immobilie1-ID: 31483063 | Anbieter-ID: LP275
Goldrichtig in Goldach: Ihr neues Zuhause! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
485.000 €
Kaufpreis
83,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Die Einheit wird über eine praktische Diele betreten. Zur Rechten befindet sich das Gäste-WC,...
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Die hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Die Einheit wird über eine praktische Diele betreten. Zur Rechten befindet sich das Gäste-WC, zur Linken eine nützliche Abstellkammer und angrenzend der Zugang in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus kann der große West-Balkon, der zum Verweilen in der Sonne regelrecht einlädt, betreten werden. Rechter Hand ist die abgeschlossene Küche. Geradeaus gelangen Sie in einen abgetrennten Bereich der Zugang zu dem großzügigen Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche gewährt.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)83,27 m²
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Nutzfläche (ca.)7,29 m²
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Etage1
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme53,9
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis14.04.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die vorhandenen Kunststofffenster (isolierverglast) sind aus 2009. An allen Fenstern wurden elektrische Rollläden nachgerüstet. Diele, Abstellraum und Badezimmer sind gefliest, die anderen Räume verfügen über modernen Design-Vinylbodenbelag. Die...
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Die vorhandenen Kunststofffenster (isolierverglast) sind aus 2009. An allen Fenstern wurden elektrische Rollläden nachgerüstet. Diele, Abstellraum und Badezimmer sind gefliest, die anderen Räume verfügen über modernen Design-Vinylbodenbelag. Die Einheit wird vollständig über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Die Stromkosten hierfür beliefen sich auf ca. 240,00 € monatlich.
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend von Hallbergmoos, im Ortsteil Goldach, in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und das Münchener Umland. Durch die...
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Die Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend von Hallbergmoos, im Ortsteil Goldach, in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und das Münchener Umland. Durch die nahegelegene S-Bahnstation (ca. 2km entfernt) sind sowohl der Münchener Flughafen als auch die Münchener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die attraktive Lage überzeugt zudem mit einer guten Infrastruktur: Direkt gegenüber ist ein schöner Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung, geprägt von Grünflächen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Hallbergmoos / Goldach Deutschland (85399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Doppelcarport, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein praktisches, ca. 8 m² großes Kellerabteil. Die moderne, neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. An...
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Zur Wohnung gehört ein Doppelcarport, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein praktisches, ca. 8 m² großes Kellerabteil. Die moderne, neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. An gemeinschaftlichen Flächen stehen zur Verfügung: ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Trockenraum, ein Fahrradraum, ein kleiner Gemeinschaftsgarten und 2 Besucherstellplätze.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Ansprechpartner
Frau Jana Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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Am Wörth 10,
85354 Freising
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08161 / 968 00
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