immobilie1-ID: 31330583 | Anbieter-ID: 4739
Stilvolle Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garten in Düsseldorf
498.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Ambiente und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Ambiente und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zu gemütlichen Stunden ein. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht es Ihnen, auch an kälteren Tagen die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Abende bietet.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist geeignet für kulinarische Abenteuer. Der Essbereich kann stilvoll im großzügigen Flurbereich integriert werden, wodurch eine offene und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das gepflegte Badezimmer sorgt für höchsten Komfort, während eine praktische Abstellkammer mit Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in bester Lage von Düsseldorf mit der Ruhe eines eigenen Gartens – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und eine hochwertige Ausstattung legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zu gemütlichen Stunden ein. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht es Ihnen, auch an kälteren Tagen die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Abende bietet.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist geeignet für kulinarische Abenteuer. Der Essbereich kann stilvoll im großzügigen Flurbereich integriert werden, wodurch eine offene und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das gepflegte Badezimmer sorgt für höchsten Komfort, während eine praktische Abstellkammer mit Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in bester Lage von Düsseldorf mit der Ruhe eines eigenen Gartens – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und eine hochwertige Ausstattung legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Ambiente und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zu gemütlichen Stunden ein. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht es Ihnen, auch an kälteren Tagen die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Abende bietet.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist geeignet für kulinarische Abenteuer. Der Essbereich kann stilvoll im großzügigen Flurbereich integriert werden, wodurch eine offene und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das gepflegte Badezimmer sorgt für höchsten Komfort, während eine praktische Abstellkammer mit Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in bester Lage von Düsseldorf mit der Ruhe eines eigenen Gartens – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und eine hochwertige Ausstattung legen.
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Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zu gemütlichen Stunden ein. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht es Ihnen, auch an kälteren Tagen die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Abende bietet.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist geeignet für kulinarische Abenteuer. Der Essbereich kann stilvoll im großzügigen Flurbereich integriert werden, wodurch eine offene und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das gepflegte Badezimmer sorgt für höchsten Komfort, während eine praktische Abstellkammer mit Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet.
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Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Hausgeld pro Monat577,56 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)158 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis16.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Unterbach liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist flächenmäßig der fünftgrößte Stadtteil Düsseldorfs. Ein großer Teil dieser Fläche ist das Naherholungsgebiet Unterbacher See, dem sich nur durch die A46 getrennt der Elbsee anschließt. mehr lesen
Unterbach liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist flächenmäßig der fünftgrößte Stadtteil Düsseldorfs. Ein großer Teil dieser Fläche ist das Naherholungsgebiet Unterbacher See, dem sich nur durch die A46 getrennt der Elbsee anschließt.
Zusätzlich ist Unterbach von einem Waldgürtel umgeben, der diesen Stadtteil von den umliegenden Stadtteilen Düsseldorfs trennt.
So bietet Unterbach seinen Einwohnern einen ungewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert und hat dennoch den Charme einer eigenständigen Kleinstadt nicht verloren. Unterbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot. Gerade Im Sommer verleiht der Unterbacher See diesem Stadtteil einen besonderen Flair und bietet für Wasser- und Wassersportbegeisterte ein hohes Maß an unterschiedlichen Möglichkeiten.
Das nahe gelegene Zentrum Unterbachs lädt zum Bummeln und Schlendern ein. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants verschiedener kulinarischer Ausrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu optimal. Aufgrund der in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A46 und A3 bzw. dem Anschluss an das Hildener Kreuz haben Sie eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über gute ÖPNV-Verbindungen, welche Sie bequem und unkompliziert mit dem Düsseldorfer Stadtzentrum verbindet.
Wer eine eher ländliche, grüne und idyllische Standrandlage bevorzugt, ohne jedoch auf eine sehr gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen, wird sich in Unterbach sehr schnell zu Hause fühlen.
Zusätzlich ist Unterbach von einem Waldgürtel umgeben, der diesen Stadtteil von den umliegenden Stadtteilen Düsseldorfs trennt.
So bietet Unterbach seinen Einwohnern einen ungewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert und hat dennoch den Charme einer eigenständigen Kleinstadt nicht verloren. Unterbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot. Gerade Im Sommer verleiht der Unterbacher See diesem Stadtteil einen besonderen Flair und bietet für Wasser- und Wassersportbegeisterte ein hohes Maß an unterschiedlichen Möglichkeiten.
Das nahe gelegene Zentrum Unterbachs lädt zum Bummeln und Schlendern ein. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants verschiedener kulinarischer Ausrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu optimal. Aufgrund der in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A46 und A3 bzw. dem Anschluss an das Hildener Kreuz haben Sie eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über gute ÖPNV-Verbindungen, welche Sie bequem und unkompliziert mit dem Düsseldorfer Stadtzentrum verbindet.
Wer eine eher ländliche, grüne und idyllische Standrandlage bevorzugt, ohne jedoch auf eine sehr gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen, wird sich in Unterbach sehr schnell zu Hause fühlen.
Unterbach liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist flächenmäßig der fünftgrößte Stadtteil Düsseldorfs. Ein großer Teil dieser Fläche ist das Naherholungsgebiet Unterbacher See, dem sich nur durch die A46 getrennt der Elbsee anschließt.
Zusätzlich ist Unterbach von einem Waldgürtel umgeben, der diesen Stadtteil von den umliegenden Stadtteilen Düsseldorfs trennt.
So bietet Unterbach seinen Einwohnern einen ungewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert und hat dennoch den Charme einer eigenständigen Kleinstadt nicht verloren. Unterbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot. Gerade Im Sommer verleiht der Unterbacher See diesem Stadtteil einen besonderen Flair und bietet für Wasser- und Wassersportbegeisterte ein hohes Maß an unterschiedlichen Möglichkeiten.
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40627 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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