immobilie1-ID: 30839825 | Anbieter-ID: O694#ADoVu
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, ehemalige Puppenfabrik mit Geschichte
345.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
4.331 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht die ehemalige Puppenfabrik des Unternehmers Arno Heise in dem beschaulichen Handwerkerort Görzke im Hohen Fläming. Das Objekt besteht aus zwei an der Chausseestraße angrenzenden Wohn und Geschäftsgebäuden die überwiegend vermietet...
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Zum Verkauf steht die ehemalige Puppenfabrik des Unternehmers Arno Heise in dem beschaulichen Handwerkerort Görzke im Hohen Fläming. Das Objekt besteht aus zwei an der Chausseestraße angrenzenden Wohn und Geschäftsgebäuden die überwiegend vermietet sind. Das Haus Nr. 105 wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert und verfügt im Erdgeschoss über zwei abgeschlossene Wohneinheiten von insgesamt ca. 171 m² (Wohnung 1 = 100m², Wohnung 2 = 71m²) und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Laut Aussage der Eigentümer könnte die größere 100m² Wohnung um ca. 40m² erweitert werden. Das Haus Nr.104 wurde Ende der 60 er Jahre ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt derzeit über zwei vermietete Wohneinheiten von insgesamt 120m² (Wohnung 1=54,15 m², Wohnung 2 = 65,30m²) und eine Gewerbeeinheit (Kosmetikstudio) mit ca. 67,10m². Eine weitere Wohnung in OG von ca. 65m² könnte errichtet werden. Vorbereitungen hierfür wurden getroffen. Dieses Gebäude wird ebenfalls über Wärmepumpe beheizt. Im teil unterkellerten Seitenflügel befinden sich weitere betriebliche Räumlichkeiten wie Fertigungsräume, Kulturraum, Küchenversorgung und sanitäre Anlagen. Auf dem ca. 4331m² großen, ortsüblich voll erschlossenen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude wie z.B. die Fertigungshalle mit Aufzug zu den darüber liegenden Fertigungsräumlichkeiten. Hier werden Teile für die Unterstellung benutzt die bei Verkauf frei werden. In den letzten Jahren sind immer wieder Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt worden. Es besteht allerdings weiterer umfänglicher Modernisierungsbedarf. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit für die vermieteten 4 WE + 1 GE 1355,47 € und ist aus unserer Sicht steigerungsfähig.
Zum Verkauf steht die ehemalige Puppenfabrik des Unternehmers Arno Heise in dem beschaulichen Handwerkerort Görzke im Hohen Fläming. Das Objekt besteht aus zwei an der Chausseestraße angrenzenden Wohn und Geschäftsgebäuden die überwiegend vermietet sind. Das Haus Nr. 105 wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert und verfügt im Erdgeschoss über zwei abgeschlossene Wohneinheiten von insgesamt ca. 171 m² (Wohnung 1 = 100m², Wohnung 2 = 71m²) und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Laut Aussage der Eigentümer könnte die größere 100m² Wohnung um ca. 40m² erweitert werden. Das Haus Nr.104 wurde Ende der 60 er Jahre ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt derzeit über zwei vermietete Wohneinheiten von insgesamt 120m² (Wohnung 1=54,15 m², Wohnung 2 = 65,30m²) und eine Gewerbeeinheit (Kosmetikstudio) mit ca. 67,10m². Eine weitere Wohnung in OG von ca. 65m² könnte errichtet werden. Vorbereitungen hierfür wurden getroffen. Dieses Gebäude wird ebenfalls über Wärmepumpe beheizt. Im teil unterkellerten Seitenflügel befinden sich weitere betriebliche Räumlichkeiten wie Fertigungsräume, Kulturraum, Küchenversorgung und sanitäre Anlagen. Auf dem ca. 4331m² großen, ortsüblich voll erschlossenen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude wie z.B. die Fertigungshalle mit Aufzug zu den darüber liegenden Fertigungsräumlichkeiten. Hier werden Teile für die Unterstellung benutzt die bei Verkauf frei werden. In den letzten Jahren sind immer wieder Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt worden. Es besteht allerdings weiterer umfänglicher Modernisierungsbedarf. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit für die vermieteten 4 WE + 1 GE 1355,47 € und ist aus unserer Sicht steigerungsfähig.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision7,14%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.331 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis01.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das angebotene Wohn und Gewerbeobjekt befindet sich nahe dem Zentrum des Ortes Görzke, einem Handwerkerort mit vielen Töpfereien im Südwesten des Landkreises Potsdam- Mittelmark. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 80 km.
Görzke ist über die A2-... mehr lesen
Görzke ist über die A2-... mehr lesen
Das angebotene Wohn und Gewerbeobjekt befindet sich nahe dem Zentrum des Ortes Görzke, einem Handwerkerort mit vielen Töpfereien im Südwesten des Landkreises Potsdam- Mittelmark. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 80 km.
Görzke ist über die A2- Abfahrt Ziesar (ca. 10 km entfernt) sowie über die A9- Abfahrt Klein Marzehns (ca. 25 km entfernt) günstig erreichbar. Bis zur Kreisstadt Belzig sind es ca. 15 km Fahrt.
Im ca. 1.400 Einwohner zählenden Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Dienstleistungsfirmen. Auch die schöne Umgebung des Naturparks Hoher Fläming macht Görzke lebenswert.
Görzke ist über die A2- Abfahrt Ziesar (ca. 10 km entfernt) sowie über die A9- Abfahrt Klein Marzehns (ca. 25 km entfernt) günstig erreichbar. Bis zur Kreisstadt Belzig sind es ca. 15 km Fahrt.
Im ca. 1.400 Einwohner zählenden Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Dienstleistungsfirmen. Auch die schöne Umgebung des Naturparks Hoher Fläming macht Görzke lebenswert.
Das angebotene Wohn und Gewerbeobjekt befindet sich nahe dem Zentrum des Ortes Görzke, einem Handwerkerort mit vielen Töpfereien im Südwesten des Landkreises Potsdam- Mittelmark. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 80 km.
Görzke ist über die A2- Abfahrt Ziesar (ca. 10 km entfernt) sowie über die A9- Abfahrt Klein Marzehns (ca. 25 km entfernt) günstig erreichbar. Bis zur Kreisstadt Belzig sind es ca. 15 km Fahrt.
Im ca. 1.400 Einwohner zählenden Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Dienstleistungsfirmen. Auch die schöne Umgebung des Naturparks Hoher Fläming macht Görzke lebenswert.
Görzke ist über die A2- Abfahrt Ziesar (ca. 10 km entfernt) sowie über die A9- Abfahrt Klein Marzehns (ca. 25 km entfernt) günstig erreichbar. Bis zur Kreisstadt Belzig sind es ca. 15 km Fahrt.
Im ca. 1.400 Einwohner zählenden Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Dienstleistungsfirmen. Auch die schöne Umgebung des Naturparks Hoher Fläming macht Görzke lebenswert.
14828 Görzke · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Torsten Steinhardt
Steinhardt Immobilien
Straße der Einheit 33,
14806 Bad Belzig
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