immobilie1-ID: 31191223 | Anbieter-ID: 332
Ideale Einsteigerwohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger
138.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Perfekte Raumaufteilung in einer begehrten und ruhigen Wohnlage!
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Diele mit... mehr lesen
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Diele mit... mehr lesen
Perfekte Raumaufteilung in einer begehrten und ruhigen Wohnlage!
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Diele mit praktischem Abstellraum. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Loggia mit idyllischem Gartenblick. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia und genießen den Ausblick auf die parkähnlich gestaltete gemeinschaftliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen. Die Überdachung bietet Ihnen angenehmen Schatten und Kühle. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und die warmen Sommertage voll auskosten.
Für Ihren Pkw stehen gemeinschaftliche Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung, oder Sie nutzen die angrenzenden öffentlichen Parkbuchten.
Weitere Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Diele mit praktischem Abstellraum. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Loggia mit idyllischem Gartenblick. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia und genießen den Ausblick auf die parkähnlich gestaltete gemeinschaftliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen. Die Überdachung bietet Ihnen angenehmen Schatten und Kühle. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und die warmen Sommertage voll auskosten.
Für Ihren Pkw stehen gemeinschaftliche Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung, oder Sie nutzen die angrenzenden öffentlichen Parkbuchten.
Weitere Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Perfekte Raumaufteilung in einer begehrten und ruhigen Wohnlage!
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Diele mit praktischem Abstellraum. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Loggia mit idyllischem Gartenblick. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia und genießen den Ausblick auf die parkähnlich gestaltete gemeinschaftliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen. Die Überdachung bietet Ihnen angenehmen Schatten und Kühle. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und die warmen Sommertage voll auskosten.
Für Ihren Pkw stehen gemeinschaftliche Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung, oder Sie nutzen die angrenzenden öffentlichen Parkbuchten.
Weitere Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Diele mit praktischem Abstellraum. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Loggia mit idyllischem Gartenblick. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia und genießen den Ausblick auf die parkähnlich gestaltete gemeinschaftliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen. Die Überdachung bietet Ihnen angenehmen Schatten und Kühle. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und die warmen Sommertage voll auskosten.
Für Ihren Pkw stehen gemeinschaftliche Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung, oder Sie nutzen die angrenzenden öffentlichen Parkbuchten.
Weitere Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Kosten
-
Kaufpreis138.000 €
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Hausgeld pro Monat421 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eigentumswohnung mit viel Potential!
- Loggia
- Parkettboden und Fliesen
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Zimmertüren aus Holz
- durchschnittlicher... mehr lesen
- Loggia
- Parkettboden und Fliesen
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Zimmertüren aus Holz
- durchschnittlicher... mehr lesen
Eigentumswohnung mit viel Potential!
- Loggia
- Parkettboden und Fliesen
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Zimmertüren aus Holz
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen einer herrlichen Loggia und den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Rheinbach.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 146,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung Öl und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1969, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1995 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
- Loggia
- Parkettboden und Fliesen
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Zimmertüren aus Holz
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen einer herrlichen Loggia und den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Rheinbach.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 146,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung Öl und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1969, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1995 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Eigentumswohnung mit viel Potential!
- Loggia
- Parkettboden und Fliesen
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Zimmertüren aus Holz
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen einer herrlichen Loggia und den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Rheinbach.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 146,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung Öl und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1969, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1995 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
- Loggia
- Parkettboden und Fliesen
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Zimmertüren aus Holz
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen einer herrlichen Loggia und den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Rheinbach.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 146,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung Öl und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1969, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1995 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Der bekannte Freizeitpark sowie der großflächige Stadtwald mit...
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Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Der bekannte Freizeitpark sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Ärzte, Banken, weiterführende Schulen, eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sind am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn / Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist fußläufig erreichbar. Ein Anschluss an die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ärzte, Banken, weiterführende Schulen, eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sind am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn / Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist fußläufig erreichbar. Ein Anschluss an die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Der bekannte Freizeitpark sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Ärzte, Banken, weiterführende Schulen, eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sind am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn / Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist fußläufig erreichbar. Ein Anschluss an die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ärzte, Banken, weiterführende Schulen, eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sind am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn / Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist fußläufig erreichbar. Ein Anschluss an die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
53359 Rheinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf EUR 550,00 EUR/Monat zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 EUR.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche... mehr lesen
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Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf EUR 550,00 EUR/Monat zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 EUR.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Firma Stephanie Schäfer Immobilie hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Hinweis: Zur Veräußerung der Wohnung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Diese wird durch das Notariat eingeholt.
Finanzierungen: Gerne beraten wir Sie in Finanzierungsfragen.
Übrigens: Besuchen Sie auch meinen Youtube-Kanal „Immobilien Verständlich“. Auf diesem Kanal finden Privateigentümer und Kaufinteressenten Informationen rund um die Immobilie. Einfach und mit Spaß erklärt. Vielen Dank fürs Zuschauen.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
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Hinweis: Zur Veräußerung der Wohnung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Diese wird durch das Notariat eingeholt.
Finanzierungen: Gerne beraten wir Sie in Finanzierungsfragen.
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schäfer
Stephanie Schäfer Immobilien
Martinstraße 26,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Martinstr. 26-28 ,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/9290-0
Stephanie Schäfer Immobilien
Martinstr. 26-28 ,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92900
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