immobilie1-ID: 31338915 | Anbieter-ID: 11580
Solide vermietetes 7-Parteien-Mehrfamilienhaus
575.000 €
Kaufpreis
369,4 m²
Gesamtfläche
364 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In zentraler Lage von Wuppertal-Heckinghausen liegt dieses 1957 in massiver Bauweise errichtete 7-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 364 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche der praktisch und zweckmäßig aufgeteilten Wohnungen... mehr lesen
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In zentraler Lage von Wuppertal-Heckinghausen liegt dieses 1957 in massiver Bauweise errichtete 7-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 364 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche der praktisch und zweckmäßig aufgeteilten Wohnungen beträgt ca. 370 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die Einheiten vom 1. bis 3. Obergeschoss bestehen jeweils aus Ein- und Zweizimmerwohnungen mit ca. 42m² und ca. 61m² Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung und einen Kellerraum.
Bis auf eine Einheit wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren saniert und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten u.a. den Einbau neuer Fenster im Jahre 2004, Erneuerung der Elektrik, Neugestaltung der Bäder, Verlegung neuer Bodenbeläge und Austausch der Gastherme, sobald dieses erforderlich war.
Zudem wurde im Jahr 2013 die rückseitige Fassade und der Dachboden gedämmt.
Zu dem Objekt gehört ein Hinterhof, auf welchem sich 6 Garagen und ein Stellplatz befinden.
Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt zurzeit EUR 34.798,80.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Details zur Mietsituation entnehmen Sie bitte der separaten Mietaufstellung, welche Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern können.
Die Gesamtwohnfläche der praktisch und zweckmäßig aufgeteilten Wohnungen beträgt ca. 370 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die Einheiten vom 1. bis 3. Obergeschoss bestehen jeweils aus Ein- und Zweizimmerwohnungen mit ca. 42m² und ca. 61m² Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung und einen Kellerraum.
Bis auf eine Einheit wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren saniert und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten u.a. den Einbau neuer Fenster im Jahre 2004, Erneuerung der Elektrik, Neugestaltung der Bäder, Verlegung neuer Bodenbeläge und Austausch der Gastherme, sobald dieses erforderlich war.
Zudem wurde im Jahr 2013 die rückseitige Fassade und der Dachboden gedämmt.
Zu dem Objekt gehört ein Hinterhof, auf welchem sich 6 Garagen und ein Stellplatz befinden.
Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt zurzeit EUR 34.798,80.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Details zur Mietsituation entnehmen Sie bitte der separaten Mietaufstellung, welche Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern können.
In zentraler Lage von Wuppertal-Heckinghausen liegt dieses 1957 in massiver Bauweise errichtete 7-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 364 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche der praktisch und zweckmäßig aufgeteilten Wohnungen beträgt ca. 370 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die Einheiten vom 1. bis 3. Obergeschoss bestehen jeweils aus Ein- und Zweizimmerwohnungen mit ca. 42m² und ca. 61m² Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung und einen Kellerraum.
Bis auf eine Einheit wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren saniert und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten u.a. den Einbau neuer Fenster im Jahre 2004, Erneuerung der Elektrik, Neugestaltung der Bäder, Verlegung neuer Bodenbeläge und Austausch der Gastherme, sobald dieses erforderlich war.
Zudem wurde im Jahr 2013 die rückseitige Fassade und der Dachboden gedämmt.
Zu dem Objekt gehört ein Hinterhof, auf welchem sich 6 Garagen und ein Stellplatz befinden.
Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt zurzeit EUR 34.798,80.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Details zur Mietsituation entnehmen Sie bitte der separaten Mietaufstellung, welche Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern können.
Die Gesamtwohnfläche der praktisch und zweckmäßig aufgeteilten Wohnungen beträgt ca. 370 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die Einheiten vom 1. bis 3. Obergeschoss bestehen jeweils aus Ein- und Zweizimmerwohnungen mit ca. 42m² und ca. 61m² Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung und einen Kellerraum.
Bis auf eine Einheit wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren saniert und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten u.a. den Einbau neuer Fenster im Jahre 2004, Erneuerung der Elektrik, Neugestaltung der Bäder, Verlegung neuer Bodenbeläge und Austausch der Gastherme, sobald dieses erforderlich war.
Zudem wurde im Jahr 2013 die rückseitige Fassade und der Dachboden gedämmt.
Zu dem Objekt gehört ein Hinterhof, auf welchem sich 6 Garagen und ein Stellplatz befinden.
Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt zurzeit EUR 34.798,80.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Details zur Mietsituation entnehmen Sie bitte der separaten Mietaufstellung, welche Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern können.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr34.798,8 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)369,4 m²
-
Gesamtfläche (ca.)369,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)364 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis14.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Vollkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Vollkeller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, aber zentral in Wuppertal-Heckinghausen unweit des berühmten Gaskessels.
Hier findet man eine optimale fußläufige Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte,... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, aber zentral in Wuppertal-Heckinghausen unweit des berühmten Gaskessels.
Hier findet man eine optimale fußläufige Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Discounter, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und den ÖPNV.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, aber zentral in Wuppertal-Heckinghausen unweit des berühmten Gaskessels.
Hier findet man eine optimale fußläufige Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Discounter, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und den ÖPNV.
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42289 Wuppertal · Barmen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Marcus Kinnigkeit
Stadtsparkasse Wuppertal
Rolingswerth 2,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
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0202 488-3317
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Werth 103,
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0202 488 596 1
marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de
