immobilie1-ID: 31375395 | Anbieter-ID: 4656
Dachgeschosswohnung mit Potenzial und 2 Stellplätzen im Zooviertel.
220.000 €
Kaufpreis
82,74 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit ca. 83 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in bester Lage von Düsseldorf zu verwirklichen.
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Diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit ca. 83 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in bester Lage von Düsseldorf zu verwirklichen.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur mit Mansarden, die ein gemütliches Ambiente schaffen und gleichzeitig den Charme eines klassischen Dachgeschosses vermitteln.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit einer Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier haben Sie die Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnideen umzusetzen und eine moderne, stilvolle Wohnung zu schaffen.
Die Substanz der Wohnung ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen.
Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie absolute Privatsphäre und einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt. Mit etwas Kreativität lässt sich hier eine einzigartige Wohlfühloase gestalten – perfekt für Singles, Paare oder als repräsentative Stadtwohnung.
Der ausgebaute Spitzboden, der mit ca. 46 m² Nutzfläche Verwendung findet, bietet zusätzlichen Platz und viel Stellraum.
Mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage umgehen Sie die Parkplatznot in der näheren Umgebung.
Erleben Sie die Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur mit Mansarden, die ein gemütliches Ambiente schaffen und gleichzeitig den Charme eines klassischen Dachgeschosses vermitteln.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit einer Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier haben Sie die Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnideen umzusetzen und eine moderne, stilvolle Wohnung zu schaffen.
Die Substanz der Wohnung ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen.
Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie absolute Privatsphäre und einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt. Mit etwas Kreativität lässt sich hier eine einzigartige Wohlfühloase gestalten – perfekt für Singles, Paare oder als repräsentative Stadtwohnung.
Der ausgebaute Spitzboden, der mit ca. 46 m² Nutzfläche Verwendung findet, bietet zusätzlichen Platz und viel Stellraum.
Mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage umgehen Sie die Parkplatznot in der näheren Umgebung.
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Diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit ca. 83 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in bester Lage von Düsseldorf zu verwirklichen.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur mit Mansarden, die ein gemütliches Ambiente schaffen und gleichzeitig den Charme eines klassischen Dachgeschosses vermitteln.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit einer Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier haben Sie die Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnideen umzusetzen und eine moderne, stilvolle Wohnung zu schaffen.
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Der ausgebaute Spitzboden, der mit ca. 46 m² Nutzfläche Verwendung findet, bietet zusätzlichen Platz und viel Stellraum.
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat646 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)82,74 m²
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Nutzfläche (ca.)46,15 m²
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Etage5
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis23.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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+
Lage
Der Stadtteil Düsseltal – den Einwohnern auch als „Zooviertel“ bekannt – liegt rund zwei Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Zu verdanken ist der Name des Stadtteils vor allem dem grünen Zoopark. Er lädt über alle Jahreszeiten hinweg...
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Der Stadtteil Düsseltal – den Einwohnern auch als „Zooviertel“ bekannt – liegt rund zwei Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Zu verdanken ist der Name des Stadtteils vor allem dem grünen Zoopark. Er lädt über alle Jahreszeiten hinweg zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Düsseltal beeindruckt besonders durch die vielen prestigeträchtigen Gebäude sowie die zahlreichen Alleen und schafft so eine exklusive Wohnatmosphäre. Nahversorgungszentrum ist der Brehmplatz, der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Das Bildungsangebot ist durch vielen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule, ein Gymnasium sowie einer französischen Schule ausreichend abgedeckt. In diesem Stadtteil können Sie von der Nähe zur Innenstadt profitieren, aber auch die Natur durch die vielen Grünflächen genießen. In wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt. Den internationalen Flughafen sowie die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit den Bus- und Bahnlinien problemlos und in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Stadtteil Düsseltal – den Einwohnern auch als „Zooviertel“ bekannt – liegt rund zwei Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Zu verdanken ist der Name des Stadtteils vor allem dem grünen Zoopark. Er lädt über alle Jahreszeiten hinweg zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Düsseltal beeindruckt besonders durch die vielen prestigeträchtigen Gebäude sowie die zahlreichen Alleen und schafft so eine exklusive Wohnatmosphäre. Nahversorgungszentrum ist der Brehmplatz, der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Das Bildungsangebot ist durch vielen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule, ein Gymnasium sowie einer französischen Schule ausreichend abgedeckt. In diesem Stadtteil können Sie von der Nähe zur Innenstadt profitieren, aber auch die Natur durch die vielen Grünflächen genießen. In wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt. Den internationalen Flughafen sowie die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit den Bus- und Bahnlinien problemlos und in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
40239 Düsseldorf · Düsseltal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Kaja
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