immobilie1-ID: 31296675 | Anbieter-ID: YJ765
Schmankerl am Isarhochufer!Baugrund mit Blick übers Isartal
425.000 €
Kaufpreis
673 m²
Grundstücksfläche
Ein seltenes Angebot in exquisiter Lage. Das leichte Hanggrundstück, Fl.-Nr. 270/9, bietet einen unverbaubaren Weitblick über das Isartal bis hin zur Alpenkette.
Der genehmigte Vorbescheid, im Rahmen der Ortssatzung, erlaubt ein Einfamilienhaus E+1,... mehr lesen
Der genehmigte Vorbescheid, im Rahmen der Ortssatzung, erlaubt ein Einfamilienhaus E+1,... mehr lesen
Ein seltenes Angebot in exquisiter Lage. Das leichte Hanggrundstück, Fl.-Nr. 270/9, bietet einen unverbaubaren Weitblick über das Isartal bis hin zur Alpenkette.
Der genehmigte Vorbescheid, im Rahmen der Ortssatzung, erlaubt ein Einfamilienhaus E+1, 11 m x 7,75 m.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei durch die leichte Hanglage eine gute Belichtung des Kellers und somit helle Hobbyräume etc. möglich sind.
Die Fl.-Nr. 270/6 ist mittlerweile verkauft.
Der genehmigte Vorbescheid, im Rahmen der Ortssatzung, erlaubt ein Einfamilienhaus E+1, 11 m x 7,75 m.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei durch die leichte Hanglage eine gute Belichtung des Kellers und somit helle Hobbyräume etc. möglich sind.
Die Fl.-Nr. 270/6 ist mittlerweile verkauft.
Ein seltenes Angebot in exquisiter Lage. Das leichte Hanggrundstück, Fl.-Nr. 270/9, bietet einen unverbaubaren Weitblick über das Isartal bis hin zur Alpenkette.
Der genehmigte Vorbescheid, im Rahmen der Ortssatzung, erlaubt ein Einfamilienhaus E+1, 11 m x 7,75 m.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei durch die leichte Hanglage eine gute Belichtung des Kellers und somit helle Hobbyräume etc. möglich sind.
Die Fl.-Nr. 270/6 ist mittlerweile verkauft.
Der genehmigte Vorbescheid, im Rahmen der Ortssatzung, erlaubt ein Einfamilienhaus E+1, 11 m x 7,75 m.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei durch die leichte Hanglage eine gute Belichtung des Kellers und somit helle Hobbyräume etc. möglich sind.
Die Fl.-Nr. 270/6 ist mittlerweile verkauft.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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KäuferprovisionKäufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)673 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
Lage
Das Umfeld in Hangenham ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine eigene... mehr lesen
Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine eigene... mehr lesen
Das Umfeld in Hangenham ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.
Durch den nahen Flughafen MUC II, den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg sowie durch eine Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut erschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut, Regensburg und München sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).
An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling bzw. Hangenham aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.
Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.
Durch den nahen Flughafen MUC II, den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg sowie durch eine Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut erschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut, Regensburg und München sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).
An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling bzw. Hangenham aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.
Das Umfeld in Hangenham ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.
Durch den nahen Flughafen MUC II, den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg sowie durch eine Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut erschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut, Regensburg und München sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).
An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling bzw. Hangenham aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.
Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.
Durch den nahen Flughafen MUC II, den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg sowie durch eine Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut erschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut, Regensburg und München sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).
An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling bzw. Hangenham aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.
85417 Marzling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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Am Wörth 10,
85354 Freising
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08161/96800
STANGLMAIER Immobilien GmbH
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immobilien@stanglmaier.de
