immobilie1-ID: 31245491 | Anbieter-ID: 4528
Naturliebhaber aufgepasst!
439.000 €
Kaufpreis
193,5 m²
Wohnfläche
907 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in malerischer Waldrandlage wurde im Jahr 1976 mit Keller und Garage errichtet. Die Einfahrt bietet Parkmöglichkeiten für zwei weitere PKW.
Ein spezieller aber... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in malerischer Waldrandlage wurde im Jahr 1976 mit Keller und Garage errichtet. Die Einfahrt bietet Parkmöglichkeiten für zwei weitere PKW.
Ein spezieller aber praktischer Grundriss gliedert die Immobilie in verschiedene Einheiten. Im Souterrain gibt es eine circa 63 m² große, vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Durch die Hanglage gibt es vorne, also im Bereich des Wohn- und Schlafzimmers große Fenster. Auch das Bad, welches über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt, ist mit einem Fenster ausgestattet. Zudem gibt es eine, durch den darüber liegenden Balkon überdachte Terrasse, auf der Sie schöne Stunden verbringen können. Die Kaltmiete beträgt 5.040 Euro pro Jahr.
Über den Flur sind das allgemeine Treppenhaus sowie die Waschküche und weitere Kellerräume zu erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht mit einer Größe von 120 m², wovon knapp 40 m² auf das Wohnzimmer und rund 15 m² auf den Essbereich entfallen. Hier können Sie mit der ganzen Familie zusammensitzen.
Des Weiteren gib es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette.
Ein Highlight ist der wunderschöne Garten mit Blick auf die angrenzenden Wiesen. Zudem können Sie auf der überdachten Terrasse geschützt sitzen und herrlich entspannen. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Natur in vollen Zügen.
Das Haus hält nicht nur viel Fläche zum Wohnen und zur Erholung bereit, sondern verfügt über weitere Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese autarke Einheit wurde in der Vergangenheit als Gästewohnung genutzt. Da zum Dachausbau keine baubehördlichen Unterlagen vorliegen, ist dieser Bereich nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Technisch ist die Immobilie solide. Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung. Der Zustand ist gepflegt, sodass derzeit kein zwingender Handlungsbedarf besteht.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch verschiedene Optionen für individuelle Wohnkonzepte. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Flair begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Ein spezieller aber praktischer Grundriss gliedert die Immobilie in verschiedene Einheiten. Im Souterrain gibt es eine circa 63 m² große, vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Durch die Hanglage gibt es vorne, also im Bereich des Wohn- und Schlafzimmers große Fenster. Auch das Bad, welches über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt, ist mit einem Fenster ausgestattet. Zudem gibt es eine, durch den darüber liegenden Balkon überdachte Terrasse, auf der Sie schöne Stunden verbringen können. Die Kaltmiete beträgt 5.040 Euro pro Jahr.
Über den Flur sind das allgemeine Treppenhaus sowie die Waschküche und weitere Kellerräume zu erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht mit einer Größe von 120 m², wovon knapp 40 m² auf das Wohnzimmer und rund 15 m² auf den Essbereich entfallen. Hier können Sie mit der ganzen Familie zusammensitzen.
Des Weiteren gib es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette.
Ein Highlight ist der wunderschöne Garten mit Blick auf die angrenzenden Wiesen. Zudem können Sie auf der überdachten Terrasse geschützt sitzen und herrlich entspannen. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Natur in vollen Zügen.
Das Haus hält nicht nur viel Fläche zum Wohnen und zur Erholung bereit, sondern verfügt über weitere Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese autarke Einheit wurde in der Vergangenheit als Gästewohnung genutzt. Da zum Dachausbau keine baubehördlichen Unterlagen vorliegen, ist dieser Bereich nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Technisch ist die Immobilie solide. Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung. Der Zustand ist gepflegt, sodass derzeit kein zwingender Handlungsbedarf besteht.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch verschiedene Optionen für individuelle Wohnkonzepte. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Flair begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)193,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)907 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch198,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis11.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Garage
- 2 Balkone
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Garage
- 2 Balkone
- Garage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Der charmante Ortsteil Fischeln gehört zur Gemeinde Schwalmtal im Kreis Viersen. Er grenzt direkt an den Hardter Wald an, der als Naherholungsgebiet bekannt ist. Das Schwalmtal mit seinem Naturpark Maas-Schwalm-Nette besticht mit einer...
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Der charmante Ortsteil Fischeln gehört zur Gemeinde Schwalmtal im Kreis Viersen. Er grenzt direkt an den Hardter Wald an, der als Naherholungsgebiet bekannt ist. Das Schwalmtal mit seinem Naturpark Maas-Schwalm-Nette besticht mit einer niederrheinischen Landschaft sowie historische Mühlen. Auch der schöne Hariksee ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut erschlossen. Profitieren Sie von der sehr guten Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Niederlande u.a. über die nahegelegene Autobahnauffahrt.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut erschlossen. Profitieren Sie von der sehr guten Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Niederlande u.a. über die nahegelegene Autobahnauffahrt.
Schwalmtal Waldniel Nordrhein-Westfalen Deutschland (41366)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Jana Ebert
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
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02161/279-3323
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