immobilie1-ID: 31216171 | Anbieter-ID: KI659
Schöne, helle 1-Zimmer-Dachwohnung mit separater Küche und Balkon
169.300 €
Kaufpreis
50,1 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese schöne Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird zum 1. November 2024 bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- & Schlafzimmer sowie eine gemütliche Essküche und ein helles Badezimmer. Vom Flur aus können Sie alle...
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Diese schöne Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird zum 1. November 2024 bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- & Schlafzimmer sowie eine gemütliche Essküche und ein helles Badezimmer. Vom Flur aus können Sie alle Räume betreten. Der Ostbalkon kann über die Küche sowie den Wohnraum betreten werden. Als Staufläche wird der Wohnung ein Bereich im Dachspeicher eingeräumt.
DISCLAIMER: Aus Datenschutzgründen werden keine Fotos vom Wohnraum veröffentlicht - wir bitten um Verständnis und stehen für eine Besichtigung gerne jederzeit zur Verfügung.
DISCLAIMER: Aus Datenschutzgründen werden keine Fotos vom Wohnraum veröffentlicht - wir bitten um Verständnis und stehen für eine Besichtigung gerne jederzeit zur Verfügung.
Diese schöne Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird zum 1. November 2024 bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- & Schlafzimmer sowie eine gemütliche Essküche und ein helles Badezimmer. Vom Flur aus können Sie alle Räume betreten. Der Ostbalkon kann über die Küche sowie den Wohnraum betreten werden. Als Staufläche wird der Wohnung ein Bereich im Dachspeicher eingeräumt.
DISCLAIMER: Aus Datenschutzgründen werden keine Fotos vom Wohnraum veröffentlicht - wir bitten um Verständnis und stehen für eine Besichtigung gerne jederzeit zur Verfügung.
DISCLAIMER: Aus Datenschutzgründen werden keine Fotos vom Wohnraum veröffentlicht - wir bitten um Verständnis und stehen für eine Besichtigung gerne jederzeit zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis169.300 €
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Hausgeld pro Monat202,85 €
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KäuferprovisionKäufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50,1 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartSolar, Pellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis27.08.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Wohnraum ist Laminat verlegt, die restliche Wohnung ist hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über ein separates Fenster und ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die...
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Im Wohnraum ist Laminat verlegt, die restliche Wohnung ist hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über ein separates Fenster und ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Armaturen und Sanitäreinrichtungen freuen sich bei Zeiten über eine Erneuerung. Die Balkontüren verfügen über Rollläden, das Dachflächenfenster im Wohnraum hat ein innenliegendes Plissee. Der Ostbalkon ist ebenfalls gefliest.
Auf dem Dach der Anlage wurde vor kurzem eine leistungsstarke PV - Anlage montiert. Sobald diese komplett angeschlossen ist, wird sie die Stromversorgung des Hauses übernehmen und der überschüssige Teil der Produktion zur Beheizung verwendet.
Auf dem Dach der Anlage wurde vor kurzem eine leistungsstarke PV - Anlage montiert. Sobald diese komplett angeschlossen ist, wird sie die Stromversorgung des Hauses übernehmen und der überschüssige Teil der Produktion zur Beheizung verwendet.
Im Wohnraum ist Laminat verlegt, die restliche Wohnung ist hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über ein separates Fenster und ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Armaturen und Sanitäreinrichtungen freuen sich bei Zeiten über eine Erneuerung. Die Balkontüren verfügen über Rollläden, das Dachflächenfenster im Wohnraum hat ein innenliegendes Plissee. Der Ostbalkon ist ebenfalls gefliest.
Auf dem Dach der Anlage wurde vor kurzem eine leistungsstarke PV - Anlage montiert. Sobald diese komplett angeschlossen ist, wird sie die Stromversorgung des Hauses übernehmen und der überschüssige Teil der Produktion zur Beheizung verwendet.
Auf dem Dach der Anlage wurde vor kurzem eine leistungsstarke PV - Anlage montiert. Sobald diese komplett angeschlossen ist, wird sie die Stromversorgung des Hauses übernehmen und der überschüssige Teil der Produktion zur Beheizung verwendet.
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Wolfersdorf liegt am Rande, ziemlich auf dem Höhenrücken , des wunderschönen Ampertals im Landkreis Freising. Der Ort verfügt über diverse Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde selber hat eine Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einen...
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Die Gemeinde Wolfersdorf liegt am Rande, ziemlich auf dem Höhenrücken , des wunderschönen Ampertals im Landkreis Freising. Der Ort verfügt über diverse Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde selber hat eine Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einen Kindergarten und Kinderkrippe. Weiterführende Schulen befinden sich allesamt in der ca. 10 km entfernten Kreis - und Universitätsstadt Freising. Selbstverständlich hat Wolfersdorf auch eine gute Nähe zum Flughafen München (ca. 15 km).
Die Gemeinde Wolfersdorf liegt am Rande, ziemlich auf dem Höhenrücken , des wunderschönen Ampertals im Landkreis Freising. Der Ort verfügt über diverse Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde selber hat eine Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einen Kindergarten und Kinderkrippe. Weiterführende Schulen befinden sich allesamt in der ca. 10 km entfernten Kreis - und Universitätsstadt Freising. Selbstverständlich hat Wolfersdorf auch eine gute Nähe zum Flughafen München (ca. 15 km).
85395 Wolfersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inklusive. Weiterhin gehört zum Angebot das Benutzungsrecht des Gartens und des Waschraums im Keller des Anwesens. Die Wohnung ist leerstehend.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inklusive. Weiterhin gehört zum Angebot das Benutzungsrecht des Gartens und des Waschraums im Keller des Anwesens. Die Wohnung ist leerstehend.
Ansprechpartner
Herr Arne Stöckemann
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161/96800
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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08161 96800
immobilien@stanglmaier.de
