immobilie1-ID: 31034709 | Anbieter-ID: OO963
Sulzbach! Attraktives Grundstück mit Altbestand in beliebter Lage
550.000 €
Kaufpreis
643 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Grundstück befindet sich in beliebter Lage im westlichen Teil Pfaffenhofens. Inmitten von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern liegt das Grundstück sehr ruhig, umgeben von viel Natur und zahlreichen Naherholungswegen.
Das Eckgrundstück... mehr lesen
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Das angebotene Grundstück befindet sich in beliebter Lage im westlichen Teil Pfaffenhofens. Inmitten von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern liegt das Grundstück sehr ruhig, umgeben von viel Natur und zahlreichen Naherholungswegen.
Das Eckgrundstück (Fl. Nr. 2124) befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in ruhiger Tempo- 30 Zone. Derzeit ist es mit einem Quelle-Fertighaus mit Garage aus dem Baujahr 1974 bebaut.
Ein Abriss und die anschließende Neubebauung ist aktuell die empfohlene Nutzungsvariante. Der aktuell zeitlich befristete Mietvertrag unterstützt Sie zusätzlich bei den Kosten während der Bauplanungs- und Übergangsphase.
In Sulzbach liegt ein Bebauungsplan vor, laut dem eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie Doppelhaus zulässig ist.
Bebaubarkeit für ein Einfamilienhaus mit E+D, bei einer GRZ von 0,35.
Das Eckgrundstück (Fl. Nr. 2124) befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in ruhiger Tempo- 30 Zone. Derzeit ist es mit einem Quelle-Fertighaus mit Garage aus dem Baujahr 1974 bebaut.
Ein Abriss und die anschließende Neubebauung ist aktuell die empfohlene Nutzungsvariante. Der aktuell zeitlich befristete Mietvertrag unterstützt Sie zusätzlich bei den Kosten während der Bauplanungs- und Übergangsphase.
In Sulzbach liegt ein Bebauungsplan vor, laut dem eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie Doppelhaus zulässig ist.
Bebaubarkeit für ein Einfamilienhaus mit E+D, bei einer GRZ von 0,35.
Das angebotene Grundstück befindet sich in beliebter Lage im westlichen Teil Pfaffenhofens. Inmitten von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern liegt das Grundstück sehr ruhig, umgeben von viel Natur und zahlreichen Naherholungswegen.
Das Eckgrundstück (Fl. Nr. 2124) befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in ruhiger Tempo- 30 Zone. Derzeit ist es mit einem Quelle-Fertighaus mit Garage aus dem Baujahr 1974 bebaut.
Ein Abriss und die anschließende Neubebauung ist aktuell die empfohlene Nutzungsvariante. Der aktuell zeitlich befristete Mietvertrag unterstützt Sie zusätzlich bei den Kosten während der Bauplanungs- und Übergangsphase.
In Sulzbach liegt ein Bebauungsplan vor, laut dem eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie Doppelhaus zulässig ist.
Bebaubarkeit für ein Einfamilienhaus mit E+D, bei einer GRZ von 0,35.
Das Eckgrundstück (Fl. Nr. 2124) befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in ruhiger Tempo- 30 Zone. Derzeit ist es mit einem Quelle-Fertighaus mit Garage aus dem Baujahr 1974 bebaut.
Ein Abriss und die anschließende Neubebauung ist aktuell die empfohlene Nutzungsvariante. Der aktuell zeitlich befristete Mietvertrag unterstützt Sie zusätzlich bei den Kosten während der Bauplanungs- und Übergangsphase.
In Sulzbach liegt ein Bebauungsplan vor, laut dem eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie Doppelhaus zulässig ist.
Bebaubarkeit für ein Einfamilienhaus mit E+D, bei einer GRZ von 0,35.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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KäuferprovisionKäufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis10.02.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
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C
D
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F
G
H
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+
Lage
Der Ortsteil Sulzbach liegt ca. 4 km westlich der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm. Hier überzeugt die ruhige und besonders grüne Umgebung. Der bekannte Trimm-dich-Pfad, Aktivpark sowie die alte Trabrennbahn finden sich direkt vor der Tür. Als...
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Der Ortsteil Sulzbach liegt ca. 4 km westlich der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm. Hier überzeugt die ruhige und besonders grüne Umgebung. Der bekannte Trimm-dich-Pfad, Aktivpark sowie die alte Trabrennbahn finden sich direkt vor der Tür. Als allgemeines Wohngebiet befindet sich in der Tempo-30er Zone lediglich Anwohnerverkehr.
Das Zentrum Pfaffenhofens ist nur gut 2 km entfernt und selbst mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreicht. Hier finden Sie eine durchdachte Infrastruktur mit Ärzten, Lebensmittelläden, kostenlosem Stadtbus, Bahnanbindung nach München sowie Ingolstadt vor. Auch kulturell überzeugt Pfaffenhofen mit einem vielfältigen Angebot. Für Ihre Kleinen ist auch besten gesorgt, Schulen aller Art sind in Pfaffenhofen vertreten. Kindergarten und das Jugendzentrum befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Das Zentrum Pfaffenhofens ist nur gut 2 km entfernt und selbst mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreicht. Hier finden Sie eine durchdachte Infrastruktur mit Ärzten, Lebensmittelläden, kostenlosem Stadtbus, Bahnanbindung nach München sowie Ingolstadt vor. Auch kulturell überzeugt Pfaffenhofen mit einem vielfältigen Angebot. Für Ihre Kleinen ist auch besten gesorgt, Schulen aller Art sind in Pfaffenhofen vertreten. Kindergarten und das Jugendzentrum befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Der Ortsteil Sulzbach liegt ca. 4 km westlich der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm. Hier überzeugt die ruhige und besonders grüne Umgebung. Der bekannte Trimm-dich-Pfad, Aktivpark sowie die alte Trabrennbahn finden sich direkt vor der Tür. Als allgemeines Wohngebiet befindet sich in der Tempo-30er Zone lediglich Anwohnerverkehr.
Das Zentrum Pfaffenhofens ist nur gut 2 km entfernt und selbst mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreicht. Hier finden Sie eine durchdachte Infrastruktur mit Ärzten, Lebensmittelläden, kostenlosem Stadtbus, Bahnanbindung nach München sowie Ingolstadt vor. Auch kulturell überzeugt Pfaffenhofen mit einem vielfältigen Angebot. Für Ihre Kleinen ist auch besten gesorgt, Schulen aller Art sind in Pfaffenhofen vertreten. Kindergarten und das Jugendzentrum befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Das Zentrum Pfaffenhofens ist nur gut 2 km entfernt und selbst mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreicht. Hier finden Sie eine durchdachte Infrastruktur mit Ärzten, Lebensmittelläden, kostenlosem Stadtbus, Bahnanbindung nach München sowie Ingolstadt vor. Auch kulturell überzeugt Pfaffenhofen mit einem vielfältigen Angebot. Für Ihre Kleinen ist auch besten gesorgt, Schulen aller Art sind in Pfaffenhofen vertreten. Kindergarten und das Jugendzentrum befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
85276 Pfaffenhofen an der Ilm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Altbestand ist aktuell befristet bis 31. Dezember 2025 vermietet.
Der Altbestand ist aktuell befristet bis 31. Dezember 2025 vermietet.
Ansprechpartner
Frau Paula Gamperl
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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Am Wörth 10,
85354 Freising
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0162 / 470 3687
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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08161 96800
immobilien@stanglmaier.de
