immobilie1-ID: 31278173 | Anbieter-ID: 4082
Sehr interessante Kapitalanlage mit perfekter Verkehrsanbindung in Oberhausen-Lirich
715.000 €
Kaufpreis
1.489 m²
Grundstücksfläche
In exponierter Lage befindet sich diese sehr interessante Kapitalanlage. Auf einem ca. 1.489 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gewerbebetriebe. Zum einen eine Arztpraxisgemeinschaft, zum anderen eine große Sporthalle. Beide Objekte sind in einem...
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In exponierter Lage befindet sich diese sehr interessante Kapitalanlage. Auf einem ca. 1.489 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gewerbebetriebe. Zum einen eine Arztpraxisgemeinschaft, zum anderen eine große Sporthalle. Beide Objekte sind in einem guten Zustand, da sie erst im Jahr 2000 (Halle) bzw. 2012 (Praxis) saniert wurden.
Die Nettomieten betragen zusammen 3.414,80 EUR im Monat. Darüber hinaus können 27 Stellplätze vermietet werden. Bei einer Monatsmiete von 35 EUR je Stellplatz errechnet sich ein Jahresnettomietwert in Höhe von ca. 52.317,60. EUR.
Energieausweis Halle: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 177,9 kWh/(m² a), Endenergieverbrauch Strom:
11,1 kWh/(m² a), Bj. 1962, Ölheizung
Die Nettomieten betragen zusammen 3.414,80 EUR im Monat. Darüber hinaus können 27 Stellplätze vermietet werden. Bei einer Monatsmiete von 35 EUR je Stellplatz errechnet sich ein Jahresnettomietwert in Höhe von ca. 52.317,60. EUR.
Energieausweis Halle: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 177,9 kWh/(m² a), Endenergieverbrauch Strom:
11,1 kWh/(m² a), Bj. 1962, Ölheizung
In exponierter Lage befindet sich diese sehr interessante Kapitalanlage. Auf einem ca. 1.489 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gewerbebetriebe. Zum einen eine Arztpraxisgemeinschaft, zum anderen eine große Sporthalle. Beide Objekte sind in einem guten Zustand, da sie erst im Jahr 2000 (Halle) bzw. 2012 (Praxis) saniert wurden.
Die Nettomieten betragen zusammen 3.414,80 EUR im Monat. Darüber hinaus können 27 Stellplätze vermietet werden. Bei einer Monatsmiete von 35 EUR je Stellplatz errechnet sich ein Jahresnettomietwert in Höhe von ca. 52.317,60. EUR.
Energieausweis Halle: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 177,9 kWh/(m² a), Endenergieverbrauch Strom:
11,1 kWh/(m² a), Bj. 1962, Ölheizung
Die Nettomieten betragen zusammen 3.414,80 EUR im Monat. Darüber hinaus können 27 Stellplätze vermietet werden. Bei einer Monatsmiete von 35 EUR je Stellplatz errechnet sich ein Jahresnettomietwert in Höhe von ca. 52.317,60. EUR.
Energieausweis Halle: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 177,9 kWh/(m² a), Endenergieverbrauch Strom:
11,1 kWh/(m² a), Bj. 1962, Ölheizung
Kosten
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Kaufpreis715.000 €
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Nettorendite7,32 %
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Kaufpreisfaktor13,67-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr40.977,6 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Gesamtfläche (ca.)622 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.489 m²
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme37,4
-
Ernergiekennwert Wärme171,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Oberhausen-Lirich. In Kombination mit den vorhandenen Parkplätzen ideal für Gewerbe und Dienstleistung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob öffentlicher Nahverkehr oder... mehr lesen
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Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Oberhausen-Lirich. In Kombination mit den vorhandenen Parkplätzen ideal für Gewerbe und Dienstleistung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob öffentlicher Nahverkehr oder Autobahnanbindung, alles ist ganz schnell erreichbar.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob öffentlicher Nahverkehr oder Autobahnanbindung, alles ist ganz schnell erreichbar.
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Oberhausen Lirich-Nord Nordrhein-Westfalen Deutschland (46049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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0208 8343781
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