immobilie1-ID: 31349323 | Anbieter-ID: 4112
Charmantes 3-Familienhaus im Landwehrviertel von Oberhausen-Styrum
480.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses charmante Haus hat 3 Wohnungen im Maisonettestil mit jeweils separatem Eingang. Eine Wohnung ist schon frei, die anderen werden von den Verkäufern bewohnt und zeitnah freigezogen. Fremdvermietung, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter...
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Dieses charmante Haus hat 3 Wohnungen im Maisonettestil mit jeweils separatem Eingang. Eine Wohnung ist schon frei, die anderen werden von den Verkäufern bewohnt und zeitnah freigezogen. Fremdvermietung, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Zusammenlegen von 2 oder allen Wohnungen und das Leben auf über ca. 266 m² Wohnfläche genießen- alles ist möglich! Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich somit technisch und optisch auf einem angemessenen Stand. Eine Wohnung hat eine ca. 30 m² große Dachterrasse und eine direkten Zugang zum Garten. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller und einen Abstellraum im Spitzboden (keine Stehhöhe). Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach verglast und haben im Erdgeschoss Rollläden, die z. T. elektrisch bedienbar sind. Das Grundstück hat 725 m². Eine Zufahrt mit elektrischem Tor führt zu 3 PKW-Parkplätzen. Aber auch für den Garten bleibt noch viel Platz. Hier kann man sich richtig "austoben".
Dieses charmante Haus hat 3 Wohnungen im Maisonettestil mit jeweils separatem Eingang. Eine Wohnung ist schon frei, die anderen werden von den Verkäufern bewohnt und zeitnah freigezogen. Fremdvermietung, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Zusammenlegen von 2 oder allen Wohnungen und das Leben auf über ca. 266 m² Wohnfläche genießen- alles ist möglich! Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich somit technisch und optisch auf einem angemessenen Stand. Eine Wohnung hat eine ca. 30 m² große Dachterrasse und eine direkten Zugang zum Garten. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller und einen Abstellraum im Spitzboden (keine Stehhöhe). Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach verglast und haben im Erdgeschoss Rollläden, die z. T. elektrisch bedienbar sind. Das Grundstück hat 725 m². Eine Zufahrt mit elektrischem Tor führt zu 3 PKW-Parkplätzen. Aber auch für den Garten bleibt noch viel Platz. Hier kann man sich richtig "austoben".
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)266 m²
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Gesamtfläche (ca.)266 m²
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Grundstücksfläche (ca.)725 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247,76 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis13.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Sehr beliebte Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Landwehrviertel. Die Verkehrsanbindung an die A 40 und A 3 sind hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten...
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Sehr beliebte Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Landwehrviertel. Die Verkehrsanbindung an die A 40 und A 3 sind hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden. Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark und die Ruhrwiesen sind auch nur Minuten entfernt.
Sehr beliebte Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Landwehrviertel. Die Verkehrsanbindung an die A 40 und A 3 sind hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden. Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark und die Ruhrwiesen sind auch nur Minuten entfernt.
46045 Oberhausen · Styrum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Marcus Winkler
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Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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