immobilie1-ID: 31174285 | Anbieter-ID: 3856
Kapitalanleger aufgepasst: Vierzimmerwohnung in bester Lage von Düsseldorf Derendorf.
360.000 €
Kaufpreis
87,35 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,35 m² befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in optimaler Lage von Düsseldorf Derendorf.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 einer umfassenden Kernsanierung... mehr lesen
Das Objekt wurde im Jahr 2008 einer umfassenden Kernsanierung... mehr lesen
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,35 m² befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in optimaler Lage von Düsseldorf Derendorf.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume sowie eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Balkon – perfekt für gemeinsame Kochabende!
Das Angebot wird abgerundet durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Eine zur Wohnung Keller bietet zudem weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren oder Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 9.420,00 Euro. Eine entsprechende Mietanpassung ist unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume sowie eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Balkon – perfekt für gemeinsame Kochabende!
Das Angebot wird abgerundet durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Eine zur Wohnung Keller bietet zudem weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren oder Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 9.420,00 Euro. Eine entsprechende Mietanpassung ist unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
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Das Objekt wurde im Jahr 2008 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume sowie eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Balkon – perfekt für gemeinsame Kochabende!
Das Angebot wird abgerundet durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Eine zur Wohnung Keller bietet zudem weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren oder Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 9.420,00 Euro. Eine entsprechende Mietanpassung ist unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Hausgeld pro Monat348 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.420 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)87,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis28.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Derendorf gehört zu den begehrten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Aufgrund seiner Infrastruktur und Nähe zum Zentrum wird Derendorf als Wohnstandort immer beliebter. Derendorf bietet nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch...
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Derendorf gehört zu den begehrten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Aufgrund seiner Infrastruktur und Nähe zum Zentrum wird Derendorf als Wohnstandort immer beliebter. Derendorf bietet nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf den Haupteinkaufsstraßen Münsterstraße und Nordstraße reihen sich zusätzlich viele Restaurants, Kneipen und viele gemütliche Cafés aneinander. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.
Der Stadtteil Derendorf ist der Standort der Hochschule Düsseldorf (HSD) und der Fachhochschule für Ökonomie und Management (FOM), was dazu geführt hat, dass der Wohnbedarf in diesem Stadtteil und somit auch die Immobilienpreise stark angestiegen sind. Durch die Vielzahl der jungen Leute hat sich Derendorf zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt.
Derendorf verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Mehrere Haltestellen von S-Bahn-, Bus und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Außerdem erreichen Sie die A44 und A52 in wenigen Fahrminuten und sind damit perfekt an die Düsseldorfer Innenstadt, den internationalen Flughafen und an die Nachbarstädte vernetzt.
Der Stadtteil Derendorf ist der Standort der Hochschule Düsseldorf (HSD) und der Fachhochschule für Ökonomie und Management (FOM), was dazu geführt hat, dass der Wohnbedarf in diesem Stadtteil und somit auch die Immobilienpreise stark angestiegen sind. Durch die Vielzahl der jungen Leute hat sich Derendorf zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt.
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Derendorf gehört zu den begehrten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Aufgrund seiner Infrastruktur und Nähe zum Zentrum wird Derendorf als Wohnstandort immer beliebter. Derendorf bietet nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf den Haupteinkaufsstraßen Münsterstraße und Nordstraße reihen sich zusätzlich viele Restaurants, Kneipen und viele gemütliche Cafés aneinander. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.
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40477 Düsseldorf · Derendorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Marius Werner
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Steinstr. 15,
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