immobilie1-ID: 31435585 | Anbieter-ID: 11586
Wuppertal - Uellendahl-West
335.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses praktisch geschnittene, massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in einer Sackgasse in gefragter und ruhiger Höhenwohnlage unterhalb des Mirker Hains im Wuppertaler Wohnquartier Uellendahl-West.
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Dieses praktisch geschnittene, massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in einer Sackgasse in gefragter und ruhiger Höhenwohnlage unterhalb des Mirker Hains im Wuppertaler Wohnquartier Uellendahl-West.
Die zweckmäßig geplante Wohnfläche von ca. 127m² und 6 Zimmern verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, zudem ist das Gebäude voll unterkellert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Ess- und Kochbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse und einem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch 2 Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Der Keller besteht aus einem Heizöltankraum, einer Waschküche mit Ausgang zum Garten und einem Duschbad.
Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 1994, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Fazit:
Aufgrund der vorteilhaften Grundrissgestaltung und Platzverhältnisse eignet sich dieses Objekt sicherlich besonders gut für eine junge Familie.
Die zweckmäßig geplante Wohnfläche von ca. 127m² und 6 Zimmern verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, zudem ist das Gebäude voll unterkellert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Ess- und Kochbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse und einem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch 2 Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Der Keller besteht aus einem Heizöltankraum, einer Waschküche mit Ausgang zum Garten und einem Duschbad.
Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 1994, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Fazit:
Aufgrund der vorteilhaften Grundrissgestaltung und Platzverhältnisse eignet sich dieses Objekt sicherlich besonders gut für eine junge Familie.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)287 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf283,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DG ausgebaut
- DG ausgebaut
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DG ausgebaut
- DG ausgebaut
- Garten
- Keller
Lage
Die direkte Umgebung dieser Wohnsiedlung ist geprägt durch ein ruhiges Umfeld mit Anliegerverkehr und überwiegender Bebauung durch Reihenhäuser.
Die unmittelbare Nähe zum Mirker Hain und nördlichen Stadtrand von Wuppertal bietet einen... mehr lesen
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Die direkte Umgebung dieser Wohnsiedlung ist geprägt durch ein ruhiges Umfeld mit Anliegerverkehr und überwiegender Bebauung durch Reihenhäuser.
Die unmittelbare Nähe zum Mirker Hain und nördlichen Stadtrand von Wuppertal bietet einen großen Naherholungswert.
Dennoch ist die Elberfelder City und die BAB A 46 in nur wenigen Autominuten erreichbar und somit auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Die unmittelbare Nähe zum Mirker Hain und nördlichen Stadtrand von Wuppertal bietet einen großen Naherholungswert.
Dennoch ist die Elberfelder City und die BAB A 46 in nur wenigen Autominuten erreichbar und somit auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (42109)
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Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Marcus Kinnigkeit
Stadtsparkasse Wuppertal
Rolingswerth 2,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488-3317
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202 488 596 1
marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de
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