immobilie1-ID: 31070067 | Anbieter-ID: 4389
Ihre Chance zur individuellen Gestaltung!
299.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Giesenkirchen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Mönchengladbach. Die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen dienen dem Wohlbefinden verschiedenster Altersklassen.
Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise mit... mehr lesen
Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise mit... mehr lesen
Giesenkirchen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Mönchengladbach. Die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen dienen dem Wohlbefinden verschiedenster Altersklassen.
Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Anfang der 1960er Jahre ist ein Nebengebäude entstanden, welches heute als Werkstatt oder zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Beide Objekte werden durch eine überdachte Terrasse miteinander verbunden. Für alle nachträglichen baulichen Änderungen liegen Genehmigungen vor.
Der Grundriss wurde vom derzeitigen Eigentümer angepasst und ist durchaus ansprechend. Eine Wohnfläche von circa 129 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder.
Alle Gewerke sowie Wand- und Bodenbeläge bedürfen einer kompletten Überarbeitung. Im Zuge dessen werden Sie sicherlich auch die Elektrik und die Heizungsanlage erneuern. Beachten Sie bitte, dass die Zwischendecke zum Dachgeschoss aus Holzbalken besteht.
Wer seine Immobilie nach eigenen Wünschen neugestalten möchte, ist hier genau richtig!
Vor allem der weitläufige Garten in Sonnenlage bietet einen hohen Freizeitwert.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es in Absprache mit dem Bauamt denkbar, eine Doppelgarage zu errichten.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Objekts in einer gefragten Lage und verwirklichen Sie Ihre Visionen!
Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Anfang der 1960er Jahre ist ein Nebengebäude entstanden, welches heute als Werkstatt oder zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Beide Objekte werden durch eine überdachte Terrasse miteinander verbunden. Für alle nachträglichen baulichen Änderungen liegen Genehmigungen vor.
Der Grundriss wurde vom derzeitigen Eigentümer angepasst und ist durchaus ansprechend. Eine Wohnfläche von circa 129 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder.
Alle Gewerke sowie Wand- und Bodenbeläge bedürfen einer kompletten Überarbeitung. Im Zuge dessen werden Sie sicherlich auch die Elektrik und die Heizungsanlage erneuern. Beachten Sie bitte, dass die Zwischendecke zum Dachgeschoss aus Holzbalken besteht.
Wer seine Immobilie nach eigenen Wünschen neugestalten möchte, ist hier genau richtig!
Vor allem der weitläufige Garten in Sonnenlage bietet einen hohen Freizeitwert.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es in Absprache mit dem Bauamt denkbar, eine Doppelgarage zu errichten.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Objekts in einer gefragten Lage und verwirklichen Sie Ihre Visionen!
Giesenkirchen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Mönchengladbach. Die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen dienen dem Wohlbefinden verschiedenster Altersklassen.
Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Anfang der 1960er Jahre ist ein Nebengebäude entstanden, welches heute als Werkstatt oder zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Beide Objekte werden durch eine überdachte Terrasse miteinander verbunden. Für alle nachträglichen baulichen Änderungen liegen Genehmigungen vor.
Der Grundriss wurde vom derzeitigen Eigentümer angepasst und ist durchaus ansprechend. Eine Wohnfläche von circa 129 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder.
Alle Gewerke sowie Wand- und Bodenbeläge bedürfen einer kompletten Überarbeitung. Im Zuge dessen werden Sie sicherlich auch die Elektrik und die Heizungsanlage erneuern. Beachten Sie bitte, dass die Zwischendecke zum Dachgeschoss aus Holzbalken besteht.
Wer seine Immobilie nach eigenen Wünschen neugestalten möchte, ist hier genau richtig!
Vor allem der weitläufige Garten in Sonnenlage bietet einen hohen Freizeitwert.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es in Absprache mit dem Bauamt denkbar, eine Doppelgarage zu errichten.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Objekts in einer gefragten Lage und verwirklichen Sie Ihre Visionen!
Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Anfang der 1960er Jahre ist ein Nebengebäude entstanden, welches heute als Werkstatt oder zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Beide Objekte werden durch eine überdachte Terrasse miteinander verbunden. Für alle nachträglichen baulichen Änderungen liegen Genehmigungen vor.
Der Grundriss wurde vom derzeitigen Eigentümer angepasst und ist durchaus ansprechend. Eine Wohnfläche von circa 129 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder.
Alle Gewerke sowie Wand- und Bodenbeläge bedürfen einer kompletten Überarbeitung. Im Zuge dessen werden Sie sicherlich auch die Elektrik und die Heizungsanlage erneuern. Beachten Sie bitte, dass die Zwischendecke zum Dachgeschoss aus Holzbalken besteht.
Wer seine Immobilie nach eigenen Wünschen neugestalten möchte, ist hier genau richtig!
Vor allem der weitläufige Garten in Sonnenlage bietet einen hohen Freizeitwert.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es in Absprache mit dem Bauamt denkbar, eine Doppelgarage zu errichten.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Objekts in einer gefragten Lage und verwirklichen Sie Ihre Visionen!
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf376,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis13.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Teilkeller
- Nebengebäude
- Teilkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Teilkeller
- Nebengebäude
- Teilkeller
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Ortsteil Giesenkirchen erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind alle Schuleinrichtungen im Ort vorhanden. Die schöne Fußgängerzone und der Marktplatzt...
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Der Ortsteil Giesenkirchen erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind alle Schuleinrichtungen im Ort vorhanden. Die schöne Fußgängerzone und der Marktplatzt werden immer stark frequentiert. Gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants laden nach einem Schaufensterbummel zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Niersgrünzüge am nah gelegenen Schloss Rheydt sorgen für einen hohen Freizeitwert. Außerdem finden im Schloss regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die weit über den Umkreis von Mönchengladbach hinaus bekannt sind.
Zudem schätzen die Bürger die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf über die B230.
Die Niersgrünzüge am nah gelegenen Schloss Rheydt sorgen für einen hohen Freizeitwert. Außerdem finden im Schloss regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die weit über den Umkreis von Mönchengladbach hinaus bekannt sind.
Zudem schätzen die Bürger die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf über die B230.
Der Ortsteil Giesenkirchen erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind alle Schuleinrichtungen im Ort vorhanden. Die schöne Fußgängerzone und der Marktplatzt werden immer stark frequentiert. Gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants laden nach einem Schaufensterbummel zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Niersgrünzüge am nah gelegenen Schloss Rheydt sorgen für einen hohen Freizeitwert. Außerdem finden im Schloss regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die weit über den Umkreis von Mönchengladbach hinaus bekannt sind.
Zudem schätzen die Bürger die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf über die B230.
Die Niersgrünzüge am nah gelegenen Schloss Rheydt sorgen für einen hohen Freizeitwert. Außerdem finden im Schloss regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die weit über den Umkreis von Mönchengladbach hinaus bekannt sind.
Zudem schätzen die Bürger die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf über die B230.
41238 Mönchengladbach · Giesenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Frank U. Johennecken
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
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Frank.Johennecken@sskmg.de
