immobilie1-ID: 30757881 | Anbieter-ID: 6131
Investmentobjekt - Mehrfamilienhaus in Königswinter
1.050.000 €
Kaufpreis
494 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Geschosswohnungsbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Geschossebenen, zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60m² bis ca. 100m² und verfügen über zwei...
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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Geschosswohnungsbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Geschossebenen, zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60m² bis ca. 100m² und verfügen über zwei bis zu vier Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Maisonettewohnungen, bei denen sich die Wohnzimmer und die Küchen im zweiten Obergeschoss und die Schlafräume im Dachgeschoss befinden.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und die Mietverhältnisse bestehen größtenteils seit Fertigstellung der Liegenschaft. Das Treppenhaus verfügt über einen Treppenlift, sodass ein barrierefreier Zugang zu den Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss gewährleistet ist.
Die Liegenschaft ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein ausreichend großer Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Vor dem Hauseingang befinden sich sechs Stellplätze für die Bewohner. Weiterer öffentlicher Parkraum ist in der Straße ausreichend vorhanden.
- Öffentlich geförderter Wohnungsraum -
Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes gefördert worden. Im Zuge des Verkaufs können diese Mittel zurückgezahlt werden. Der künftige Eigentümer ist an eine Nachbindefrist der Miete auf Basis der Kostenmiete gebunden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, das zinsgünstige Darlehen aus den öffentlichen Mitteln zu übernehmen.
- Erbpachtgrundstück -
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt eine Erbpacht von EUR 5.563,20 p.a. an.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und die Mietverhältnisse bestehen größtenteils seit Fertigstellung der Liegenschaft. Das Treppenhaus verfügt über einen Treppenlift, sodass ein barrierefreier Zugang zu den Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss gewährleistet ist.
Die Liegenschaft ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein ausreichend großer Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Vor dem Hauseingang befinden sich sechs Stellplätze für die Bewohner. Weiterer öffentlicher Parkraum ist in der Straße ausreichend vorhanden.
- Öffentlich geförderter Wohnungsraum -
Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes gefördert worden. Im Zuge des Verkaufs können diese Mittel zurückgezahlt werden. Der künftige Eigentümer ist an eine Nachbindefrist der Miete auf Basis der Kostenmiete gebunden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, das zinsgünstige Darlehen aus den öffentlichen Mitteln zu übernehmen.
- Erbpachtgrundstück -
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt eine Erbpacht von EUR 5.563,20 p.a. an.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Geschosswohnungsbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Geschossebenen, zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60m² bis ca. 100m² und verfügen über zwei bis zu vier Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Maisonettewohnungen, bei denen sich die Wohnzimmer und die Küchen im zweiten Obergeschoss und die Schlafräume im Dachgeschoss befinden.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und die Mietverhältnisse bestehen größtenteils seit Fertigstellung der Liegenschaft. Das Treppenhaus verfügt über einen Treppenlift, sodass ein barrierefreier Zugang zu den Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss gewährleistet ist.
Die Liegenschaft ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein ausreichend großer Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Vor dem Hauseingang befinden sich sechs Stellplätze für die Bewohner. Weiterer öffentlicher Parkraum ist in der Straße ausreichend vorhanden.
- Öffentlich geförderter Wohnungsraum -
Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes gefördert worden. Im Zuge des Verkaufs können diese Mittel zurückgezahlt werden. Der künftige Eigentümer ist an eine Nachbindefrist der Miete auf Basis der Kostenmiete gebunden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, das zinsgünstige Darlehen aus den öffentlichen Mitteln zu übernehmen.
- Erbpachtgrundstück -
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt eine Erbpacht von EUR 5.563,20 p.a. an.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und die Mietverhältnisse bestehen größtenteils seit Fertigstellung der Liegenschaft. Das Treppenhaus verfügt über einen Treppenlift, sodass ein barrierefreier Zugang zu den Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss gewährleistet ist.
Die Liegenschaft ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein ausreichend großer Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Vor dem Hauseingang befinden sich sechs Stellplätze für die Bewohner. Weiterer öffentlicher Parkraum ist in der Straße ausreichend vorhanden.
- Öffentlich geförderter Wohnungsraum -
Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes gefördert worden. Im Zuge des Verkaufs können diese Mittel zurückgezahlt werden. Der künftige Eigentümer ist an eine Nachbindefrist der Miete auf Basis der Kostenmiete gebunden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, das zinsgünstige Darlehen aus den öffentlichen Mitteln zu übernehmen.
- Erbpachtgrundstück -
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt eine Erbpacht von EUR 5.563,20 p.a. an.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Erbpacht5.563,2 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr38.324,88 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)485 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)494 m²
-
Stellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme94,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
Lage
Die Stadt Königswinter liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen, auf der rechten Rheinseite am Fuß des Siebengebirges. Das Stadtgebiet liegt gegenüber von Bonn und schließt sich direkt an den rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel an.
Königswinter... mehr lesen
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Die Stadt Königswinter liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen, auf der rechten Rheinseite am Fuß des Siebengebirges. Das Stadtgebiet liegt gegenüber von Bonn und schließt sich direkt an den rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel an.
Königswinter zeichnet sich durch die Nähe sowohl zum Siebengebirge, mit dem daraus resultierenden großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, als auch durch die hervorragende Verkehrsverbindung in die Metropolregion Köln/Bonn, aber auch nach Frankfurt aus.
Hier lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Durch den wenige Gehminuten entfernten Bahnhof der Stadt Königswinter, sind in kurzer Zeit die Metropolen Bonn sowie Köln zu erreichen. Verkehrsanbindungen bestehen über die nicht weit entfernten Autobahnen A3/A 59 und A 562, die Königswinter an die Metropolregion Köln/Bonn/Düsseldorf und Frankfurt anbinden.
Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Königswinter und in Bonn.
Königswinter zeichnet sich durch die Nähe sowohl zum Siebengebirge, mit dem daraus resultierenden großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, als auch durch die hervorragende Verkehrsverbindung in die Metropolregion Köln/Bonn, aber auch nach Frankfurt aus.
Hier lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Durch den wenige Gehminuten entfernten Bahnhof der Stadt Königswinter, sind in kurzer Zeit die Metropolen Bonn sowie Köln zu erreichen. Verkehrsanbindungen bestehen über die nicht weit entfernten Autobahnen A3/A 59 und A 562, die Königswinter an die Metropolregion Köln/Bonn/Düsseldorf und Frankfurt anbinden.
Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Königswinter und in Bonn.
Die Stadt Königswinter liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen, auf der rechten Rheinseite am Fuß des Siebengebirges. Das Stadtgebiet liegt gegenüber von Bonn und schließt sich direkt an den rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel an.
Königswinter zeichnet sich durch die Nähe sowohl zum Siebengebirge, mit dem daraus resultierenden großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, als auch durch die hervorragende Verkehrsverbindung in die Metropolregion Köln/Bonn, aber auch nach Frankfurt aus.
Hier lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Durch den wenige Gehminuten entfernten Bahnhof der Stadt Königswinter, sind in kurzer Zeit die Metropolen Bonn sowie Köln zu erreichen. Verkehrsanbindungen bestehen über die nicht weit entfernten Autobahnen A3/A 59 und A 562, die Königswinter an die Metropolregion Köln/Bonn/Düsseldorf und Frankfurt anbinden.
Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Königswinter und in Bonn.
Königswinter zeichnet sich durch die Nähe sowohl zum Siebengebirge, mit dem daraus resultierenden großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, als auch durch die hervorragende Verkehrsverbindung in die Metropolregion Köln/Bonn, aber auch nach Frankfurt aus.
Hier lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Durch den wenige Gehminuten entfernten Bahnhof der Stadt Königswinter, sind in kurzer Zeit die Metropolen Bonn sowie Köln zu erreichen. Verkehrsanbindungen bestehen über die nicht weit entfernten Autobahnen A3/A 59 und A 562, die Königswinter an die Metropolregion Köln/Bonn/Düsseldorf und Frankfurt anbinden.
Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Königswinter und in Bonn.
53639 Königswinter · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sebastian Thönnißen
Stoffel, Bertz & Partner
Bonner Str. 128 128,
53757 Sankt Augustin
53757 Sankt Augustin
Bonner Straße 126,
53757 Sankt Augustin
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02241-9272-13
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