immobilie1-ID: 30943615 | Anbieter-ID: 11389
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
470.000 €
Kaufpreis
357 m²
Gesamtfläche
190 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses vielseitig nutzbare Fachwerkhaus wurde um 1890 errichtet und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 165 m² Fläche, die lange Zeit... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 165 m² Fläche, die lange Zeit... mehr lesen
Dieses vielseitig nutzbare Fachwerkhaus wurde um 1890 errichtet und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 165 m² Fläche, die lange Zeit als Optiker-Geschäft genutzt wurde. Der Hauptraum zur Straßenseite hin bietet viel Platz und Helligkeit. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche und ein WC. Aktuell besteht ein Mietvertrag bis Februar 2025 mit einer monatlichen Mieteinnahme von 4.000,- EUR, was einer Jahreskaltmiete von 48.000,- EUR entspricht.
Ober- und Dachgeschoss des Hauses bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² .
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es ideal für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 165 m² Fläche, die lange Zeit als Optiker-Geschäft genutzt wurde. Der Hauptraum zur Straßenseite hin bietet viel Platz und Helligkeit. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche und ein WC. Aktuell besteht ein Mietvertrag bis Februar 2025 mit einer monatlichen Mieteinnahme von 4.000,- EUR, was einer Jahreskaltmiete von 48.000,- EUR entspricht.
Ober- und Dachgeschoss des Hauses bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² .
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es ideal für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.
Dieses vielseitig nutzbare Fachwerkhaus wurde um 1890 errichtet und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 165 m² Fläche, die lange Zeit als Optiker-Geschäft genutzt wurde. Der Hauptraum zur Straßenseite hin bietet viel Platz und Helligkeit. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche und ein WC. Aktuell besteht ein Mietvertrag bis Februar 2025 mit einer monatlichen Mieteinnahme von 4.000,- EUR, was einer Jahreskaltmiete von 48.000,- EUR entspricht.
Ober- und Dachgeschoss des Hauses bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² .
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es ideal für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 165 m² Fläche, die lange Zeit als Optiker-Geschäft genutzt wurde. Der Hauptraum zur Straßenseite hin bietet viel Platz und Helligkeit. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche und ein WC. Aktuell besteht ein Mietvertrag bis Februar 2025 mit einer monatlichen Mieteinnahme von 4.000,- EUR, was einer Jahreskaltmiete von 48.000,- EUR entspricht.
Ober- und Dachgeschoss des Hauses bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² .
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Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es ideal für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Gesamtfläche (ca.)357 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1890
-
Energiepass gültig bis10.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Fliesen
- Keller
- kleine Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Fliesen
- Keller
- kleine Terrasse
- Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Fliesen
- Keller
- kleine Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Fliesen
- Keller
- kleine Terrasse
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus liegt zentral im Herzen von Wuppertal-Ronsdorf und bietet daher eine vorteilhafte Lage, besonders für gewerbliche Zwecke.
Das Objekt steht kurzfristig nach Vereinbarung zur Übernahme bereit und ist derzeit nicht bewohnt.
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42369 Wuppertal · Ronsdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal
Rolingswerth 2,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202/488-3359
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488 596 1
kirsten.schmidt.extern@sparkasse-wuppertal.de
