immobilie1-ID: 31201983 | Anbieter-ID: 11571
Gepflegte Kapitalanlage in beliebter WohnlageEtagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld
85.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger und guter Wohnlage im Stadtteil Uellendahl befindet sich diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Sie... mehr lesen
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In ruhiger und guter Wohnlage im Stadtteil Uellendahl befindet sich diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Wannenbad, eine Küche und einen Abstellraum.
Weiterer Stauraum bietet Ihnen ein zur Wohnung gehörender Keller.
Wissenswertes auf einen Blick:
* Aufzug
* Wannenbad
* Balkon mit Markise
* Bodenbelag Laminat & Fliesen
* Kunststoffisolierglasfenster von 1988
* Ölzentralheizung, Wassererwärmung über elektrischen Durchlauferhitzer
* Abstellraum in der Wohnung
* Keller zur Wohnung
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 262 Euro und beinhaltet sowohl Heizkosten als auch Rücklagen, Wasser und einen umfassenden Hausmeisterservice.
Das Objekt ist seit April 2024 für 380 Euro Kaltmiete zzgl. 180 Euro Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Wannenbad, eine Küche und einen Abstellraum.
Weiterer Stauraum bietet Ihnen ein zur Wohnung gehörender Keller.
Wissenswertes auf einen Blick:
* Aufzug
* Wannenbad
* Balkon mit Markise
* Bodenbelag Laminat & Fliesen
* Kunststoffisolierglasfenster von 1988
* Ölzentralheizung, Wassererwärmung über elektrischen Durchlauferhitzer
* Abstellraum in der Wohnung
* Keller zur Wohnung
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 262 Euro und beinhaltet sowohl Heizkosten als auch Rücklagen, Wasser und einen umfassenden Hausmeisterservice.
Das Objekt ist seit April 2024 für 380 Euro Kaltmiete zzgl. 180 Euro Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
In ruhiger und guter Wohnlage im Stadtteil Uellendahl befindet sich diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Wannenbad, eine Küche und einen Abstellraum.
Weiterer Stauraum bietet Ihnen ein zur Wohnung gehörender Keller.
Wissenswertes auf einen Blick:
* Aufzug
* Wannenbad
* Balkon mit Markise
* Bodenbelag Laminat & Fliesen
* Kunststoffisolierglasfenster von 1988
* Ölzentralheizung, Wassererwärmung über elektrischen Durchlauferhitzer
* Abstellraum in der Wohnung
* Keller zur Wohnung
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 262 Euro und beinhaltet sowohl Heizkosten als auch Rücklagen, Wasser und einen umfassenden Hausmeisterservice.
Das Objekt ist seit April 2024 für 380 Euro Kaltmiete zzgl. 180 Euro Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
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Wissenswertes auf einen Blick:
* Aufzug
* Wannenbad
* Balkon mit Markise
* Bodenbelag Laminat & Fliesen
* Kunststoffisolierglasfenster von 1988
* Ölzentralheizung, Wassererwärmung über elektrischen Durchlauferhitzer
* Abstellraum in der Wohnung
* Keller zur Wohnung
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 262 Euro und beinhaltet sowohl Heizkosten als auch Rücklagen, Wasser und einen umfassenden Hausmeisterservice.
Das Objekt ist seit April 2024 für 380 Euro Kaltmiete zzgl. 180 Euro Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Hausgeld pro Monat262 €
-
Käuferprovision3570 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis23.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Markise
- Gegensprechanlage
- Markise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Markise
- Gegensprechanlage
- Markise
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Anlage befindet sich am Ende einer Sackgasse im Schnittpunkt Raukamp, Uellendahl und Dönberg. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grüngürtel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof Raukamp-Schleife, mit Busverbindungen in alle...
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Die Anlage befindet sich am Ende einer Sackgasse im Schnittpunkt Raukamp, Uellendahl und Dönberg. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grüngürtel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof Raukamp-Schleife, mit Busverbindungen in alle Richtungen, ist fußläufig erreichbar.
Die Anlage befindet sich am Ende einer Sackgasse im Schnittpunkt Raukamp, Uellendahl und Dönberg. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grüngürtel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof Raukamp-Schleife, mit Busverbindungen in alle Richtungen, ist fußläufig erreichbar.
42111 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Oliver Eimbeck
Stadtsparkasse Wuppertal
Islandufer 15,
42103 Wuppertal
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Werth 103,
42275 Wuppertal
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0202 488-4056
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
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