immobilie1-ID: 31364871 | Anbieter-ID: Kölnl72
Sie suchen noch Entwicklungspotential?3-Familienhaus mit Baugrundstück
409.000 €
Kaufpreis
249 m²
Gesamtfläche
553 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das 1912 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand, die damals verwandten zeitgenössischen Baustoffe (Stuck/Holz/Fliesen) sind gut erhalten und versprühen einen alten Charme.
Es sind 3 Wohnungen mit einem zusätzlichen eingeschossigen Anbau,... mehr lesen
Es sind 3 Wohnungen mit einem zusätzlichen eingeschossigen Anbau,... mehr lesen
Das 1912 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand, die damals verwandten zeitgenössischen Baustoffe (Stuck/Holz/Fliesen) sind gut erhalten und versprühen einen alten Charme.
Es sind 3 Wohnungen mit einem zusätzlichen eingeschossigen Anbau, der früher als Schützenheim genutzt worden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut und schon langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer kleinen Terrasse.
Die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 72 m² und steht leer.
Die Maisonettewohnung (2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
hat 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m².
Das Grundstück ist 553 m² groß.
Es besteht ein 2. Zugang zum Grundstück von der Girbelsrather Strasse aus, dieser kann für weitere Stellplätze oder auch als Baugrundstück genutzt werden.
Es sind 3 Wohnungen mit einem zusätzlichen eingeschossigen Anbau, der früher als Schützenheim genutzt worden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut und schon langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer kleinen Terrasse.
Die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 72 m² und steht leer.
Die Maisonettewohnung (2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
hat 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m².
Das Grundstück ist 553 m² groß.
Es besteht ein 2. Zugang zum Grundstück von der Girbelsrather Strasse aus, dieser kann für weitere Stellplätze oder auch als Baugrundstück genutzt werden.
Das 1912 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand, die damals verwandten zeitgenössischen Baustoffe (Stuck/Holz/Fliesen) sind gut erhalten und versprühen einen alten Charme.
Es sind 3 Wohnungen mit einem zusätzlichen eingeschossigen Anbau, der früher als Schützenheim genutzt worden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut und schon langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer kleinen Terrasse.
Die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 72 m² und steht leer.
Die Maisonettewohnung (2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
hat 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m².
Das Grundstück ist 553 m² groß.
Es besteht ein 2. Zugang zum Grundstück von der Girbelsrather Strasse aus, dieser kann für weitere Stellplätze oder auch als Baugrundstück genutzt werden.
Es sind 3 Wohnungen mit einem zusätzlichen eingeschossigen Anbau, der früher als Schützenheim genutzt worden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut und schon langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer kleinen Terrasse.
Die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 72 m² und steht leer.
Die Maisonettewohnung (2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
hat 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m².
Das Grundstück ist 553 m² groß.
Es besteht ein 2. Zugang zum Grundstück von der Girbelsrather Strasse aus, dieser kann für weitere Stellplätze oder auch als Baugrundstück genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis409.000 €
-
Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)249 m²
-
Gesamtfläche (ca.)249 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 12.12.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- 3-Familienhaus Bj. 1912
- 3 Wohnungen und hinterer Anbau
- Wohnungen z.T. vermietet
- erzielbare ME p.a. 20.000 €
- Grundstücksgröße 553 m²
- weiße Kunststoffisolierfenster
- antike Mosaikfliesen im Hausflur
- gemeinsamer Wasch-/ Trockenkeller
-... mehr lesen
- 3-Familienhaus Bj. 1912
- 3 Wohnungen und hinterer Anbau
- Wohnungen z.T. vermietet
- erzielbare ME p.a. 20.000 €
- Grundstücksgröße 553 m²
- weiße Kunststoffisolierfenster
- antike Mosaikfliesen im Hausflur
- gemeinsamer Wasch-/ Trockenkeller
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Eckdaten:
- 3-Familienhaus Bj. 1912
- 3 Wohnungen und hinterer Anbau
- Wohnungen z.T. vermietet
- erzielbare ME p.a. 20.000 €
- Grundstücksgröße 553 m²
- weiße Kunststoffisolierfenster
- antike Mosaikfliesen im Hausflur
- gemeinsamer Wasch-/ Trockenkeller
- hinterer, lang gestreckter Garten
- gut nutzbare Nebenräume mit WC Anlagen
- Baugrundstück oder Stellplätze
- 3-Familienhaus Bj. 1912
- 3 Wohnungen und hinterer Anbau
- Wohnungen z.T. vermietet
- erzielbare ME p.a. 20.000 €
- Grundstücksgröße 553 m²
- weiße Kunststoffisolierfenster
- antike Mosaikfliesen im Hausflur
- gemeinsamer Wasch-/ Trockenkeller
- hinterer, lang gestreckter Garten
- gut nutzbare Nebenräume mit WC Anlagen
- Baugrundstück oder Stellplätze
Eckdaten:
- 3-Familienhaus Bj. 1912
- 3 Wohnungen und hinterer Anbau
- Wohnungen z.T. vermietet
- erzielbare ME p.a. 20.000 €
- Grundstücksgröße 553 m²
- weiße Kunststoffisolierfenster
- antike Mosaikfliesen im Hausflur
- gemeinsamer Wasch-/ Trockenkeller
- hinterer, lang gestreckter Garten
- gut nutzbare Nebenräume mit WC Anlagen
- Baugrundstück oder Stellplätze
- 3-Familienhaus Bj. 1912
- 3 Wohnungen und hinterer Anbau
- Wohnungen z.T. vermietet
- erzielbare ME p.a. 20.000 €
- Grundstücksgröße 553 m²
- weiße Kunststoffisolierfenster
- antike Mosaikfliesen im Hausflur
- gemeinsamer Wasch-/ Trockenkeller
- hinterer, lang gestreckter Garten
- gut nutzbare Nebenräume mit WC Anlagen
- Baugrundstück oder Stellplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel... mehr lesen
Die Immobilie liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel... mehr lesen
Zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten!
Der Dürener Bahnhof (HBF) befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten!
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52351 Düren · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hin... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hin... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 10.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 10.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis:
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
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Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49(2421)61077
anfragen@stoffels-immo.de
