immobilie1-ID: 31237085 | Anbieter-ID: 4037
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Oberhausen-Dümpten
475.000 €
Kaufpreis
484,39 m²
Gesamtfläche
308 m²
Grundstücksfläche
Das einseitig angebaute Haus wurde ca. 1963 errichtet. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss befinden sich rund 241 m² Gewerbeflächen. Davon sind ca. 88 m² vermietet. Der Rest kann noch aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Die Wohnfläche beträgt...
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Das einseitig angebaute Haus wurde ca. 1963 errichtet. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss befinden sich rund 241 m² Gewerbeflächen. Davon sind ca. 88 m² vermietet. Der Rest kann noch aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Die Wohnfläche beträgt rund 243 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen.
Das Haus ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt, so dass auch der spätere Einzelverkauf möglich ist.
Zur Liegenschaft gehört noch ein angrenzendes Grundstück mit 3 Garagen und 6 Stellplätzen. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Hierzu kann man bei den zuständigen Behörden der Stadt Oberhausen Auskünfte einholen.
Der Nettomietwert der Immobilie nach adäquater Erhöhung der Mieten für Garagen und Stellplätze beläuft sich auf ca. 34.200 €. Durch zusätzliche Nutzung der nicht vermieteten Gewerbeteile kann dieser Wert noch erhöht werden.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: Wärme 18,5 kWh/(m²a), Strom 18,5 kWh/(m²a)
Das Haus ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt, so dass auch der spätere Einzelverkauf möglich ist.
Zur Liegenschaft gehört noch ein angrenzendes Grundstück mit 3 Garagen und 6 Stellplätzen. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Hierzu kann man bei den zuständigen Behörden der Stadt Oberhausen Auskünfte einholen.
Der Nettomietwert der Immobilie nach adäquater Erhöhung der Mieten für Garagen und Stellplätze beläuft sich auf ca. 34.200 €. Durch zusätzliche Nutzung der nicht vermieteten Gewerbeteile kann dieser Wert noch erhöht werden.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: Wärme 18,5 kWh/(m²a), Strom 18,5 kWh/(m²a)
Das einseitig angebaute Haus wurde ca. 1963 errichtet. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss befinden sich rund 241 m² Gewerbeflächen. Davon sind ca. 88 m² vermietet. Der Rest kann noch aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Die Wohnfläche beträgt rund 243 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen.
Das Haus ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt, so dass auch der spätere Einzelverkauf möglich ist.
Zur Liegenschaft gehört noch ein angrenzendes Grundstück mit 3 Garagen und 6 Stellplätzen. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Hierzu kann man bei den zuständigen Behörden der Stadt Oberhausen Auskünfte einholen.
Der Nettomietwert der Immobilie nach adäquater Erhöhung der Mieten für Garagen und Stellplätze beläuft sich auf ca. 34.200 €. Durch zusätzliche Nutzung der nicht vermieteten Gewerbeteile kann dieser Wert noch erhöht werden.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: Wärme 18,5 kWh/(m²a), Strom 18,5 kWh/(m²a)
Das Haus ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt, so dass auch der spätere Einzelverkauf möglich ist.
Zur Liegenschaft gehört noch ein angrenzendes Grundstück mit 3 Garagen und 6 Stellplätzen. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Hierzu kann man bei den zuständigen Behörden der Stadt Oberhausen Auskünfte einholen.
Der Nettomietwert der Immobilie nach adäquater Erhöhung der Mieten für Garagen und Stellplätze beläuft sich auf ca. 34.200 €. Durch zusätzliche Nutzung der nicht vermieteten Gewerbeteile kann dieser Wert noch erhöht werden.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: Wärme 18,5 kWh/(m²a), Strom 18,5 kWh/(m²a)
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)243,52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)484,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)308 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Der Ortsteil Dümpten am Rande der Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte...
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Der Ortsteil Dümpten am Rande der Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.
Der Ortsteil Dümpten am Rande der Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.
46047 Oberhausen · Dümpten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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