immobilie1-ID: 31561543 | Anbieter-ID: 4776
Bebautes Grundstück in Düsseldorf Gerresheim
596.000 €
Kaufpreis
829 m²
Grundstücksfläche
In einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Gerresheim erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 829 m². Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum und ist...
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In einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Gerresheim erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 829 m². Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum und ist daher perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger geeignet.
Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf: Eine Haushälfte wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die sich in einem guten Zustand befindet. Mit einem geplanten Auszug bietet sich hier die Möglichkeit, diese Einheit ohne Verzögerungen selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Die zweite Haushälfte hingegen ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Hier können kreative Ideen und handwerkliches Geschick das volle Potenzial entfalten.
Das Highlight des Grundstücks ist die angrenzende Grünfläche, die zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Fläche kann für ca. 250,00 Euro jährlich von der Stadt angemietet werden und eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, einen Garten oder einfach als Erweiterung des Außenbereichs.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu erwerben, das durch seine Flexibilität und den weitläufigen Außenbereich überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf: Eine Haushälfte wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die sich in einem guten Zustand befindet. Mit einem geplanten Auszug bietet sich hier die Möglichkeit, diese Einheit ohne Verzögerungen selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Die zweite Haushälfte hingegen ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Hier können kreative Ideen und handwerkliches Geschick das volle Potenzial entfalten.
Das Highlight des Grundstücks ist die angrenzende Grünfläche, die zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Fläche kann für ca. 250,00 Euro jährlich von der Stadt angemietet werden und eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, einen Garten oder einfach als Erweiterung des Außenbereichs.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu erwerben, das durch seine Flexibilität und den weitläufigen Außenbereich überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
In einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Gerresheim erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 829 m². Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum und ist daher perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger geeignet.
Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf: Eine Haushälfte wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die sich in einem guten Zustand befindet. Mit einem geplanten Auszug bietet sich hier die Möglichkeit, diese Einheit ohne Verzögerungen selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Die zweite Haushälfte hingegen ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Hier können kreative Ideen und handwerkliches Geschick das volle Potenzial entfalten.
Das Highlight des Grundstücks ist die angrenzende Grünfläche, die zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Fläche kann für ca. 250,00 Euro jährlich von der Stadt angemietet werden und eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, einen Garten oder einfach als Erweiterung des Außenbereichs.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu erwerben, das durch seine Flexibilität und den weitläufigen Außenbereich überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf: Eine Haushälfte wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die sich in einem guten Zustand befindet. Mit einem geplanten Auszug bietet sich hier die Möglichkeit, diese Einheit ohne Verzögerungen selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Die zweite Haushälfte hingegen ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Hier können kreative Ideen und handwerkliches Geschick das volle Potenzial entfalten.
Das Highlight des Grundstücks ist die angrenzende Grünfläche, die zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Fläche kann für ca. 250,00 Euro jährlich von der Stadt angemietet werden und eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, einen Garten oder einfach als Erweiterung des Außenbereichs.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu erwerben, das durch seine Flexibilität und den weitläufigen Außenbereich überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
Kosten
-
Kaufpreis596.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)829 m²
Lage
Düsseldorf-Gerresheim ist aufgrund seiner Nähe zum Grafenberger Wald einer der beliebtesten Wohngegend der Landeshauptstadt. Einwohner nennen den Stadtteil wegen seiner wunderschönen Stadthäuser, die sich in den Wohngebieten aneinanderreihen,...
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Düsseldorf-Gerresheim ist aufgrund seiner Nähe zum Grafenberger Wald einer der beliebtesten Wohngegend der Landeshauptstadt. Einwohner nennen den Stadtteil wegen seiner wunderschönen Stadthäuser, die sich in den Wohngebieten aneinanderreihen, liebevoll „Klein-Paris“. Gerresheim ist eine der wenigen eigenständigen Stadtteile. Sie finden im historischen Ortskern ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und Cafés und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen sind zahlreich vorhanden. Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Reiten, Golfen oder auch nur entspanntes Spazierengehen können Sie aufgrund der Nähe zu sämtlichen Grünanlagen, Reiterhöfen und Wäldern im vollen Umfang genießen. Gerresheim ist an die Düsseldorfer Innenstadt und an die umliegenden Stadtteile sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal vernetzt. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum oder in den Nachbarstädten wie Erkrath und Hilden.
Düsseldorf-Gerresheim ist aufgrund seiner Nähe zum Grafenberger Wald einer der beliebtesten Wohngegend der Landeshauptstadt. Einwohner nennen den Stadtteil wegen seiner wunderschönen Stadthäuser, die sich in den Wohngebieten aneinanderreihen, liebevoll „Klein-Paris“. Gerresheim ist eine der wenigen eigenständigen Stadtteile. Sie finden im historischen Ortskern ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und Cafés und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen sind zahlreich vorhanden. Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Reiten, Golfen oder auch nur entspanntes Spazierengehen können Sie aufgrund der Nähe zu sämtlichen Grünanlagen, Reiterhöfen und Wäldern im vollen Umfang genießen. Gerresheim ist an die Düsseldorfer Innenstadt und an die umliegenden Stadtteile sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal vernetzt. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum oder in den Nachbarstädten wie Erkrath und Hilden.
Düsseldorf Gerresheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (40625)
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Björn Hering
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Steinstr. 17,
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Berliner Allee 33,
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