immobilie1-ID: 31144011 | Anbieter-ID: OY005
Kapitalanleger aufgepasst! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-/Ost-Balkon
440.000 €
Kaufpreis
76,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage steht ab sofort zum Verkauf. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern in Ostausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder, einem Süd-Ost-Balkon mit 6,7m² und dem Wohnraum in Südausrichtung...
mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage steht ab sofort zum Verkauf. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern in Ostausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder, einem Süd-Ost-Balkon mit 6,7m² und dem Wohnraum in Südausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Sonne und einem schönen Ausblick. Die Küche mit Essplatz kann über das Wohnzimmer betreten werden und bietet Ausblick zum Balkon. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, steht zudem noch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung zählt zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker (bereits im Kaufpreis inkludiert).
Zur Wohnung zählt zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker (bereits im Kaufpreis inkludiert).
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage steht ab sofort zum Verkauf. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern in Ostausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder, einem Süd-Ost-Balkon mit 6,7m² und dem Wohnraum in Südausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Sonne und einem schönen Ausblick. Die Küche mit Essplatz kann über das Wohnzimmer betreten werden und bietet Ausblick zum Balkon. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, steht zudem noch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung zählt zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker (bereits im Kaufpreis inkludiert).
Zur Wohnung zählt zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker (bereits im Kaufpreis inkludiert).
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Hausgeld pro Monat393 €
-
KäuferprovisionKäufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)81,6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Wannenbad bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.
Die Außenfassade, sowie Balkone und... mehr lesen
Die Außenfassade, sowie Balkone und... mehr lesen
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Wannenbad bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.
Die Außenfassade, sowie Balkone und Fenster wurden erst kürzlich gestrichen. Als Nächstes folgt der Neuanstrich der Treppenhäuser (bereits per Sonderumlage vom Verkäufer bezahlt). Die Sanierung der Tiefgarage inkl. Duplex Parker wurde im vergangenen Jahr abgeschlossen.
Die Außenfassade, sowie Balkone und Fenster wurden erst kürzlich gestrichen. Als Nächstes folgt der Neuanstrich der Treppenhäuser (bereits per Sonderumlage vom Verkäufer bezahlt). Die Sanierung der Tiefgarage inkl. Duplex Parker wurde im vergangenen Jahr abgeschlossen.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Wannenbad bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.
Die Außenfassade, sowie Balkone und Fenster wurden erst kürzlich gestrichen. Als Nächstes folgt der Neuanstrich der Treppenhäuser (bereits per Sonderumlage vom Verkäufer bezahlt). Die Sanierung der Tiefgarage inkl. Duplex Parker wurde im vergangenen Jahr abgeschlossen.
Die Außenfassade, sowie Balkone und Fenster wurden erst kürzlich gestrichen. Als Nächstes folgt der Neuanstrich der Treppenhäuser (bereits per Sonderumlage vom Verkäufer bezahlt). Die Sanierung der Tiefgarage inkl. Duplex Parker wurde im vergangenen Jahr abgeschlossen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die...
mehr lesen
Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Im Innenhof der Anlage stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung sowie ein kleiner Spielplatz und Grünflächen.
Im Innenhof der Anlage stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung sowie ein kleiner Spielplatz und Grünflächen.
Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Im Innenhof der Anlage stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung sowie ein kleiner Spielplatz und Grünflächen.
Im Innenhof der Anlage stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung sowie ein kleiner Spielplatz und Grünflächen.
85356 Freising · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell für eine Jahreskaltmiete von € 11.160,00 vermietet.
Die Wohnung ist aktuell für eine Jahreskaltmiete von € 11.160,00 vermietet.
Ansprechpartner
Frau Paula Gamperl
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
0162 / 470 3687
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 96800
immobilien@stanglmaier.de
