immobilie1-ID: 31459511 | Anbieter-ID: 5518
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
275.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die funktionelle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauskomplexes ohne Aufzug auf einem ca. 3.673 m² großen Grundstück in Friedrichshafen-Allmansweiler.
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Die funktionelle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauskomplexes ohne Aufzug auf einem ca. 3.673 m² großen Grundstück in Friedrichshafen-Allmansweiler.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit schönem, großflächig verglasten Erker und Zugang auf den überdachten Süd-Balkon über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatfußböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine sowie den eigenen Trockner sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellraum.
Das Kaufangebot rundet ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 295,14,--. Davon sind ca. € 184,-- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung ist seit 01.01.2018 unbefristet an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit schönem, großflächig verglasten Erker und Zugang auf den überdachten Süd-Balkon über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatfußböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine sowie den eigenen Trockner sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellraum.
Das Kaufangebot rundet ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 295,14,--. Davon sind ca. € 184,-- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung ist seit 01.01.2018 unbefristet an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat295,14 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1993
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis25.12.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Friedrichshafen Deutschland (88048)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
+49754123570
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88045 Friedrichshafen
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+ 49 7541 23570
info@immo-maier.de
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