immobilie1-ID: 31216035 | Anbieter-ID: 4510
Einfamilienhaus in toller Lage!
198.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein insgesamt 622 Quadratmeter großes Grundstück im beliebten Stadtteil Bettrath.
Aus den Plänen der Bauakte geht hervor, dass das Haus 1960 instandgesetzt wurde. Das ursprüngliche Baujahr... mehr lesen
Aus den Plänen der Bauakte geht hervor, dass das Haus 1960 instandgesetzt wurde. Das ursprüngliche Baujahr... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein insgesamt 622 Quadratmeter großes Grundstück im beliebten Stadtteil Bettrath.
Aus den Plänen der Bauakte geht hervor, dass das Haus 1960 instandgesetzt wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist allerdings nicht bekannt. Auch in der Bauaktenkammer der Stadt Mönchengladbach sind keine Unterlagen dazu hinterlegt.
Der Eingangsbereich ist als Windfang konzipiert und hält Platz für eine großzügige Garderobe bereit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem angrenzenden kleinen Wintergarten sowie ein separates Esszimmer, eine Küche und unter der Treppe ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Zimmer, wovon eins als Durchgangszimmer fungiert. Ob alleine, als Paar oder kleine Familie, bieten die Räume viele Gestaltungsmöglichkeiten und können an Ihre Lebenssituation angepasst werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Technisch wie auch energetisch ist das Haus in einem in die Jahre gekommenen Zustand und bedarf einer Generalüberholung.
Eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor sind im Kaufpreis enthalten.
Auch ein Neubau wäre hier denkbar. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, sodass der §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) einzuhalten ist. Die Ausgestaltung müsste dann mit dem Bauamt abgestimmt werden. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.
Sie möchten selbst an der Gestaltung Ihrer Immobilie mitwirken und Ihren Traum verwirklichen? Dann ergreifen Sie die Chance und melden Sie sich noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Aus den Plänen der Bauakte geht hervor, dass das Haus 1960 instandgesetzt wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist allerdings nicht bekannt. Auch in der Bauaktenkammer der Stadt Mönchengladbach sind keine Unterlagen dazu hinterlegt.
Der Eingangsbereich ist als Windfang konzipiert und hält Platz für eine großzügige Garderobe bereit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem angrenzenden kleinen Wintergarten sowie ein separates Esszimmer, eine Küche und unter der Treppe ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Zimmer, wovon eins als Durchgangszimmer fungiert. Ob alleine, als Paar oder kleine Familie, bieten die Räume viele Gestaltungsmöglichkeiten und können an Ihre Lebenssituation angepasst werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Technisch wie auch energetisch ist das Haus in einem in die Jahre gekommenen Zustand und bedarf einer Generalüberholung.
Eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor sind im Kaufpreis enthalten.
Auch ein Neubau wäre hier denkbar. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, sodass der §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) einzuhalten ist. Die Ausgestaltung müsste dann mit dem Bauamt abgestimmt werden. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.
Sie möchten selbst an der Gestaltung Ihrer Immobilie mitwirken und Ihren Traum verwirklichen? Dann ergreifen Sie die Chance und melden Sie sich noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein insgesamt 622 Quadratmeter großes Grundstück im beliebten Stadtteil Bettrath.
Aus den Plänen der Bauakte geht hervor, dass das Haus 1960 instandgesetzt wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist allerdings nicht bekannt. Auch in der Bauaktenkammer der Stadt Mönchengladbach sind keine Unterlagen dazu hinterlegt.
Der Eingangsbereich ist als Windfang konzipiert und hält Platz für eine großzügige Garderobe bereit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem angrenzenden kleinen Wintergarten sowie ein separates Esszimmer, eine Küche und unter der Treppe ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Zimmer, wovon eins als Durchgangszimmer fungiert. Ob alleine, als Paar oder kleine Familie, bieten die Räume viele Gestaltungsmöglichkeiten und können an Ihre Lebenssituation angepasst werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Technisch wie auch energetisch ist das Haus in einem in die Jahre gekommenen Zustand und bedarf einer Generalüberholung.
Eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor sind im Kaufpreis enthalten.
Auch ein Neubau wäre hier denkbar. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, sodass der §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) einzuhalten ist. Die Ausgestaltung müsste dann mit dem Bauamt abgestimmt werden. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.
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Aus den Plänen der Bauakte geht hervor, dass das Haus 1960 instandgesetzt wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist allerdings nicht bekannt. Auch in der Bauaktenkammer der Stadt Mönchengladbach sind keine Unterlagen dazu hinterlegt.
Der Eingangsbereich ist als Windfang konzipiert und hält Platz für eine großzügige Garderobe bereit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem angrenzenden kleinen Wintergarten sowie ein separates Esszimmer, eine Küche und unter der Treppe ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Zimmer, wovon eins als Durchgangszimmer fungiert. Ob alleine, als Paar oder kleine Familie, bieten die Räume viele Gestaltungsmöglichkeiten und können an Ihre Lebenssituation angepasst werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Technisch wie auch energetisch ist das Haus in einem in die Jahre gekommenen Zustand und bedarf einer Generalüberholung.
Eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor sind im Kaufpreis enthalten.
Auch ein Neubau wäre hier denkbar. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, sodass der §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) einzuhalten ist. Die Ausgestaltung müsste dann mit dem Bauamt abgestimmt werden. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.
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Kosten
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Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf396,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Ortsteil Bettrath hat durch die günstige Anbindung an Düsseldorf in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden. Weiterhin erreichen Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit zu Fuß. Mit den...
mehr lesen
Der Ortsteil Bettrath hat durch die günstige Anbindung an Düsseldorf in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden. Weiterhin erreichen Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw gelangen Sie bequem in die Innenstadt von Mönchengladbach und von dort mit dem Zug in diverse benachbarte Städte.
Der Ortsteil Bettrath hat durch die günstige Anbindung an Düsseldorf in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden. Weiterhin erreichen Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw gelangen Sie bequem in die Innenstadt von Mönchengladbach und von dort mit dem Zug in diverse benachbarte Städte.
41066 Mönchengladbach · Bettrath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Jana Ebert
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
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