immobilie1-ID: 31213899 | Anbieter-ID: 10695
Einmalige Gelegenheit im Norden von Vohwinkel!
399.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das massiv erbaute Haus von 1890 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 3 Etagen. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es über viele Jahre jedoch als Zweifamilienhaus genutzt, wodurch Ihnen die Möglichkeit...
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Das massiv erbaute Haus von 1890 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 3 Etagen. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es über viele Jahre jedoch als Zweifamilienhaus genutzt, wodurch Ihnen die Möglichkeit offensteht, das Gebäude entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilienhaus zu gestalten. Aufgrund der bisherigen Nutzung bestehen flexible Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.
Jedoch ist zu beachten, dass das Gebäude in vielen Teilen renovierungs- und möglicherweise auch sanierungsbedürftig ist. Dies betrifft besonders den Innenbereich, wo eine Modernisierung notwendig sein könnte, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Grundstück mit ca. 580 m² bietet mit einen gepflegten Garten viel Potenzial. Hier finden Sie einen Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt, sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
Jedoch ist zu beachten, dass das Gebäude in vielen Teilen renovierungs- und möglicherweise auch sanierungsbedürftig ist. Dies betrifft besonders den Innenbereich, wo eine Modernisierung notwendig sein könnte, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Grundstück mit ca. 580 m² bietet mit einen gepflegten Garten viel Potenzial. Hier finden Sie einen Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt, sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
Das massiv erbaute Haus von 1890 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 3 Etagen. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es über viele Jahre jedoch als Zweifamilienhaus genutzt, wodurch Ihnen die Möglichkeit offensteht, das Gebäude entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilienhaus zu gestalten. Aufgrund der bisherigen Nutzung bestehen flexible Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.
Jedoch ist zu beachten, dass das Gebäude in vielen Teilen renovierungs- und möglicherweise auch sanierungsbedürftig ist. Dies betrifft besonders den Innenbereich, wo eine Modernisierung notwendig sein könnte, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Grundstück mit ca. 580 m² bietet mit einen gepflegten Garten viel Potenzial. Hier finden Sie einen Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt, sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
Jedoch ist zu beachten, dass das Gebäude in vielen Teilen renovierungs- und möglicherweise auch sanierungsbedürftig ist. Dies betrifft besonders den Innenbereich, wo eine Modernisierung notwendig sein könnte, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Grundstück mit ca. 580 m² bietet mit einen gepflegten Garten viel Potenzial. Hier finden Sie einen Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt, sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis11.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen
- Teppich
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- 2 vorgelagerte Stellplätze
- Kabel-TV
- Fliesen
- Teppich
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- 2 vorgelagerte Stellplätze
- Kabel-TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen
- Teppich
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- 2 vorgelagerte Stellplätze
- Kabel-TV
- Fliesen
- Teppich
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- 2 vorgelagerte Stellplätze
- Kabel-TV
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf der Nathrather Straße in Wuppertal Vohwinkel, einem Stadtteil, der für seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf der Nathrather Straße in Wuppertal Vohwinkel, einem Stadtteil, der für seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die für ein familienfreundliches Ambiente sorgen. Mit der richtigen Vision und den passenden Maßnahmen kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf der Nathrather Straße in Wuppertal Vohwinkel, einem Stadtteil, der für seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die für ein familienfreundliches Ambiente sorgen. Mit der richtigen Vision und den passenden Maßnahmen kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.
42327 Wuppertal · Vohwinkel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Ich freue mich über Ihren Anruf.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal
Rolingswerth 2,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202/488-3359
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
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0202 488 596 1
kirsten.schmidt.extern@sparkasse-wuppertal.de
