immobilie1-ID: 31516135 | Anbieter-ID: 4195
Reihenendhaus mit Garten, Garage und viel Portenzial
339.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1965 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von ca. 208 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer,... mehr lesen
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Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1965 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von ca. 208 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Familie dient.
Der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Einzelgarage, die nicht nur von der Straße, sondern auch über den Garten zugänglich ist. Zusätzlich steht ein begehbarer Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Eine charmante Immobilie mit viel Potenzial – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Familie dient.
Der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Einzelgarage, die nicht nur von der Straße, sondern auch über den Garten zugänglich ist. Zusätzlich steht ein begehbarer Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Eine charmante Immobilie mit viel Potenzial – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.
Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1965 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von ca. 208 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Familie dient.
Der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Einzelgarage, die nicht nur von der Straße, sondern auch über den Garten zugänglich ist. Zusätzlich steht ein begehbarer Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Eine charmante Immobilie mit viel Potenzial – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Familie dient.
Der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Einzelgarage, die nicht nur von der Straße, sondern auch über den Garten zugänglich ist. Zusätzlich steht ein begehbarer Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Eine charmante Immobilie mit viel Potenzial – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)208 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf428,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis21.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport-...
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Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
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40595 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
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Berliner Allee 33,
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