immobilie1-ID: 31123627 | Anbieter-ID: BF122
Nähe AUDI! Bezugsfreie Balkonwohnung in ruhiger Lage
259.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf kommt diese geräumige Wohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia und Blick nach Westen ins Grüne. Mit ein paar Handgriffen bekommt die Wohnung frischen Wind und kann ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf genutzt werden. Die Wohnung...
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Zum Verkauf kommt diese geräumige Wohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia und Blick nach Westen ins Grüne. Mit ein paar Handgriffen bekommt die Wohnung frischen Wind und kann ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf genutzt werden. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und ist aktuell vom Eigentümer bewohnt.
Das Zentrum der Wohnung bietet der offene Essbereich, von dem aus Sie in die Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer und über den Flur zu allen weiteren Räumen gelangen. Im Wohnzimmer wurde in Eigenkonstruktion eine zusätzliche Home-Office Nische geschaffen, die mit ein paar Handgriffen wieder leicht zu entfernen ist. Hier haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt, die beiden Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein abschließbarer TG-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Zentrum der Wohnung bietet der offene Essbereich, von dem aus Sie in die Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer und über den Flur zu allen weiteren Räumen gelangen. Im Wohnzimmer wurde in Eigenkonstruktion eine zusätzliche Home-Office Nische geschaffen, die mit ein paar Handgriffen wieder leicht zu entfernen ist. Hier haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt, die beiden Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein abschließbarer TG-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Zum Verkauf kommt diese geräumige Wohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia und Blick nach Westen ins Grüne. Mit ein paar Handgriffen bekommt die Wohnung frischen Wind und kann ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf genutzt werden. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und ist aktuell vom Eigentümer bewohnt.
Das Zentrum der Wohnung bietet der offene Essbereich, von dem aus Sie in die Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer und über den Flur zu allen weiteren Räumen gelangen. Im Wohnzimmer wurde in Eigenkonstruktion eine zusätzliche Home-Office Nische geschaffen, die mit ein paar Handgriffen wieder leicht zu entfernen ist. Hier haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt, die beiden Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein abschließbarer TG-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Zentrum der Wohnung bietet der offene Essbereich, von dem aus Sie in die Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer und über den Flur zu allen weiteren Räumen gelangen. Im Wohnzimmer wurde in Eigenkonstruktion eine zusätzliche Home-Office Nische geschaffen, die mit ein paar Handgriffen wieder leicht zu entfernen ist. Hier haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt, die beiden Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein abschließbarer TG-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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KäuferprovisionKäufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Nutzfläche (ca.)79 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis01.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2008 wurden einige Renovierungen in der Wohnung vorgenommen, unter anderem neue Türen und doppelt verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden. 2022 wurde die Tiefgarage saniert.
Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. PVC Böden versehen. Bad und WC sind... mehr lesen
Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. PVC Böden versehen. Bad und WC sind... mehr lesen
2008 wurden einige Renovierungen in der Wohnung vorgenommen, unter anderem neue Türen und doppelt verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden. 2022 wurde die Tiefgarage saniert.
Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. PVC Böden versehen. Bad und WC sind hell gefliest. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. PVC Böden versehen. Bad und WC sind hell gefliest. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Kellerraum.
2008 wurden einige Renovierungen in der Wohnung vorgenommen, unter anderem neue Türen und doppelt verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden. 2022 wurde die Tiefgarage saniert.
Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. PVC Böden versehen. Bad und WC sind hell gefliest. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. PVC Böden versehen. Bad und WC sind hell gefliest. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Kellerraum.
Lage
Im Norden Ingolstadts, direkt am Audi Forum und südlich vom Nordfriedhof, befindet sich diese Wohnung in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1975. Über den Volksfestplatz geht´s in wenigen Fahrradminuten ins Ingolstädter Zentrum, zum Theater, Wochenmarkt...
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Im Norden Ingolstadts, direkt am Audi Forum und südlich vom Nordfriedhof, befindet sich diese Wohnung in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1975. Über den Volksfestplatz geht´s in wenigen Fahrradminuten ins Ingolstädter Zentrum, zum Theater, Wochenmarkt oder zum ZOB. Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich direkt am Hauseingang. Weitere Bäcker, Restaurants sowie Supermärkte befinden sich wenige Minuten entfernt.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Nord-Bahnhof, mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten auf der A9 Richtung München.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Nord-Bahnhof, mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten auf der A9 Richtung München.
Im Norden Ingolstadts, direkt am Audi Forum und südlich vom Nordfriedhof, befindet sich diese Wohnung in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1975. Über den Volksfestplatz geht´s in wenigen Fahrradminuten ins Ingolstädter Zentrum, zum Theater, Wochenmarkt oder zum ZOB. Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich direkt am Hauseingang. Weitere Bäcker, Restaurants sowie Supermärkte befinden sich wenige Minuten entfernt.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Nord-Bahnhof, mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten auf der A9 Richtung München.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Nord-Bahnhof, mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten auf der A9 Richtung München.
85057 Ingolstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung wird nach dem Kauf bezugsfrei und steht sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bereit.
Die Wohnung wird nach dem Kauf bezugsfrei und steht sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bereit.
Ansprechpartner
Frau Paula Gamperl
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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Am Wörth 10,
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0162 / 470 3687
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
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08161 96800
immobilien@stanglmaier.de
