immobilie1-ID: 31497037 | Anbieter-ID: 4142
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit TG-Stellplatz im beliebten Stadtteil OB-Alstaden
695 €
Miete zzgl. NK
61,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in unserem Neubauobjekt (Baujahr 11/2024 ) anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 61,31 m² Wohnfläche... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 61,31 m² Wohnfläche... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in unserem Neubauobjekt (Baujahr 11/2024 ) anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 61,31 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
•2 helle Räume mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik
•Kleine Loggia
•Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
•Zentrale Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Videosprechanlage für mehr Sicherheit
•eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Mietkonditionen:
•Nettokaltmiete: 695,00 €/mtl.
•Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
•BK-Vorauszahlung inkl. Heizkosten: 215,00 €/mtl.
•Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten-
Vorauszahlungen: 985,00 €/mtl.
Die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschkellers ermöglicht es Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Zudem werden die Treppenhausreinigung, der Winter- sowie der Müllcontainerdienst durch einen Dienstleister übernommen und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz erspart lästiges Kratzen an kalten Wintermonaten und über den Aufzug gelangen Sie mit Ihren Einkäufen, ohne viel Aufwand, schnell zu Ihrer Wohnung.
Die Wohnung wäre ab dem 01.05.2025 verfügbar. Eine frühere Anmietung wäre auch möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 61,31 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
•2 helle Räume mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik
•Kleine Loggia
•Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
•Zentrale Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Videosprechanlage für mehr Sicherheit
•eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Mietkonditionen:
•Nettokaltmiete: 695,00 €/mtl.
•Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
•BK-Vorauszahlung inkl. Heizkosten: 215,00 €/mtl.
•Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten-
Vorauszahlungen: 985,00 €/mtl.
Die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschkellers ermöglicht es Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Zudem werden die Treppenhausreinigung, der Winter- sowie der Müllcontainerdienst durch einen Dienstleister übernommen und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz erspart lästiges Kratzen an kalten Wintermonaten und über den Aufzug gelangen Sie mit Ihren Einkäufen, ohne viel Aufwand, schnell zu Ihrer Wohnung.
Die Wohnung wäre ab dem 01.05.2025 verfügbar. Eine frühere Anmietung wäre auch möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK695 €
-
Miete inkl. Nebenkosten910 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.390 €
-
Nebenkosten215 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,34 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten,...
mehr lesen
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs... mehr lesen
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs... mehr lesen
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Mai Anh Nguyen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 8343790
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 834 378 1
portale@s-vi.de
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Frau Mai Anh Nguyen
Erhalte neue Angebote per E-Mail