immobilie1-ID: 31206509 | Anbieter-ID: 4259
Attraktives Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Hassels!
579.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen Ihre neue Investition vorzustellen!
In einer begehrten Lage von Düsseldorf Hassels erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger und Investoren eignet. Mit einer Gesamtwohnfläche... mehr lesen
In einer begehrten Lage von Düsseldorf Hassels erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger und Investoren eignet. Mit einer Gesamtwohnfläche... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen Ihre neue Investition vorzustellen!
In einer begehrten Lage von Düsseldorf Hassels erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger und Investoren eignet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² auf einer Grundstücksfläche von 234 m² bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum und attraktive Renditemöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich auf vier Wohneinheiten verteilen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und überzeugt von seinem älteren Baustil.
Zudem gibt es im Erdgeschoss einen kleinen Raum, der zur Zeit von den Eigentümern als Büro genutzt wird.
Ein Keller ist vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten sowie der Gartenbereich, der exklusiv vom 1. Obergeschosses genutzt werden kann. Diese Außenbereiche bieten den Bewohnern eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Mit einer Jahresnettogesamtmiete von 25.320 Euro bietet diese Immobilie attraktive Ertragsaussichten. Die Lage in Düsseldorf Hassels zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was das Objekt auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
In einer begehrten Lage von Düsseldorf Hassels erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger und Investoren eignet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² auf einer Grundstücksfläche von 234 m² bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum und attraktive Renditemöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich auf vier Wohneinheiten verteilen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und überzeugt von seinem älteren Baustil.
Zudem gibt es im Erdgeschoss einen kleinen Raum, der zur Zeit von den Eigentümern als Büro genutzt wird.
Ein Keller ist vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten sowie der Gartenbereich, der exklusiv vom 1. Obergeschosses genutzt werden kann. Diese Außenbereiche bieten den Bewohnern eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Mit einer Jahresnettogesamtmiete von 25.320 Euro bietet diese Immobilie attraktive Ertragsaussichten. Die Lage in Düsseldorf Hassels zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was das Objekt auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.320 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1911
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)246 m²
-
Gesamtfläche (ca.)246 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis19.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hassels gehört zu den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf und liegt ca. neun Kilometer vom Düsseldorfer Zentrum entfernt. Mehrfamilien- und Reihenhäuser prägen das Bild dieses Stadtbezirks. Bekannt ist Hassels vor allem für seine...
mehr lesen
Hassels gehört zu den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf und liegt ca. neun Kilometer vom Düsseldorfer Zentrum entfernt. Mehrfamilien- und Reihenhäuser prägen das Bild dieses Stadtbezirks. Bekannt ist Hassels vor allem für seine weitläufigen Wald- und Grünflächen. Einen hohen Freizeitwert bieten auch die im Umfeld liegenden Seen, wie z. B. der Elbsee oder der Unterbacher See. In Hassels können Sie sich dem Stadttrubel entziehen und die Idylle genießen. Nahezu ideal ist dieser Stadtteil durch die zwei Autobahnzufahrten und die S-Bahn-Linien verkehrsmäßig vernetzt, sodass Sie in wenigen Minuten in den Nachbarstadtteilen Benrath und Eller und in der Stadt Hilden sind.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages... mehr lesen
Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
02118784488
Stadtsparkasse Düsseldorf
Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
0211 878 4682
immobilien@sskduesseldorf.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail