immobilie1-ID: 30984839 | Anbieter-ID: UU881
Steuersparer aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Denkmal-Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Freising
499.000 €
Kaufpreis
256,8 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Hier wird eine zur Sanierung anstehende Immobilie im Zentrum von Freising verkauft. Das Anwesen ist leerstehend und zur Rückseite entlang der Moosach ausgerichtet. Durch die Lage in der Altstadt und Fußgängerzone besteht bei dieser Immobilie...
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Hier wird eine zur Sanierung anstehende Immobilie im Zentrum von Freising verkauft. Das Anwesen ist leerstehend und zur Rückseite entlang der Moosach ausgerichtet. Durch die Lage in der Altstadt und Fußgängerzone besteht bei dieser Immobilie Denkmalschutz! Das Ensemble ist zwingend zu erhalten. In der Vergangenheit wurde das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Ob und wie man eine zukünftige Nutzung darstellen kann, liegt sicherlich an der eigenen Planung und dem Nutzungswunsch. Der große Vorteil an dieser Immobilie ist nicht nur die ausgezeichnete Zentrumslage sondern vielmehr auch der Umstand, dass die gesamte Investition in die Sanierung des Anwesens steuerlich absetzbar ist (§7 und §10 EStG)!
Hier wird eine zur Sanierung anstehende Immobilie im Zentrum von Freising verkauft. Das Anwesen ist leerstehend und zur Rückseite entlang der Moosach ausgerichtet. Durch die Lage in der Altstadt und Fußgängerzone besteht bei dieser Immobilie Denkmalschutz! Das Ensemble ist zwingend zu erhalten. In der Vergangenheit wurde das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Ob und wie man eine zukünftige Nutzung darstellen kann, liegt sicherlich an der eigenen Planung und dem Nutzungswunsch. Der große Vorteil an dieser Immobilie ist nicht nur die ausgezeichnete Zentrumslage sondern vielmehr auch der Umstand, dass die gesamte Investition in die Sanierung des Anwesens steuerlich absetzbar ist (§7 und §10 EStG)!
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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KäuferprovisionKäufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)256,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)120 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das Anwesen ist komplett sanierungsbedürftig!
Sämtliche Anwesen in der Nachbarschaft wurden bereits (im Rahmen des Sanierungsgebietes und der städtischen Sanierungssatzung) saniert.
Sämtliche Anwesen in der Nachbarschaft wurden bereits (im Rahmen des Sanierungsgebietes und der städtischen Sanierungssatzung) saniert.
Das Anwesen ist komplett sanierungsbedürftig!
Sämtliche Anwesen in der Nachbarschaft wurden bereits (im Rahmen des Sanierungsgebietes und der städtischen Sanierungssatzung) saniert.
Sämtliche Anwesen in der Nachbarschaft wurden bereits (im Rahmen des Sanierungsgebietes und der städtischen Sanierungssatzung) saniert.
Lage
Die Lage des Anwesens, direkt unterhalb des Domberges, ist ausgezeichnet. Man befindet sich hier im absoluten Zentrum (Fußgängerzone) der Universitätsstadt Freising. Neben der Universität hat die Große Kreisstadt Freising natürlich noch viel mehr zu...
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Die Lage des Anwesens, direkt unterhalb des Domberges, ist ausgezeichnet. Man befindet sich hier im absoluten Zentrum (Fußgängerzone) der Universitätsstadt Freising. Neben der Universität hat die Große Kreisstadt Freising natürlich noch viel mehr zu bieten. Hierzu gehört u.a. ein vielfältiges Sport - und Kulturangebot.
Die neu gestaltete Fußgängerzone, mit Ihrer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Lokalen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die neu gestaltete Fußgängerzone, mit Ihrer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Lokalen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Lage des Anwesens, direkt unterhalb des Domberges, ist ausgezeichnet. Man befindet sich hier im absoluten Zentrum (Fußgängerzone) der Universitätsstadt Freising. Neben der Universität hat die Große Kreisstadt Freising natürlich noch viel mehr zu bieten. Hierzu gehört u.a. ein vielfältiges Sport - und Kulturangebot.
Die neu gestaltete Fußgängerzone, mit Ihrer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Lokalen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die neu gestaltete Fußgängerzone, mit Ihrer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Lokalen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
85354 Freising · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arne Stöckemann
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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08161/96800
STANGLMAIER Immobilien GmbH
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immobilien@stanglmaier.de
