immobilie1-ID: 31321663 | Anbieter-ID: 11633
Familienfreundliches Wohnen
155.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese 4-Zimmerwohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Ihre Etage erreichen Sie komfortabel über einen Personenaufzug.
Ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich geschickt auf in eine Eingangsdiele, ein großes,... mehr lesen
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Diese 4-Zimmerwohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Ihre Etage erreichen Sie komfortabel über einen Personenaufzug.
Ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich geschickt auf in eine Eingangsdiele, ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Süd-/Westausrichtung), eine offene Küche mit Essdiele, drei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Keller.
Ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich geschickt auf in eine Eingangsdiele, ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Süd-/Westausrichtung), eine offene Küche mit Essdiele, drei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Keller.
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Ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich geschickt auf in eine Eingangsdiele, ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Süd-/Westausrichtung), eine offene Küche mit Essdiele, drei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Keller.
Ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich geschickt auf in eine Eingangsdiele, ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Süd-/Westausrichtung), eine offene Küche mit Essdiele, drei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Keller.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
BadFenster
-
Etage5
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis26.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Einzelheiten:
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung von 2018, Heizwärmezählerablesung über Funk
- Holzisolierglasfenster von 2011/2015
- Bad ca. 2000 renoviert
- Gäste-WC
- Bodenbelag Teppich, Parkett, Fliesen
-... mehr lesen
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung von 2018, Heizwärmezählerablesung über Funk
- Holzisolierglasfenster von 2011/2015
- Bad ca. 2000 renoviert
- Gäste-WC
- Bodenbelag Teppich, Parkett, Fliesen
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Die Einzelheiten:
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung von 2018, Heizwärmezählerablesung über Funk
- Holzisolierglasfenster von 2011/2015
- Bad ca. 2000 renoviert
- Gäste-WC
- Bodenbelag Teppich, Parkett, Fliesen
- Keller zur Wohnung
In dieser Immobilie besteht umfassender Renovierungsbedarf an Böden und Wänden. Dies ist in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 421,- Euro und garantiert zahlreiche Serviceleistungen (Hausmeister, Winterdienst, Pflege der Grünanlagen, Treppenhausreinigung, Warmwasser, Heizung etc.).
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung von 2018, Heizwärmezählerablesung über Funk
- Holzisolierglasfenster von 2011/2015
- Bad ca. 2000 renoviert
- Gäste-WC
- Bodenbelag Teppich, Parkett, Fliesen
- Keller zur Wohnung
In dieser Immobilie besteht umfassender Renovierungsbedarf an Böden und Wänden. Dies ist in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 421,- Euro und garantiert zahlreiche Serviceleistungen (Hausmeister, Winterdienst, Pflege der Grünanlagen, Treppenhausreinigung, Warmwasser, Heizung etc.).
Die Einzelheiten:
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- Gaszentralheizung von 2018, Heizwärmezählerablesung über Funk
- Holzisolierglasfenster von 2011/2015
- Bad ca. 2000 renoviert
- Gäste-WC
- Bodenbelag Teppich, Parkett, Fliesen
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Sind Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragenden Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten? Dann ist diese Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel genau das Richtige für Sie.
Die Immobilie liegt im... mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragenden Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten? Dann ist diese Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel genau das Richtige für Sie.
Die Immobilie liegt im südwestlichen Teil von Wuppertal, nur 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitieren von einem städtischen Flair in einer Großstadt mit einem großen Angebot an Bildungseinrichtungen, Kultur und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung in Vohwinkel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Dasnöckel Mitte" liegt nur 100 m entfernt, und die Autobahnauffahrt Wuppertal-Cronenberg (A 46) ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten sind Sie optimal versorgt. Ein Edeka-Supermarkt ist fußläufig, und weitere Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind in dieser Wohngegend ebenfalls zahlreich vertreten. Es gibt eine Gesamtschule, eine Schule und zwei Grundschulen in fußläufiger Entfernung. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten zur Auswahl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Naherholungssuchende können das Naturreservat Steinbachtal mit Teufelsklippen, den Park Stationsgarten Vohwinkel und den Klingen Museumspark mit dem Fahrrad besuchen.
Alle genannten Einrichtungen und Annehmlichkeiten liegen mit den angegebenen Entfernungen nah an der Wohnung, wodurch die Lage der Immobilie äußerst attraktiv ist. Zusammenfassend bietet dieses Objekt in Wuppertal-Vohwinkel eine ideale Lage für Familien, die eine großstädtische Umgebung mit hervorragenden Bildungs- und Freizeitangeboten suchen.
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42329 Wuppertal · Vohwinkel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte schauen Sie sich zunächst das Gebäude diskret von außen an, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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sylvia.deutschmann.extern@sparkasse-wuppertal.de
