immobilie1-ID: 31214825 | Anbieter-ID: Froi3
Eifel-Klassiker!!
528.000 €
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche
1.073 m²
Grundstücksfläche
Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus (in 2,5-gesch. Bauweise) in Nideggen-Schmidt hat insgesamt 5 Wohneinheiten von 76-117 m² Wohnfläche sowie 5 Garagen und ca. 10 Stellplätze.
Das Haus ist nur geringfügig unterkellert für die Heizungsanlage, im... mehr lesen
Das Haus ist nur geringfügig unterkellert für die Heizungsanlage, im... mehr lesen
Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus (in 2,5-gesch. Bauweise) in Nideggen-Schmidt hat insgesamt 5 Wohneinheiten von 76-117 m² Wohnfläche sowie 5 Garagen und ca. 10 Stellplätze.
Das Haus ist nur geringfügig unterkellert für die Heizungsanlage, im Dachgeschoss befindet sich noch ein großer Trockenraum.
Aufteilung:
EG u. OG links: je ca. 76 m², 2 ZKDB, AR, Terrasse im EG
EG u. OG rechts: je ca. 95 m², 3 ZKDB, AR, Balkon, Terrasse
DG: ca. 117 m², 4 ZKDB, AR, Gäste-WC, Balkon, insgesamt also ca. 459 m²
Alle Wohnungen haben u.a. weiße Kunststofffenster und entsprechen dem Ausstattungsstandard der 90-er Jahre.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Das Haus ist nur geringfügig unterkellert für die Heizungsanlage, im Dachgeschoss befindet sich noch ein großer Trockenraum.
Aufteilung:
EG u. OG links: je ca. 76 m², 2 ZKDB, AR, Terrasse im EG
EG u. OG rechts: je ca. 95 m², 3 ZKDB, AR, Balkon, Terrasse
DG: ca. 117 m², 4 ZKDB, AR, Gäste-WC, Balkon, insgesamt also ca. 459 m²
Alle Wohnungen haben u.a. weiße Kunststofffenster und entsprechen dem Ausstattungsstandard der 90-er Jahre.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus (in 2,5-gesch. Bauweise) in Nideggen-Schmidt hat insgesamt 5 Wohneinheiten von 76-117 m² Wohnfläche sowie 5 Garagen und ca. 10 Stellplätze.
Das Haus ist nur geringfügig unterkellert für die Heizungsanlage, im Dachgeschoss befindet sich noch ein großer Trockenraum.
Aufteilung:
EG u. OG links: je ca. 76 m², 2 ZKDB, AR, Terrasse im EG
EG u. OG rechts: je ca. 95 m², 3 ZKDB, AR, Balkon, Terrasse
DG: ca. 117 m², 4 ZKDB, AR, Gäste-WC, Balkon, insgesamt also ca. 459 m²
Alle Wohnungen haben u.a. weiße Kunststofffenster und entsprechen dem Ausstattungsstandard der 90-er Jahre.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Das Haus ist nur geringfügig unterkellert für die Heizungsanlage, im Dachgeschoss befindet sich noch ein großer Trockenraum.
Aufteilung:
EG u. OG links: je ca. 76 m², 2 ZKDB, AR, Terrasse im EG
EG u. OG rechts: je ca. 95 m², 3 ZKDB, AR, Balkon, Terrasse
DG: ca. 117 m², 4 ZKDB, AR, Gäste-WC, Balkon, insgesamt also ca. 459 m²
Alle Wohnungen haben u.a. weiße Kunststofffenster und entsprechen dem Ausstattungsstandard der 90-er Jahre.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Kosten
-
Kaufpreis528.000 €
-
KäuferprovisionPROVISIONSFREI !
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1994
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.073 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus mit 5 WE, 459 m² Wohnfläche
- 5 Garagen und 10 Stellplätze
- alle Innentüren sind weiße Holztüren mit Stahlzargen.
- Fußböden: verschiedene Ausführungen (Fliesen, Teppich, Laminat)
- die teilweise innenliegenden Bäder sind in... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit 5 WE, 459 m² Wohnfläche
- 5 Garagen und 10 Stellplätze
- alle Innentüren sind weiße Holztüren mit Stahlzargen.
- Fußböden: verschiedene Ausführungen (Fliesen, Teppich, Laminat)
- die teilweise innenliegenden Bäder sind in... mehr lesen
Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus mit 5 WE, 459 m² Wohnfläche
- 5 Garagen und 10 Stellplätze
- alle Innentüren sind weiße Holztüren mit Stahlzargen.
- Fußböden: verschiedene Ausführungen (Fliesen, Teppich, Laminat)
- die teilweise innenliegenden Bäder sind in weiß gehalten
- EG-Wohnungen verfügen über eine Außenterrasse
- in den Obergeschossen wurde in den letzten Jahren Außenbalkone
angebaut (bis auf OG links)
- alle Wohnungen z.Zt. gut vermietet ( ME p.a. ca. 28.000,00 €)
- Mehrfamilienhaus mit 5 WE, 459 m² Wohnfläche
- 5 Garagen und 10 Stellplätze
- alle Innentüren sind weiße Holztüren mit Stahlzargen.
- Fußböden: verschiedene Ausführungen (Fliesen, Teppich, Laminat)
- die teilweise innenliegenden Bäder sind in weiß gehalten
- EG-Wohnungen verfügen über eine Außenterrasse
- in den Obergeschossen wurde in den letzten Jahren Außenbalkone
angebaut (bis auf OG links)
- alle Wohnungen z.Zt. gut vermietet ( ME p.a. ca. 28.000,00 €)
Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus mit 5 WE, 459 m² Wohnfläche
- 5 Garagen und 10 Stellplätze
- alle Innentüren sind weiße Holztüren mit Stahlzargen.
- Fußböden: verschiedene Ausführungen (Fliesen, Teppich, Laminat)
- die teilweise innenliegenden Bäder sind in weiß gehalten
- EG-Wohnungen verfügen über eine Außenterrasse
- in den Obergeschossen wurde in den letzten Jahren Außenbalkone
angebaut (bis auf OG links)
- alle Wohnungen z.Zt. gut vermietet ( ME p.a. ca. 28.000,00 €)
- Mehrfamilienhaus mit 5 WE, 459 m² Wohnfläche
- 5 Garagen und 10 Stellplätze
- alle Innentüren sind weiße Holztüren mit Stahlzargen.
- Fußböden: verschiedene Ausführungen (Fliesen, Teppich, Laminat)
- die teilweise innenliegenden Bäder sind in weiß gehalten
- EG-Wohnungen verfügen über eine Außenterrasse
- in den Obergeschossen wurde in den letzten Jahren Außenbalkone
angebaut (bis auf OG links)
- alle Wohnungen z.Zt. gut vermietet ( ME p.a. ca. 28.000,00 €)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Geldinstitute sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor Ort sind 2 Kindergärten sowie eine Grundschule,
weiterführende Schulen sind per Schulbus erreichbar
(Vossenack 8 km, Nideggen 8... mehr lesen
Vor Ort sind 2 Kindergärten sowie eine Grundschule,
weiterführende Schulen sind per Schulbus erreichbar
(Vossenack 8 km, Nideggen 8... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Geldinstitute sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor Ort sind 2 Kindergärten sowie eine Grundschule,
weiterführende Schulen sind per Schulbus erreichbar
(Vossenack 8 km, Nideggen 8 km, Kreuzau 12 km,
Düren 20 km, Simmerath 10 km, Monschau 15 km).
Gute Anbindungen an das öffentlicher Verkehrsnetz bietet der Anschluss an die Rurtal-Bahn in Nideggen-Brück
(6 km Entfernung). Per Regionalbahn bzw- S-Bahn von Düren erreicht man mühelos Köln und Aachen.
Vor Ort sind 2 Kindergärten sowie eine Grundschule,
weiterführende Schulen sind per Schulbus erreichbar
(Vossenack 8 km, Nideggen 8 km, Kreuzau 12 km,
Düren 20 km, Simmerath 10 km, Monschau 15 km).
Gute Anbindungen an das öffentlicher Verkehrsnetz bietet der Anschluss an die Rurtal-Bahn in Nideggen-Brück
(6 km Entfernung). Per Regionalbahn bzw- S-Bahn von Düren erreicht man mühelos Köln und Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Geldinstitute sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor Ort sind 2 Kindergärten sowie eine Grundschule,
weiterführende Schulen sind per Schulbus erreichbar
(Vossenack 8 km, Nideggen 8 km, Kreuzau 12 km,
Düren 20 km, Simmerath 10 km, Monschau 15 km).
Gute Anbindungen an das öffentlicher Verkehrsnetz bietet der Anschluss an die Rurtal-Bahn in Nideggen-Brück
(6 km Entfernung). Per Regionalbahn bzw- S-Bahn von Düren erreicht man mühelos Köln und Aachen.
Vor Ort sind 2 Kindergärten sowie eine Grundschule,
weiterführende Schulen sind per Schulbus erreichbar
(Vossenack 8 km, Nideggen 8 km, Kreuzau 12 km,
Düren 20 km, Simmerath 10 km, Monschau 15 km).
Gute Anbindungen an das öffentlicher Verkehrsnetz bietet der Anschluss an die Rurtal-Bahn in Nideggen-Brück
(6 km Entfernung). Per Regionalbahn bzw- S-Bahn von Düren erreicht man mühelos Köln und Aachen.
52385 Nideggen-Schmidt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die gut ausgestatteten Wohnung sind teilweise seit mehreren Jahren von den selben Mietern bewohnt.
Das Objekt bietet eine sichere und wertstabile Anlagemöglichkeit.
Dieser ist gültig bis 22.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die gut ausgestatteten Wohnung sind teilweise seit mehreren Jahren von den selben Mietern bewohnt.
Das Objekt bietet eine sichere und wertstabile Anlagemöglichkeit.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die gut ausgestatteten Wohnung sind teilweise seit mehreren Jahren von den selben Mietern bewohnt.
Das Objekt bietet eine sichere und wertstabile Anlagemöglichkeit.
Dieser ist gültig bis 22.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die gut ausgestatteten Wohnung sind teilweise seit mehreren Jahren von den selben Mietern bewohnt.
Das Objekt bietet eine sichere und wertstabile Anlagemöglichkeit.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49 2421 61077
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49(2421)61077
anfragen@stoffels-immo.de
