik.
Die Gaszentralheizung wurde Anfang 2024 erneuert und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befindet sich unter anderem der großzügig gestaltete Wellnessbereich. Die geräumige Sauna stärkt Ihr Immunsystem und sorgt für Wohlbefinden, nicht nur in den kalten Monaten. Im direkt angrenzenden Duschbereich (Dusche und Schwallbrause) können Sie sich nach dem Saunagang abkühlen und auf einer bequemen Liege vom stressigen Arbeitstag erholen und entspannen.
Das Erdgeschoss punktet durch einen großzügigen Eingangsbereich. Der Wohn- und Essbereich lädt durch seine moderne und offene Bauweise zum Verweilen ein, der offene Kamin rundet die Hochwertigkeit dieser immobilie ab.
Durch die durchdachte und zeitlose Bauweise befindet sich im Erdgeschosss ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Dieser Bereich kann mit einfachen Mitteln in eine separate Einliegerwohnung umgewandelt werden.
Im offen gestalteten Küchenbereich steht dem gemeinsamen Kochabend mit Freunden oder der Familie nichts entgegen.
Die Einbauküche einschließlich der eingebauten Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Obergeschoss findet sich ein ansprechendes Studio, welches mit wenig Aufwand auch in zwei separate, größzügige Zimmer umgestaltet werden kann.
Ein Tageslichtbad sowie ein separater WC-Bereich sorgen für ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ansprechend angelegte und gepflegte Garten.
Auf der großzügigen Terrasse können Sie aufgrund der Überdachung auch bei leichtem Regen die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen.
An den heißen Sommertagen schützt Sie eine elektrische Verschattungsanlage vor der direkten Sonneneinstrahlung.
Zu dieser Immobilie gehört eine freistehende Garage direkt am Haus sowie ein großer Stellplatz für 1-2 Autos.
Lassen Sie sich dieses schöne und gepflegte Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Dieses top gepflegte, im Jahre 1982 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 562 m² Grundstück ausreichend Platz, um sich und Ihrer Familie den Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus zu erfüllen.
Zur Zeit wohnen die Eigentümer im Objekt. Zum Zeitpunkt des Verkaufs werden die Eigentümer umziehen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kaarst-Vorst. Hier können Ihre Kinder unbeschwert auch auf der Straße vor dem Haus spielen und toben.
Das Haus wurde regelmäßig vom Hersteller HUF gewartet und weist daher eine lange Lebensdauer sowie einen Top-Zustand aus.
Das zusätzliche errichtete und schützende Vormauerwerk verleiht diesem Haus eine besondere Optik.
Die Gaszentralheizung wurde Anfang 2024 erneuert und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befindet sich unter anderem der großzügig gestaltete Wellnessbereich. Die geräumige Sauna stärkt Ihr Immunsystem und sorgt für Wohlbefinden, nicht nur in den kalten Monaten. Im direkt angrenzenden Duschbereich (Dusche und Schwallbrause) können Sie sich nach dem Saunagang abkühlen und auf einer bequemen Liege vom stressigen Arbeitstag erholen und entspannen.
Das Erdgeschoss punktet durch einen großzügigen Eingangsbereich. Der Wohn- und Essbereich lädt durch seine moderne und offene Bauweise zum Verweilen ein, der offene Kamin rundet die Hochwertigkeit dieser immobilie ab.
Durch die durchdachte und zeitlose Bauweise befindet sich im Erdgeschosss ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Dieser Bereich kann mit einfachen Mitteln in eine separate Einliegerwohnung umgewandelt werden.
Im offen gestalteten Küchenbereich steht dem gemeinsamen Kochabend mit Freunden oder der Familie nichts entgegen.
Die Einbauküche einschließlich der eingebauten Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Obergeschoss findet sich ein ansprechendes Studio, welches mit wenig Aufwand auch in zwei separate, größzügige Zimmer umgestaltet werden kann.
Ein Tageslichtbad sowie ein separater WC-Bereich sorgen für ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ansprechend angelegte und gepflegte Garten.
Auf der großzügigen Terrasse können Sie aufgrund der Überdachung auch bei leichtem Regen die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen.
An den heißen Sommertagen schützt Sie eine elektrische Verschattungsanlage vor der direkten Sonneneinstrahlung.
Zu dieser Immobilie gehört eine freistehende Garage direkt am Haus sowie ein großer Stellplatz für 1-2 Autos.
Lassen Sie sich dieses schöne und gepflegte Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Familien-Wohlfühl-Oase.
Dieses top gepflegte, im Jahre 1982 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 562 m² Grundstück ausreichend Platz, um sich und Ihrer Familie den Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus zu erfüllen.
Zur Zeit wohnen die Eigentümer im Objekt. Zum Zeitpunkt des Verkaufs werden die Eigentümer umziehen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kaarst-Vorst. Hier können Ihre Kinder unbeschwert auch auf der Straße vor dem Haus spielen und toben.
Das Haus wurde regelmäßig vom Hersteller HUF gewartet und weist daher eine lange Lebensdauer sowie einen Top-Zustand aus.
Das zusätzliche errichtete und schützende Vormauerwerk verleiht diesem Haus eine besondere Optik.
Die Gaszentralheizung wurde Anfang 2024 erneuert und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befindet sich unter anderem der großzügig gestaltete Wellnessbereich. Die geräumige Sauna stärkt Ihr Immunsystem und sorgt für Wohlbefinden, nicht nur in den kalten Monaten. Im direkt angrenzenden Duschbereich (Dusche und Schwallbrause) können Sie sich nach dem Saunagang abkühlen und auf einer bequemen Liege vom stressigen Arbeitstag erholen und entspannen.
Das Erdgeschoss punktet durch einen großzügigen Eingangsbereich. Der Wohn- und Essbereich lädt durch seine moderne und offene Bauweise zum Verweilen ein, der offene Kamin rundet die Hochwertigkeit dieser immobilie ab.
Durch die durchdachte und zeitlose Bauweise befindet sich im Erdgeschosss ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Dieser Bereich kann mit einfachen Mitteln in eine separate Einliegerwohnung umgewandelt werden.
Im offen gestalteten Küchenbereich steht dem gemeinsamen Kochabend mit Freunden oder der Familie nichts entgegen.
Die Einbauküche einschließlich der eingebauten Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Obergeschoss findet sich ein ansprechendes Studio, welches mit wenig Aufwand auch in zwei separate, größzügige Zimmer umgestaltet werden kann.
Ein Tageslichtbad sowie ein separater WC-Bereich sorgen für ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ansprechend angelegte und gepflegte Garten.
Auf der großzügigen Terrasse können Sie aufgrund der Überdachung auch bei leichtem Regen die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen.
An den heißen Sommertagen schützt Sie eine elektrische Verschattungsanlage vor der direkten Sonneneinstrahlung.
Zu dieser Immobilie gehört eine freistehende Garage direkt am Haus sowie ein großer Stellplatz für 1-2 Autos.
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Kosten
-
Kaufpreis687.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)150,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)562 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis10.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Kaarst-Vorst ist ein attraktiver und ruhiger Stadtteil, der durch seine ländliche Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität besticht.
Besonders Familien finden hier ein angenehmes Wohnumfeld mit vielen... mehr lesen
Besonders Familien finden hier ein angenehmes Wohnumfeld mit vielen... mehr lesen
Kaarst-Vorst ist ein attraktiver und ruhiger Stadtteil, der durch seine ländliche Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität besticht.
Besonders Familien finden hier ein angenehmes Wohnumfeld mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Der Kaarster See lädt in warmen Sommermonaten zum Schwimmen ein.
In Vorst gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Vorst liegt westlich des Stadtzentrums von Kaarst und ist gut über die Autobahnen A52 und A57 sowie über regionale Straßen erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Kaarst Vorst mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die S-Bahnlinie 28 ermöglicht es, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell die angrenzenden Städte Neuss und Düsseldorf zu erreichen.
Besonders Familien finden hier ein angenehmes Wohnumfeld mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Der Kaarster See lädt in warmen Sommermonaten zum Schwimmen ein.
In Vorst gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Vorst liegt westlich des Stadtzentrums von Kaarst und ist gut über die Autobahnen A52 und A57 sowie über regionale Straßen erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Kaarst Vorst mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die S-Bahnlinie 28 ermöglicht es, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell die angrenzenden Städte Neuss und Düsseldorf zu erreichen.
Kaarst-Vorst ist ein attraktiver und ruhiger Stadtteil, der durch seine ländliche Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität besticht.
Besonders Familien finden hier ein angenehmes Wohnumfeld mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Der Kaarster See lädt in warmen Sommermonaten zum Schwimmen ein.
In Vorst gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Vorst liegt westlich des Stadtzentrums von Kaarst und ist gut über die Autobahnen A52 und A57 sowie über regionale Straßen erreichbar.
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41564 Kaarst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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