immobilie1-ID: 31304587 | Anbieter-ID: ZI386
Toller Ausblick! Herrliches Einfamilienhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage
2.250 €
Miete zzgl. NK
199 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ab sofort kann dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten bezogen werden! Mit sehr guter technischer Ausstattung eignet sich das Haus bestens für eine naturverbundene Familie mit gehobenen Ansprüchen, die die Ausstattung am Haus...
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Ab sofort kann dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten bezogen werden! Mit sehr guter technischer Ausstattung eignet sich das Haus bestens für eine naturverbundene Familie mit gehobenen Ansprüchen, die die Ausstattung am Haus zu schätzen weiß.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der große, offenen Wohn-/Essbereich mit eingebautem Wintergarten, der als Pflanzenoase dienen kann. Dank der zahlreichen Deckenspots, bodentiefen Fenstern im ganzen Haus und den Fliesen in warmen Braunton, wirkt das Haus gemütlich und einladend. Über eine Treppe vom Wohnzimmer geht es in einen gut 17m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Mit dem offenen Lichtgraben, ist dieser gut belichtet und bietet sich als Gästezimmer an. Die Küche ist leicht abgetrennt über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden (keine Einbauküche mit vermietet). WC und Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses.
Abgegrenzt zum restlichen Wohnbereich befindet sich die Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad. Diese kann mit gemietet werden. Sie bietet sich als Arbeitsbereich oder für ältere Kinder an.
Über die gemauerte Treppe im Flur erreichen Sie im Obergeschoss direkt einen großzügigen Vorraum, der sich als Bibliothek, Gemeinschaftsraum oder Spielzimmer anbietet. Im Elternschlafzimmer ist Eichenholzboden verlegt. Hier wurden die Dachschrägen platzsparend als Ankleideräume abgetrennt und sind holzverkleidet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. In dem Badezimmer ist ebenfalls die Sauna mit Dampfbad angesiedelt. Das weitere Zimmer eignet sich dank Bad en Suite (Wannenbad) ideal für Kinder oder Gäste.
Im Untergeschoss sind, neben den beiden Kellerräumen, der Heizraum sowie ein Waschraum vorhanden.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der große, offenen Wohn-/Essbereich mit eingebautem Wintergarten, der als Pflanzenoase dienen kann. Dank der zahlreichen Deckenspots, bodentiefen Fenstern im ganzen Haus und den Fliesen in warmen Braunton, wirkt das Haus gemütlich und einladend. Über eine Treppe vom Wohnzimmer geht es in einen gut 17m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Mit dem offenen Lichtgraben, ist dieser gut belichtet und bietet sich als Gästezimmer an. Die Küche ist leicht abgetrennt über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden (keine Einbauküche mit vermietet). WC und Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses.
Abgegrenzt zum restlichen Wohnbereich befindet sich die Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad. Diese kann mit gemietet werden. Sie bietet sich als Arbeitsbereich oder für ältere Kinder an.
Über die gemauerte Treppe im Flur erreichen Sie im Obergeschoss direkt einen großzügigen Vorraum, der sich als Bibliothek, Gemeinschaftsraum oder Spielzimmer anbietet. Im Elternschlafzimmer ist Eichenholzboden verlegt. Hier wurden die Dachschrägen platzsparend als Ankleideräume abgetrennt und sind holzverkleidet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. In dem Badezimmer ist ebenfalls die Sauna mit Dampfbad angesiedelt. Das weitere Zimmer eignet sich dank Bad en Suite (Wannenbad) ideal für Kinder oder Gäste.
Im Untergeschoss sind, neben den beiden Kellerräumen, der Heizraum sowie ein Waschraum vorhanden.
Ab sofort kann dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten bezogen werden! Mit sehr guter technischer Ausstattung eignet sich das Haus bestens für eine naturverbundene Familie mit gehobenen Ansprüchen, die die Ausstattung am Haus zu schätzen weiß.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der große, offenen Wohn-/Essbereich mit eingebautem Wintergarten, der als Pflanzenoase dienen kann. Dank der zahlreichen Deckenspots, bodentiefen Fenstern im ganzen Haus und den Fliesen in warmen Braunton, wirkt das Haus gemütlich und einladend. Über eine Treppe vom Wohnzimmer geht es in einen gut 17m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Mit dem offenen Lichtgraben, ist dieser gut belichtet und bietet sich als Gästezimmer an. Die Küche ist leicht abgetrennt über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden (keine Einbauküche mit vermietet). WC und Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses.
Abgegrenzt zum restlichen Wohnbereich befindet sich die Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad. Diese kann mit gemietet werden. Sie bietet sich als Arbeitsbereich oder für ältere Kinder an.
Über die gemauerte Treppe im Flur erreichen Sie im Obergeschoss direkt einen großzügigen Vorraum, der sich als Bibliothek, Gemeinschaftsraum oder Spielzimmer anbietet. Im Elternschlafzimmer ist Eichenholzboden verlegt. Hier wurden die Dachschrägen platzsparend als Ankleideräume abgetrennt und sind holzverkleidet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. In dem Badezimmer ist ebenfalls die Sauna mit Dampfbad angesiedelt. Das weitere Zimmer eignet sich dank Bad en Suite (Wannenbad) ideal für Kinder oder Gäste.
Im Untergeschoss sind, neben den beiden Kellerräumen, der Heizraum sowie ein Waschraum vorhanden.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der große, offenen Wohn-/Essbereich mit eingebautem Wintergarten, der als Pflanzenoase dienen kann. Dank der zahlreichen Deckenspots, bodentiefen Fenstern im ganzen Haus und den Fliesen in warmen Braunton, wirkt das Haus gemütlich und einladend. Über eine Treppe vom Wohnzimmer geht es in einen gut 17m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Mit dem offenen Lichtgraben, ist dieser gut belichtet und bietet sich als Gästezimmer an. Die Küche ist leicht abgetrennt über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden (keine Einbauküche mit vermietet). WC und Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses.
Abgegrenzt zum restlichen Wohnbereich befindet sich die Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad. Diese kann mit gemietet werden. Sie bietet sich als Arbeitsbereich oder für ältere Kinder an.
Über die gemauerte Treppe im Flur erreichen Sie im Obergeschoss direkt einen großzügigen Vorraum, der sich als Bibliothek, Gemeinschaftsraum oder Spielzimmer anbietet. Im Elternschlafzimmer ist Eichenholzboden verlegt. Hier wurden die Dachschrägen platzsparend als Ankleideräume abgetrennt und sind holzverkleidet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. In dem Badezimmer ist ebenfalls die Sauna mit Dampfbad angesiedelt. Das weitere Zimmer eignet sich dank Bad en Suite (Wannenbad) ideal für Kinder oder Gäste.
Im Untergeschoss sind, neben den beiden Kellerräumen, der Heizraum sowie ein Waschraum vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.500 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.050 €
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Nebenkosten150 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)199 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch48,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis14.10.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wird per Fußbodenheizung erwärmt, alle Böden im Haus sind gefliest. Im Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Solaranlage versorgt das Haus mit der ganzjährigen Warmwasseraufbereitung, die Photovoltaikanlage (9KW) mit Stromspeicher kann...
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Das Haus wird per Fußbodenheizung erwärmt, alle Böden im Haus sind gefliest. Im Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Solaranlage versorgt das Haus mit der ganzjährigen Warmwasseraufbereitung, die Photovoltaikanlage (9KW) mit Stromspeicher kann den Strombedarf des Hauses über 50% abdecken.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und ist mit einer Lärchenholzfassade versehen.
Für ein wenig Wellness am Feierabend, sorgt die Sauna mit Dampfbad im Obergeschoss.
Für die Fahrzeuge stehen die Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und ist mit einer Lärchenholzfassade versehen.
Für ein wenig Wellness am Feierabend, sorgt die Sauna mit Dampfbad im Obergeschoss.
Für die Fahrzeuge stehen die Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wird per Fußbodenheizung erwärmt, alle Böden im Haus sind gefliest. Im Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Solaranlage versorgt das Haus mit der ganzjährigen Warmwasseraufbereitung, die Photovoltaikanlage (9KW) mit Stromspeicher kann den Strombedarf des Hauses über 50% abdecken.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und ist mit einer Lärchenholzfassade versehen.
Für ein wenig Wellness am Feierabend, sorgt die Sauna mit Dampfbad im Obergeschoss.
Für die Fahrzeuge stehen die Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und ist mit einer Lärchenholzfassade versehen.
Für ein wenig Wellness am Feierabend, sorgt die Sauna mit Dampfbad im Obergeschoss.
Für die Fahrzeuge stehen die Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
- Sauna
- Fußbodenheizung
Lage
Wolfersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Freising, an der Anhöhe über dem Ampertal, das zwischen Freising und Wolfersdorf liegt. Hohe Lebensqualität paart sich mit der attraktiven Wirtschaftsregion des Landkreises Freising. Trotz der Nähe zu...
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Wolfersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Freising, an der Anhöhe über dem Ampertal, das zwischen Freising und Wolfersdorf liegt. Hohe Lebensqualität paart sich mit der attraktiven Wirtschaftsregion des Landkreises Freising. Trotz der Nähe zu Freising und dem Flughafen wohnen Sie ruhig und schön - Fluglärm ist hier kein Thema. Zwei Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen, wie Realschule oder Gymnasium sind in Freising und werden mit dem Schulbus angefahren.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz.
Wolfersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Freising, an der Anhöhe über dem Ampertal, das zwischen Freising und Wolfersdorf liegt. Hohe Lebensqualität paart sich mit der attraktiven Wirtschaftsregion des Landkreises Freising. Trotz der Nähe zu Freising und dem Flughafen wohnen Sie ruhig und schön - Fluglärm ist hier kein Thema. Zwei Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen, wie Realschule oder Gymnasium sind in Freising und werden mit dem Schulbus angefahren.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz.
85395 Wolfersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet.
Das Haus verfügt über einen großen, schön angelegten Garten inkl. Gartenteich mit Koi´s und einem gut ausgestatteten Gartenhäuschen. Hier wird großer Wert auf die Pflege des Gartens und des Hauses gelegt. Nach... mehr lesen
Das Haus verfügt über einen großen, schön angelegten Garten inkl. Gartenteich mit Koi´s und einem gut ausgestatteten Gartenhäuschen. Hier wird großer Wert auf die Pflege des Gartens und des Hauses gelegt. Nach... mehr lesen
Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet.
Das Haus verfügt über einen großen, schön angelegten Garten inkl. Gartenteich mit Koi´s und einem gut ausgestatteten Gartenhäuschen. Hier wird großer Wert auf die Pflege des Gartens und des Hauses gelegt. Nach Rücksprache können Haustiere gehalten werden.
Die angrenzende Einliegerwohnung kann mit angemietet werden, muss jedoch nicht - weiteres hier gerne vor Ort.
Das Haus verfügt über einen großen, schön angelegten Garten inkl. Gartenteich mit Koi´s und einem gut ausgestatteten Gartenhäuschen. Hier wird großer Wert auf die Pflege des Gartens und des Hauses gelegt. Nach Rücksprache können Haustiere gehalten werden.
Die angrenzende Einliegerwohnung kann mit angemietet werden, muss jedoch nicht - weiteres hier gerne vor Ort.
Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet.
Das Haus verfügt über einen großen, schön angelegten Garten inkl. Gartenteich mit Koi´s und einem gut ausgestatteten Gartenhäuschen. Hier wird großer Wert auf die Pflege des Gartens und des Hauses gelegt. Nach Rücksprache können Haustiere gehalten werden.
Die angrenzende Einliegerwohnung kann mit angemietet werden, muss jedoch nicht - weiteres hier gerne vor Ort.
Das Haus verfügt über einen großen, schön angelegten Garten inkl. Gartenteich mit Koi´s und einem gut ausgestatteten Gartenhäuschen. Hier wird großer Wert auf die Pflege des Gartens und des Hauses gelegt. Nach Rücksprache können Haustiere gehalten werden.
Die angrenzende Einliegerwohnung kann mit angemietet werden, muss jedoch nicht - weiteres hier gerne vor Ort.
Ansprechpartner
Frau Paula Gamperl
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
0162 / 470 3687
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 96800
immobilien@stanglmaier.de
