immobilie1-ID: 31239803 | Anbieter-ID: 4685
Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung für Kapitalanleger in Oberkassel
417.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst!
Sie suchen eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage in Oberkassel?
Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Oberkassel, die sich hervorragend als... mehr lesen
Sie suchen eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage in Oberkassel?
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Kapitalanleger aufgepasst!
Sie suchen eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage in Oberkassel?
Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Oberkassel, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie viel Platz und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden gepflegten Garten.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 12.600 Euro.
Diese stabile Rendite macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lage in Düsseldorf und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sie suchen eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage in Oberkassel?
Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Oberkassel, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie viel Platz und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden gepflegten Garten.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 12.600 Euro.
Diese stabile Rendite macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lage in Düsseldorf und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis417.000 €
-
Hausgeld pro Monat384,66 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis02.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der linksrheinische Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel gehört zu den begehrtesten und teuersten Stadtteilen in Düsseldorf. Dieser Stadtteil bietet durch die nahe gelegenen Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und dem wenige Minuten entfernten Rhein...
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Der linksrheinische Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel gehört zu den begehrtesten und teuersten Stadtteilen in Düsseldorf. Dieser Stadtteil bietet durch die nahe gelegenen Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und dem wenige Minuten entfernten Rhein einen hohen Freizeitwert. Sie können hier all Ihren Hobbys und Freizeitaktivitäten nachgehen. Auf der Luegallee sammeln sich viele Restaurants, gemütliche Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Oberkassel verfügt über eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Durch die vielen U-Bahn-Linien sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt sowie in den umliegenden Nachbarstädten wie Meerbusch und Neuss. Über die A 52 und die Bundesstraße 7 erreichen Sie ebenfalls die benachbarten Städte innerhalb von wenigen Minuten.
Düsseldorf Oberkassel Nordrhein-Westfalen Deutschland (40545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
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Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
0211-8784488
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