immobilie1-ID: 31301201 | Anbieter-ID: 4090
Große (T)Räume - Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße in Duisburg-Fahrn
139.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten 5-Familienhauses, welches dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Diese Wohnung ist ideal, da Ihnen eine großzügige...
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Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten 5-Familienhauses, welches dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Diese Wohnung ist ideal, da Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf 3 1/2 Zimmer, zur Verfügung steht. Über den zentralen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Wunderschön schließt sich der großflächige Balkon an das Wohnzimmer an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Im modernen Badezimmer mit Tageslichtfenster befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt sowie eine barrierearme Dusche. Die einzelnen Zimmergrößen sind mehr als ausreichend geräumig und alle ähnlich groß. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet. Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Im Keller befindet sich natürlich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Im Keller befindet sich natürlich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten 5-Familienhauses, welches dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Diese Wohnung ist ideal, da Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf 3 1/2 Zimmer, zur Verfügung steht. Über den zentralen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Wunderschön schließt sich der großflächige Balkon an das Wohnzimmer an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Im modernen Badezimmer mit Tageslichtfenster befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt sowie eine barrierearme Dusche. Die einzelnen Zimmergrößen sind mehr als ausreichend geräumig und alle ähnlich groß. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet. Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Im Keller befindet sich natürlich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Im Keller befindet sich natürlich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Hausgeld pro Monat455 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch163,76 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis30.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
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Lage
Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Fahrn zu einer der beliebtesten Wohnorte Duisburgs. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, sowie Kindergärten und Schulen fast aller Art finden Sie in näherer Umgebung. Nur...
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Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Fahrn zu einer der beliebtesten Wohnorte Duisburgs. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, sowie Kindergärten und Schulen fast aller Art finden Sie in näherer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch der zum Spazierengehen einlädt. Die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen.
Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Fahrn zu einer der beliebtesten Wohnorte Duisburgs. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, sowie Kindergärten und Schulen fast aller Art finden Sie in näherer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch der zum Spazierengehen einlädt. Die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen.
47169 Duisburg · Fahrn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Patrick Gordon
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Wörthstraße 12,
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