immobilie1-ID: 31269441 | Anbieter-ID: 11601
Schönes Einfamilienhaus mit Garage
549.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante und junge Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage der Wuppertaler Südhöhen. Auf einem Grundstück von ca. 725 m² wurde das Objekt im Jahre 1991 erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m² auf drei Ebenen...
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Dieses charmante und junge Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage der Wuppertaler Südhöhen. Auf einem Grundstück von ca. 725 m² wurde das Objekt im Jahre 1991 erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m² auf drei Ebenen verteilt.
Das Gebäude besticht durch seine lichtdurchflutete Bauweise. Auf der Eingangsebene erwarten Sie ca. 72 m² Wohnfläche, die Etage vereint modernes und offenes Wohnen.
Es empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, das große Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Im Winter lädt der offene Kamin zu wohligen Stunden ein. Eine praktische angrenzende Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigen die Ebene.
Über eine offen gestaltete Metalltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit zwei geräumigen und durch die großen Fensterflächen sehr hellen Schlafräumen und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Da das Haus am Hang gebaut wurde, ist der hintere Teil des Untergeschosses typischer Keller- und Hobbyraum. Nach vorne ist es ein Souterrain mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad.
Durch einen zweiten Eingang rechts neben dem Haus gelangen Sie zusätzlich auf diese Ebene im Untergeschoss.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage bieten Ihnen Platz für Ihren PKW und vervollständigen das Angebot.
Das Gebäude besticht durch seine lichtdurchflutete Bauweise. Auf der Eingangsebene erwarten Sie ca. 72 m² Wohnfläche, die Etage vereint modernes und offenes Wohnen.
Es empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, das große Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Im Winter lädt der offene Kamin zu wohligen Stunden ein. Eine praktische angrenzende Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigen die Ebene.
Über eine offen gestaltete Metalltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit zwei geräumigen und durch die großen Fensterflächen sehr hellen Schlafräumen und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Da das Haus am Hang gebaut wurde, ist der hintere Teil des Untergeschosses typischer Keller- und Hobbyraum. Nach vorne ist es ein Souterrain mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad.
Durch einen zweiten Eingang rechts neben dem Haus gelangen Sie zusätzlich auf diese Ebene im Untergeschoss.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage bieten Ihnen Platz für Ihren PKW und vervollständigen das Angebot.
Dieses charmante und junge Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage der Wuppertaler Südhöhen. Auf einem Grundstück von ca. 725 m² wurde das Objekt im Jahre 1991 erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m² auf drei Ebenen verteilt.
Das Gebäude besticht durch seine lichtdurchflutete Bauweise. Auf der Eingangsebene erwarten Sie ca. 72 m² Wohnfläche, die Etage vereint modernes und offenes Wohnen.
Es empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, das große Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Im Winter lädt der offene Kamin zu wohligen Stunden ein. Eine praktische angrenzende Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigen die Ebene.
Über eine offen gestaltete Metalltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit zwei geräumigen und durch die großen Fensterflächen sehr hellen Schlafräumen und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Da das Haus am Hang gebaut wurde, ist der hintere Teil des Untergeschosses typischer Keller- und Hobbyraum. Nach vorne ist es ein Souterrain mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad.
Durch einen zweiten Eingang rechts neben dem Haus gelangen Sie zusätzlich auf diese Ebene im Untergeschoss.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage bieten Ihnen Platz für Ihren PKW und vervollständigen das Angebot.
Das Gebäude besticht durch seine lichtdurchflutete Bauweise. Auf der Eingangsebene erwarten Sie ca. 72 m² Wohnfläche, die Etage vereint modernes und offenes Wohnen.
Es empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, das große Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Im Winter lädt der offene Kamin zu wohligen Stunden ein. Eine praktische angrenzende Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigen die Ebene.
Über eine offen gestaltete Metalltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit zwei geräumigen und durch die großen Fensterflächen sehr hellen Schlafräumen und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Da das Haus am Hang gebaut wurde, ist der hintere Teil des Untergeschosses typischer Keller- und Hobbyraum. Nach vorne ist es ein Souterrain mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad.
Durch einen zweiten Eingang rechts neben dem Haus gelangen Sie zusätzlich auf diese Ebene im Untergeschoss.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage bieten Ihnen Platz für Ihren PKW und vervollständigen das Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)725 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- zweites Duschbad
- Fußbodenheizung im EG
- Parkett
- Teppich und Fliesenbelag
- Hobbyraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- zweites Duschbad
- Fußbodenheizung im EG
- Parkett
- Teppich und Fliesenbelag
- Hobbyraum
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- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
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- Parkett
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- Hobbyraum
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- zweites Duschbad
- Fußbodenheizung im EG
- Parkett
- Teppich und Fliesenbelag
- Hobbyraum
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Worringer Straße gilt als sehr beliebte Wohnlage auf den Wuppertaler Südhöhen. Sie wird geprägt durch reine Wohnbebauung in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umfeld, hier wohnt man gerne.
Die Bushaltestelle an der Straße... mehr lesen
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Die Worringer Straße gilt als sehr beliebte Wohnlage auf den Wuppertaler Südhöhen. Sie wird geprägt durch reine Wohnbebauung in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umfeld, hier wohnt man gerne.
Die Bushaltestelle an der Straße ist fußläufig erreichbar und garantiert damit die Anbindung an das Elberfelder Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alle weiteren Institutionen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt.
Zusätzlich ermöglicht die Lage eine angenehme Erreichbarkeit aller umliegenden Städte (Düsseldorf, Köln und Essen). Die perfekte Lage für Familien: schick, grün und werthaltig!
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42119 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Eimbeck
Stadtsparkasse Wuppertal
Islandufer 15,
42103 Wuppertal
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Werth 103,
42275 Wuppertal
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0202 488-4056
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Werth 103,
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0202 488 596 1
oliver.eimbeck.extern@sparkasse-wuppertal.de
