immobilie1-ID: 31078721 | Anbieter-ID: 4486
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225.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
367 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und besticht mit einem schönen Garten, der als grüne Oase inmitten der Stadt Erholung bietet.
Im Zuge der Auflösung der alten Feuerwehr wurden die... mehr lesen
Im Zuge der Auflösung der alten Feuerwehr wurden die... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und besticht mit einem schönen Garten, der als grüne Oase inmitten der Stadt Erholung bietet.
Im Zuge der Auflösung der alten Feuerwehr wurden die dazugehörigen Grundstücke innerhalb der Nachbarschaft veräußert. Somit erstreckt sich hinter Ihrem Garten ein weiteres Grundstück, welches Ihnen gehört. Hier eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Aufgrund des offenen Durchgangs zum Wohnzimmer ist der Eingangsbereich hell und freundlich. Zur linken Seite liegt die Wohnküche, die neben des üblichen Mobiliars ausreichend Platz für eine große Sitzecke bereithält. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem rustikalen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Abenden wohlige Wärme spendet. Abgerundet wird die Atmosphäre durch einen tollen Blick ins Grüne. Auf der Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, können Sie herrlich entspannen und die Sonne genießen. Ein perfekter Ort für gesellige Stunden im Freien. Ein praktischer Geräteschuppen am Ende des Gartens bietet Stauraum für diverse Utensilien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafräume sowie ein renoviertes Duschbad mit eleganten Fliesen.
Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss vor, welches mit seiner wohnlichen Einrichtung sowie dem zusätzlichen Badezimmer Potenzial für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten schafft. Zudem gibt es einen Spitzboden, den Sie als Lagerfläche nutzen können.
Da uns derzeit weder Baupläne noch Baugenehmigungen vorliegen, haben wir diese Bereiche nicht als Wohnfläche deklariert. Sollte es Unterlagen in der Bauakte bei der Stadt Mönchengladbach geben, werden wir diese nachliefern.
Nach einer grundlegenden Neugestaltung, auch im Hinblick auf technische Gewerke, kann diese Immobilie Ihr neues, modernes Zuhause werden. Bitte beachten Sie auch, dass die im Jahr 1991 installierte Gaszentralheizung im Rahmen des Eigentümerwechsels ausgetauscht werden muss.
Erleben Sie den einladenden Charakter dieses Hauses und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Im Zuge der Auflösung der alten Feuerwehr wurden die dazugehörigen Grundstücke innerhalb der Nachbarschaft veräußert. Somit erstreckt sich hinter Ihrem Garten ein weiteres Grundstück, welches Ihnen gehört. Hier eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Aufgrund des offenen Durchgangs zum Wohnzimmer ist der Eingangsbereich hell und freundlich. Zur linken Seite liegt die Wohnküche, die neben des üblichen Mobiliars ausreichend Platz für eine große Sitzecke bereithält. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem rustikalen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Abenden wohlige Wärme spendet. Abgerundet wird die Atmosphäre durch einen tollen Blick ins Grüne. Auf der Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, können Sie herrlich entspannen und die Sonne genießen. Ein perfekter Ort für gesellige Stunden im Freien. Ein praktischer Geräteschuppen am Ende des Gartens bietet Stauraum für diverse Utensilien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafräume sowie ein renoviertes Duschbad mit eleganten Fliesen.
Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss vor, welches mit seiner wohnlichen Einrichtung sowie dem zusätzlichen Badezimmer Potenzial für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten schafft. Zudem gibt es einen Spitzboden, den Sie als Lagerfläche nutzen können.
Da uns derzeit weder Baupläne noch Baugenehmigungen vorliegen, haben wir diese Bereiche nicht als Wohnfläche deklariert. Sollte es Unterlagen in der Bauakte bei der Stadt Mönchengladbach geben, werden wir diese nachliefern.
Nach einer grundlegenden Neugestaltung, auch im Hinblick auf technische Gewerke, kann diese Immobilie Ihr neues, modernes Zuhause werden. Bitte beachten Sie auch, dass die im Jahr 1991 installierte Gaszentralheizung im Rahmen des Eigentümerwechsels ausgetauscht werden muss.
Erleben Sie den einladenden Charakter dieses Hauses und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und besticht mit einem schönen Garten, der als grüne Oase inmitten der Stadt Erholung bietet.
Im Zuge der Auflösung der alten Feuerwehr wurden die dazugehörigen Grundstücke innerhalb der Nachbarschaft veräußert. Somit erstreckt sich hinter Ihrem Garten ein weiteres Grundstück, welches Ihnen gehört. Hier eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Aufgrund des offenen Durchgangs zum Wohnzimmer ist der Eingangsbereich hell und freundlich. Zur linken Seite liegt die Wohnküche, die neben des üblichen Mobiliars ausreichend Platz für eine große Sitzecke bereithält. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem rustikalen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Abenden wohlige Wärme spendet. Abgerundet wird die Atmosphäre durch einen tollen Blick ins Grüne. Auf der Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, können Sie herrlich entspannen und die Sonne genießen. Ein perfekter Ort für gesellige Stunden im Freien. Ein praktischer Geräteschuppen am Ende des Gartens bietet Stauraum für diverse Utensilien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafräume sowie ein renoviertes Duschbad mit eleganten Fliesen.
Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss vor, welches mit seiner wohnlichen Einrichtung sowie dem zusätzlichen Badezimmer Potenzial für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten schafft. Zudem gibt es einen Spitzboden, den Sie als Lagerfläche nutzen können.
Da uns derzeit weder Baupläne noch Baugenehmigungen vorliegen, haben wir diese Bereiche nicht als Wohnfläche deklariert. Sollte es Unterlagen in der Bauakte bei der Stadt Mönchengladbach geben, werden wir diese nachliefern.
Nach einer grundlegenden Neugestaltung, auch im Hinblick auf technische Gewerke, kann diese Immobilie Ihr neues, modernes Zuhause werden. Bitte beachten Sie auch, dass die im Jahr 1991 installierte Gaszentralheizung im Rahmen des Eigentümerwechsels ausgetauscht werden muss.
Erleben Sie den einladenden Charakter dieses Hauses und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Im Zuge der Auflösung der alten Feuerwehr wurden die dazugehörigen Grundstücke innerhalb der Nachbarschaft veräußert. Somit erstreckt sich hinter Ihrem Garten ein weiteres Grundstück, welches Ihnen gehört. Hier eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Aufgrund des offenen Durchgangs zum Wohnzimmer ist der Eingangsbereich hell und freundlich. Zur linken Seite liegt die Wohnküche, die neben des üblichen Mobiliars ausreichend Platz für eine große Sitzecke bereithält. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem rustikalen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Abenden wohlige Wärme spendet. Abgerundet wird die Atmosphäre durch einen tollen Blick ins Grüne. Auf der Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, können Sie herrlich entspannen und die Sonne genießen. Ein perfekter Ort für gesellige Stunden im Freien. Ein praktischer Geräteschuppen am Ende des Gartens bietet Stauraum für diverse Utensilien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafräume sowie ein renoviertes Duschbad mit eleganten Fliesen.
Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss vor, welches mit seiner wohnlichen Einrichtung sowie dem zusätzlichen Badezimmer Potenzial für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten schafft. Zudem gibt es einen Spitzboden, den Sie als Lagerfläche nutzen können.
Da uns derzeit weder Baupläne noch Baugenehmigungen vorliegen, haben wir diese Bereiche nicht als Wohnfläche deklariert. Sollte es Unterlagen in der Bauakte bei der Stadt Mönchengladbach geben, werden wir diese nachliefern.
Nach einer grundlegenden Neugestaltung, auch im Hinblick auf technische Gewerke, kann diese Immobilie Ihr neues, modernes Zuhause werden. Bitte beachten Sie auch, dass die im Jahr 1991 installierte Gaszentralheizung im Rahmen des Eigentümerwechsels ausgetauscht werden muss.
Erleben Sie den einladenden Charakter dieses Hauses und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)367 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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BadDuschbad, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf335 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis13.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Geräteschuppen
- Kachelofen
- Geräteschuppen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Geräteschuppen
- Kachelofen
- Geräteschuppen
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Stadtteil Holt liegt verkehrsgünstig an der A 61, so dass Pendler gut nach Düsseldorf und Köln gelangen können. In die Innenstadt von Mönchengladbach und nach Rheindahlen führen regelmäßige Busverbindungen. Die Haltestellen liegen in...
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Der Stadtteil Holt liegt verkehrsgünstig an der A 61, so dass Pendler gut nach Düsseldorf und Köln gelangen können. In die Innenstadt von Mönchengladbach und nach Rheindahlen führen regelmäßige Busverbindungen. Die Haltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Tägliche Besorgungen können Sie ohne Probleme beim Bäcker, Metzger oder Discounter vor Ort erledigen. Für Fans der Mannschaft Borussia Mönchengladbach ist die Nähe zum Stadion ein großer Pluspunkt.
Der Stadtteil Holt liegt verkehrsgünstig an der A 61, so dass Pendler gut nach Düsseldorf und Köln gelangen können. In die Innenstadt von Mönchengladbach und nach Rheindahlen führen regelmäßige Busverbindungen. Die Haltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Tägliche Besorgungen können Sie ohne Probleme beim Bäcker, Metzger oder Discounter vor Ort erledigen. Für Fans der Mannschaft Borussia Mönchengladbach ist die Nähe zum Stadion ein großer Pluspunkt.
41069 Mönchengladbach · Holt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Frau Beate Wyen
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
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Beate.Wyen@sparkasse-moenchengladbach.de
