immobilie1-ID: 30787353 | Anbieter-ID: 11216
Zwischen Nordbahntrasse und Innenstadt
99.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Wuppertal-Barmen. Fußläufig zu erreichen sind hier nicht nur Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Supermärkte, sondern auch die Nordbahntrasse....
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Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Wuppertal-Barmen. Fußläufig zu erreichen sind hier nicht nur Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Supermärkte, sondern auch die Nordbahntrasse. Auch die Barmer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt in Ihrer Nachbarschaft und lädt Sie zum Verweilen ein. Nah an der zentralen Talachse gelegen, können Sie mit dem eigenen Fahrzeug oder dem ÖPNV nahezu alle Orte in Wuppertal zügig erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und 1994 weiter ausgebaut. So entstand ein großer und ansprechend gestalteter Innenhof, den Sie durch die hauseigene Löv erreichen.
Insgesamt wurde das Haus regelmäßig renoviert und modernisiert und ist daher in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Die 57 m² Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der zentralen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche, die mit einem großen Dachfenster für viel Sonnenlicht beim Kochen und späterem Genießen sorgt. Das geräumige Tageslichtbad, gleich mit zwei Fenstern, bietet nicht nur eine Dusche mit tiefem Einstieg, sondern auch eine Badewanne zum Entspannen.
Eine Glasschiebetür trennt die Diele vom großzügig gestalteten 21 m² großen Wohnzimmer. Eine große Gaube sorgt hier für deutlich mehr Raum zum Wohlfühlen als im Dachgeschoss üblich. Die zwei großen Fenster sorgen auch hier für gute Lichtverhältnisse.
Hieran angrenzend das Schlafzimmer. Auch hier sorgen eine große Gaube und zwei Fenster für ausreichend Platz und viel Licht.
Festzuhalten bleibt, dass Sie hier eine stets renovierte und modernisierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus für einen guten Preis kaufen können.
Ich freue mich auf unseren ersten Besichtigungstermin!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und 1994 weiter ausgebaut. So entstand ein großer und ansprechend gestalteter Innenhof, den Sie durch die hauseigene Löv erreichen.
Insgesamt wurde das Haus regelmäßig renoviert und modernisiert und ist daher in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Die 57 m² Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der zentralen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche, die mit einem großen Dachfenster für viel Sonnenlicht beim Kochen und späterem Genießen sorgt. Das geräumige Tageslichtbad, gleich mit zwei Fenstern, bietet nicht nur eine Dusche mit tiefem Einstieg, sondern auch eine Badewanne zum Entspannen.
Eine Glasschiebetür trennt die Diele vom großzügig gestalteten 21 m² großen Wohnzimmer. Eine große Gaube sorgt hier für deutlich mehr Raum zum Wohlfühlen als im Dachgeschoss üblich. Die zwei großen Fenster sorgen auch hier für gute Lichtverhältnisse.
Hieran angrenzend das Schlafzimmer. Auch hier sorgen eine große Gaube und zwei Fenster für ausreichend Platz und viel Licht.
Festzuhalten bleibt, dass Sie hier eine stets renovierte und modernisierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus für einen guten Preis kaufen können.
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Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Wuppertal-Barmen. Fußläufig zu erreichen sind hier nicht nur Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Supermärkte, sondern auch die Nordbahntrasse. Auch die Barmer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt in Ihrer Nachbarschaft und lädt Sie zum Verweilen ein. Nah an der zentralen Talachse gelegen, können Sie mit dem eigenen Fahrzeug oder dem ÖPNV nahezu alle Orte in Wuppertal zügig erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und 1994 weiter ausgebaut. So entstand ein großer und ansprechend gestalteter Innenhof, den Sie durch die hauseigene Löv erreichen.
Insgesamt wurde das Haus regelmäßig renoviert und modernisiert und ist daher in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Die 57 m² Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der zentralen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche, die mit einem großen Dachfenster für viel Sonnenlicht beim Kochen und späterem Genießen sorgt. Das geräumige Tageslichtbad, gleich mit zwei Fenstern, bietet nicht nur eine Dusche mit tiefem Einstieg, sondern auch eine Badewanne zum Entspannen.
Eine Glasschiebetür trennt die Diele vom großzügig gestalteten 21 m² großen Wohnzimmer. Eine große Gaube sorgt hier für deutlich mehr Raum zum Wohlfühlen als im Dachgeschoss üblich. Die zwei großen Fenster sorgen auch hier für gute Lichtverhältnisse.
Hieran angrenzend das Schlafzimmer. Auch hier sorgen eine große Gaube und zwei Fenster für ausreichend Platz und viel Licht.
Festzuhalten bleibt, dass Sie hier eine stets renovierte und modernisierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus für einen guten Preis kaufen können.
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Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und 1994 weiter ausgebaut. So entstand ein großer und ansprechend gestalteter Innenhof, den Sie durch die hauseigene Löv erreichen.
Insgesamt wurde das Haus regelmäßig renoviert und modernisiert und ist daher in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Die 57 m² Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der zentralen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche, die mit einem großen Dachfenster für viel Sonnenlicht beim Kochen und späterem Genießen sorgt. Das geräumige Tageslichtbad, gleich mit zwei Fenstern, bietet nicht nur eine Dusche mit tiefem Einstieg, sondern auch eine Badewanne zum Entspannen.
Eine Glasschiebetür trennt die Diele vom großzügig gestalteten 21 m² großen Wohnzimmer. Eine große Gaube sorgt hier für deutlich mehr Raum zum Wohlfühlen als im Dachgeschoss üblich. Die zwei großen Fenster sorgen auch hier für gute Lichtverhältnisse.
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Festzuhalten bleibt, dass Sie hier eine stets renovierte und modernisierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus für einen guten Preis kaufen können.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
-
Nettorendite5,94 %
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Kaufpreisfaktor16,84-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis03.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
42275 Wuppertal · Barmen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Dennis Enderlein
Stadtsparkasse Wuppertal
Rolingswerth 2,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488-4873
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
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0202 488 596 1
dennis.enderlein@sparkasse-wuppertal.de
