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immobilie1-ID: 31470599 | Anbieter-ID: 4406
Ihr neues Projekt!
189.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
396 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese circa 1905 errichtete und 1969 aufgestockte Immobilie ist in Teilbereichen modernisiert worden und bietet handwerklich Begabten die Chance, die weiteren Bereiche selbst neu zu gestalten. Dies betrifft vor allem den älteren Gebäudeteil.
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Diese circa 1905 errichtete und 1969 aufgestockte Immobilie ist in Teilbereichen modernisiert worden und bietet handwerklich Begabten die Chance, die weiteren Bereiche selbst neu zu gestalten. Dies betrifft vor allem den älteren Gebäudeteil.
Das Haus verfügt über Holzbalkendecken und wird derzeit mit Nachtstromspeicheröfen beheizt. Hier ist eine Umrüstung z.B. auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sinnvoll. Des Weiteren sollten im Rahmen energetischer Sanierungen auch einige Fenster erneuert werden. Ebenso empfiehlt sich eine Überarbeitung der Elektrik.
Nach der Sanierung besitzen Sie eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 157 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusammen mit dem Obergeschoss eine Wohnfläche von circa 117 m². Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss und im Anbau vor. Eine Tabelle mit einer Aufstellung von Wohn- und Nutzfläche übersenden wir gerne auf Anfrage.
Insgesamt erwerben Sie hier ein Objekt mit Potenzial. Positive Merkmale sind die zentrale Lage und der Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten mit sich bringt. Von hier gelangen Sie durch ein Tor zum Außenstellplatz, auf dem Sie sogar ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen abstellen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Das Haus verfügt über Holzbalkendecken und wird derzeit mit Nachtstromspeicheröfen beheizt. Hier ist eine Umrüstung z.B. auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sinnvoll. Des Weiteren sollten im Rahmen energetischer Sanierungen auch einige Fenster erneuert werden. Ebenso empfiehlt sich eine Überarbeitung der Elektrik.
Nach der Sanierung besitzen Sie eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 157 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusammen mit dem Obergeschoss eine Wohnfläche von circa 117 m². Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss und im Anbau vor. Eine Tabelle mit einer Aufstellung von Wohn- und Nutzfläche übersenden wir gerne auf Anfrage.
Insgesamt erwerben Sie hier ein Objekt mit Potenzial. Positive Merkmale sind die zentrale Lage und der Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten mit sich bringt. Von hier gelangen Sie durch ein Tor zum Außenstellplatz, auf dem Sie sogar ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen abstellen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Diese circa 1905 errichtete und 1969 aufgestockte Immobilie ist in Teilbereichen modernisiert worden und bietet handwerklich Begabten die Chance, die weiteren Bereiche selbst neu zu gestalten. Dies betrifft vor allem den älteren Gebäudeteil.
Das Haus verfügt über Holzbalkendecken und wird derzeit mit Nachtstromspeicheröfen beheizt. Hier ist eine Umrüstung z.B. auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sinnvoll. Des Weiteren sollten im Rahmen energetischer Sanierungen auch einige Fenster erneuert werden. Ebenso empfiehlt sich eine Überarbeitung der Elektrik.
Nach der Sanierung besitzen Sie eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 157 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusammen mit dem Obergeschoss eine Wohnfläche von circa 117 m². Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss und im Anbau vor. Eine Tabelle mit einer Aufstellung von Wohn- und Nutzfläche übersenden wir gerne auf Anfrage.
Insgesamt erwerben Sie hier ein Objekt mit Potenzial. Positive Merkmale sind die zentrale Lage und der Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten mit sich bringt. Von hier gelangen Sie durch ein Tor zum Außenstellplatz, auf dem Sie sogar ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen abstellen können.
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Das Haus verfügt über Holzbalkendecken und wird derzeit mit Nachtstromspeicheröfen beheizt. Hier ist eine Umrüstung z.B. auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sinnvoll. Des Weiteren sollten im Rahmen energetischer Sanierungen auch einige Fenster erneuert werden. Ebenso empfiehlt sich eine Überarbeitung der Elektrik.
Nach der Sanierung besitzen Sie eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 157 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusammen mit dem Obergeschoss eine Wohnfläche von circa 117 m². Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss und im Anbau vor. Eine Tabelle mit einer Aufstellung von Wohn- und Nutzfläche übersenden wir gerne auf Anfrage.
Insgesamt erwerben Sie hier ein Objekt mit Potenzial. Positive Merkmale sind die zentrale Lage und der Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten mit sich bringt. Von hier gelangen Sie durch ein Tor zum Außenstellplatz, auf dem Sie sogar ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen abstellen können.
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Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)117 m²
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Grundstücksfläche (ca.)396 m²
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Nutzfläche (ca.)39 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf215,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis28.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Stadtteil Holt liegt im Westen der Stadt Mönchengladbach. Regelmäßige Busverbindungen und eine Anschlussstelle der A 61 sorgen für Flexibilität ohne eigenen Pkw. Fans der Fußballmannschaft Borussia Mönchengladbach profitieren ebenfalls von der...
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Der Stadtteil Holt liegt im Westen der Stadt Mönchengladbach. Regelmäßige Busverbindungen und eine Anschlussstelle der A 61 sorgen für Flexibilität ohne eigenen Pkw. Fans der Fußballmannschaft Borussia Mönchengladbach profitieren ebenfalls von der zentralen Lage. Das Stadion im Nordpark ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen.
Der Stadtteil Holt liegt im Westen der Stadt Mönchengladbach. Regelmäßige Busverbindungen und eine Anschlussstelle der A 61 sorgen für Flexibilität ohne eigenen Pkw. Fans der Fußballmannschaft Borussia Mönchengladbach profitieren ebenfalls von der zentralen Lage. Das Stadion im Nordpark ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen.
41069 Mönchengladbach · Holt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank U. Johennecken
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
02161/279-3326
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
02161 279 332 5
Frank.Johennecken@sskmg.de
