immobilie1-ID: 30791853 | Anbieter-ID: 11263
2-Zimmer-Eigentumswohnung
129.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Wuppertal-Katernberg.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 75 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 75 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Wuppertal-Katernberg.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 75 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables Wohnambiente.
Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustandes besticht die Wohnung durch eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Das monatliche Wohngeld von ca. EUR 468 umfasst die Hausreinigung, Leistungen wie Gartenpflege, Aufzug, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagen und Heizkosten.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 75 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables Wohnambiente.
Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustandes besticht die Wohnung durch eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Das monatliche Wohngeld von ca. EUR 468 umfasst die Hausreinigung, Leistungen wie Gartenpflege, Aufzug, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagen und Heizkosten.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Wuppertal-Katernberg.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 75 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables Wohnambiente.
Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustandes besticht die Wohnung durch eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Das monatliche Wohngeld von ca. EUR 468 umfasst die Hausreinigung, Leistungen wie Gartenpflege, Aufzug, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagen und Heizkosten.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 75 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables Wohnambiente.
Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustandes besticht die Wohnung durch eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Das monatliche Wohngeld von ca. EUR 468 umfasst die Hausreinigung, Leistungen wie Gartenpflege, Aufzug, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagen und Heizkosten.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis15.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Rollladen elektrisch
* Loggia für entspannte Stunden
* Die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert
* In 2009 wurden Fassade und Dach erneuert.
*... mehr lesen
- Garage
- Rollladen elektrisch
* Loggia für entspannte Stunden
* Die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert
* In 2009 wurden Fassade und Dach erneuert.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Rollladen elektrisch
* Loggia für entspannte Stunden
* Die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert
* In 2009 wurden Fassade und Dach erneuert.
* Die Wohnungseingangstür wurde 2022/2023 erneuert
* Zusätzlicher Stauraum durch einen separaten Kellerraum
* Ein größerer Gemeinschaftskellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum stehen
zur Verfügung
* Eine abgeschlossene Garage im hauseigenen Tiefgaragenbereich
* Der Estrich in der Küche wurde 2023 erneuert
Auf der Eigentümerversammlung 2022 wurde der Beschluss gefasst, die Fenster schrittweise im Jahresrhythmus zu ersetzen. Die Finanzierung dieser Modernisierung erfolgt durch die Nutzung der Erhaltungsrücklage. Infolgedessen werden in den kommenden Jahren auch die Fenster der Wohnungsanlage erneuert, was erhebliche Energieeinsparungen verspricht.
- Garage
- Rollladen elektrisch
* Loggia für entspannte Stunden
* Die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert
* In 2009 wurden Fassade und Dach erneuert.
* Die Wohnungseingangstür wurde 2022/2023 erneuert
* Zusätzlicher Stauraum durch einen separaten Kellerraum
* Ein größerer Gemeinschaftskellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum stehen
zur Verfügung
* Eine abgeschlossene Garage im hauseigenen Tiefgaragenbereich
* Der Estrich in der Küche wurde 2023 erneuert
Auf der Eigentümerversammlung 2022 wurde der Beschluss gefasst, die Fenster schrittweise im Jahresrhythmus zu ersetzen. Die Finanzierung dieser Modernisierung erfolgt durch die Nutzung der Erhaltungsrücklage. Infolgedessen werden in den kommenden Jahren auch die Fenster der Wohnungsanlage erneuert, was erhebliche Energieeinsparungen verspricht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Rollladen elektrisch
* Loggia für entspannte Stunden
* Die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert
* In 2009 wurden Fassade und Dach erneuert.
* Die Wohnungseingangstür wurde 2022/2023 erneuert
* Zusätzlicher Stauraum durch einen separaten Kellerraum
* Ein größerer Gemeinschaftskellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum stehen
zur Verfügung
* Eine abgeschlossene Garage im hauseigenen Tiefgaragenbereich
* Der Estrich in der Küche wurde 2023 erneuert
Auf der Eigentümerversammlung 2022 wurde der Beschluss gefasst, die Fenster schrittweise im Jahresrhythmus zu ersetzen. Die Finanzierung dieser Modernisierung erfolgt durch die Nutzung der Erhaltungsrücklage. Infolgedessen werden in den kommenden Jahren auch die Fenster der Wohnungsanlage erneuert, was erhebliche Energieeinsparungen verspricht.
- Garage
- Rollladen elektrisch
* Loggia für entspannte Stunden
* Die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert
* In 2009 wurden Fassade und Dach erneuert.
* Die Wohnungseingangstür wurde 2022/2023 erneuert
* Zusätzlicher Stauraum durch einen separaten Kellerraum
* Ein größerer Gemeinschaftskellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum stehen
zur Verfügung
* Eine abgeschlossene Garage im hauseigenen Tiefgaragenbereich
* Der Estrich in der Küche wurde 2023 erneuert
Auf der Eigentümerversammlung 2022 wurde der Beschluss gefasst, die Fenster schrittweise im Jahresrhythmus zu ersetzen. Die Finanzierung dieser Modernisierung erfolgt durch die Nutzung der Erhaltungsrücklage. Infolgedessen werden in den kommenden Jahren auch die Fenster der Wohnungsanlage erneuert, was erhebliche Energieeinsparungen verspricht.
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Katernberg, als begehrter Stadtteil Wuppertals, bietet das Beste aus beiden Welten – die Ruhe am Stadtrand und eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für...
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Katernberg, als begehrter Stadtteil Wuppertals, bietet das Beste aus beiden Welten – die Ruhe am Stadtrand und eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Düsseldorf oder Essen.
Katernberg, als begehrter Stadtteil Wuppertals, bietet das Beste aus beiden Welten – die Ruhe am Stadtrand und eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Düsseldorf oder Essen.
42113 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Ali Kahraman
Stadtsparkasse Wuppertal
Rolingswerth 2,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488-3399
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488 596 1
ali.kahraman@sparkasse-wuppertal.de
