immobilie1-ID: 31006195 | Anbieter-ID: 11410
Ein Kleinod mit besonderem Charme
525.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
1.275 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses hochwertig modernisierte Objekt im Landhausstil liegt in gewachsener Umgebung von Dönberg.
Das 1275 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet mit seiner Rasenfläche und großen Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... mehr lesen
Das 1275 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet mit seiner Rasenfläche und großen Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... mehr lesen
Dieses hochwertig modernisierte Objekt im Landhausstil liegt in gewachsener Umgebung von Dönberg.
Das 1275 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet mit seiner Rasenfläche und großen Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es besteht die Möglichkeit, diese durch kleinere Anbauten zu vergrößern. Zusätzlich gibt es 40 m² Nutzfläche. Vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in die Küche und anschließend in das große Wohn-/Esszimmer, das ggf. in zwei Räume unterteilt werden kann. Auf dieser Ebene liegt auch das Duschbad.
OG: Eine urige Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 2 Räumen. Hier liegt bereits ein Wasseranschluss, so dass der Einbau eines zweiten Bades möglich wäre.
Umfangreiche, bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen führten zum aktuellen, sehr zeitgemäßen Renovierungszustand:
* 2016 neue Dachpfannen, Schornstein neu gemauert
* 2022 Giebel gedämmt und verkleidet, Vordach neu
* Keller (außer Anbau) ausgeschachtet, gedämmt, Betonsockel, Silikatputz, Estrich neu
* zweite Dusche im Keller
* 2022 Fassade gedämmt & neu verputzt
* 2023 Terrasse hinter dem Haus neu angelegt
* Kunststoffisolierglasfenster
* Gasheizung von 2004
* Wassererwärmung über elektr. Durchlauferhitzer
* Elektrik mit allen Leitungen erneuert
* Bodenbelag Teppich & Holzdielen
Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Dönberg.
Der Ortsteil Dönberg bietet den Vorteil des ruhigen Lebens am Stadtrand, dennoch erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Fahrminuten die naheliegenden Innenstädte von Elberfeld und Barmen. Eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zeichnen diese in Wuppertal so begehrte Lage aus.
Das Haus ist nach Absprache mit den Verkäufern verfügbar.
Das 1275 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet mit seiner Rasenfläche und großen Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es besteht die Möglichkeit, diese durch kleinere Anbauten zu vergrößern. Zusätzlich gibt es 40 m² Nutzfläche. Vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in die Küche und anschließend in das große Wohn-/Esszimmer, das ggf. in zwei Räume unterteilt werden kann. Auf dieser Ebene liegt auch das Duschbad.
OG: Eine urige Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 2 Räumen. Hier liegt bereits ein Wasseranschluss, so dass der Einbau eines zweiten Bades möglich wäre.
Umfangreiche, bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen führten zum aktuellen, sehr zeitgemäßen Renovierungszustand:
* 2016 neue Dachpfannen, Schornstein neu gemauert
* 2022 Giebel gedämmt und verkleidet, Vordach neu
* Keller (außer Anbau) ausgeschachtet, gedämmt, Betonsockel, Silikatputz, Estrich neu
* zweite Dusche im Keller
* 2022 Fassade gedämmt & neu verputzt
* 2023 Terrasse hinter dem Haus neu angelegt
* Kunststoffisolierglasfenster
* Gasheizung von 2004
* Wassererwärmung über elektr. Durchlauferhitzer
* Elektrik mit allen Leitungen erneuert
* Bodenbelag Teppich & Holzdielen
Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Dönberg.
Der Ortsteil Dönberg bietet den Vorteil des ruhigen Lebens am Stadtrand, dennoch erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Fahrminuten die naheliegenden Innenstädte von Elberfeld und Barmen. Eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zeichnen diese in Wuppertal so begehrte Lage aus.
Das Haus ist nach Absprache mit den Verkäufern verfügbar.
Dieses hochwertig modernisierte Objekt im Landhausstil liegt in gewachsener Umgebung von Dönberg.
Das 1275 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet mit seiner Rasenfläche und großen Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es besteht die Möglichkeit, diese durch kleinere Anbauten zu vergrößern. Zusätzlich gibt es 40 m² Nutzfläche. Vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in die Küche und anschließend in das große Wohn-/Esszimmer, das ggf. in zwei Räume unterteilt werden kann. Auf dieser Ebene liegt auch das Duschbad.
OG: Eine urige Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 2 Räumen. Hier liegt bereits ein Wasseranschluss, so dass der Einbau eines zweiten Bades möglich wäre.
Umfangreiche, bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen führten zum aktuellen, sehr zeitgemäßen Renovierungszustand:
* 2016 neue Dachpfannen, Schornstein neu gemauert
* 2022 Giebel gedämmt und verkleidet, Vordach neu
* Keller (außer Anbau) ausgeschachtet, gedämmt, Betonsockel, Silikatputz, Estrich neu
* zweite Dusche im Keller
* 2022 Fassade gedämmt & neu verputzt
* 2023 Terrasse hinter dem Haus neu angelegt
* Kunststoffisolierglasfenster
* Gasheizung von 2004
* Wassererwärmung über elektr. Durchlauferhitzer
* Elektrik mit allen Leitungen erneuert
* Bodenbelag Teppich & Holzdielen
Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Dönberg.
Der Ortsteil Dönberg bietet den Vorteil des ruhigen Lebens am Stadtrand, dennoch erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Fahrminuten die naheliegenden Innenstädte von Elberfeld und Barmen. Eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zeichnen diese in Wuppertal so begehrte Lage aus.
Das Haus ist nach Absprache mit den Verkäufern verfügbar.
Das 1275 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet mit seiner Rasenfläche und großen Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es besteht die Möglichkeit, diese durch kleinere Anbauten zu vergrößern. Zusätzlich gibt es 40 m² Nutzfläche. Vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in die Küche und anschließend in das große Wohn-/Esszimmer, das ggf. in zwei Räume unterteilt werden kann. Auf dieser Ebene liegt auch das Duschbad.
OG: Eine urige Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 2 Räumen. Hier liegt bereits ein Wasseranschluss, so dass der Einbau eines zweiten Bades möglich wäre.
Umfangreiche, bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen führten zum aktuellen, sehr zeitgemäßen Renovierungszustand:
* 2016 neue Dachpfannen, Schornstein neu gemauert
* 2022 Giebel gedämmt und verkleidet, Vordach neu
* Keller (außer Anbau) ausgeschachtet, gedämmt, Betonsockel, Silikatputz, Estrich neu
* zweite Dusche im Keller
* 2022 Fassade gedämmt & neu verputzt
* 2023 Terrasse hinter dem Haus neu angelegt
* Kunststoffisolierglasfenster
* Gasheizung von 2004
* Wassererwärmung über elektr. Durchlauferhitzer
* Elektrik mit allen Leitungen erneuert
* Bodenbelag Teppich & Holzdielen
Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Dönberg.
Der Ortsteil Dönberg bietet den Vorteil des ruhigen Lebens am Stadtrand, dennoch erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Fahrminuten die naheliegenden Innenstädte von Elberfeld und Barmen. Eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zeichnen diese in Wuppertal so begehrte Lage aus.
Das Haus ist nach Absprache mit den Verkäufern verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.275 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis15.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrik mit allen Leitungen erneuert
- Bodenbelag Teppich & Holzdielen
- zweite Dusche im Keller
- Elektrik mit allen Leitungen erneuert
- Bodenbelag Teppich & Holzdielen
- zweite Dusche im Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrik mit allen Leitungen erneuert
- Bodenbelag Teppich & Holzdielen
- zweite Dusche im Keller
- Elektrik mit allen Leitungen erneuert
- Bodenbelag Teppich & Holzdielen
- zweite Dusche im Keller
- Keller
Lage
42111 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In dieser Lage verspürt man einen Hauch von Landleben, jedoch mit guter Anbindung an die City von Wuppertal! Bitte nehmen Sie diskret eine Außenbesichtigung vor. Einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
In dieser Lage verspürt man einen Hauch von Landleben, jedoch mit guter Anbindung an die City von Wuppertal! Bitte nehmen Sie diskret eine Außenbesichtigung vor. Einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
In dieser Lage verspürt man einen Hauch von Landleben, jedoch mit guter Anbindung an die City von Wuppertal! Bitte nehmen Sie diskret eine Außenbesichtigung vor. Einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Sylvia Deutschmann
Stadtsparkasse Wuppertal
Islandufer 15,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488-4442
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488 596 1
sylvia.deutschmann.extern@sparkasse-wuppertal.de
