Einladendes Ladengeschäft / Boutique in der Fußgängerzone von Karlsruhe

Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 310 m². Hiervon entfallen auf die klimatisierte Verkaufsfläche im EG ca. 57 m² und ca. 90 m² auf eine dahinterliegende Fläche, die derzeit als Lager genutzt wird. Im... mehr lesen

Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 310 m². Hiervon entfallen auf die klimatisierte Verkaufsfläche im EG ca. 57 m² und ca. 90 m² auf eine dahinterliegende Fläche, die derzeit als Lager genutzt wird. Im Obergeschoss mit ca. 80 m² befinden sich zwei Büroräume, ein WC und eine modern gestaltete offener Sozialbereich. Im Untergeschoss mit ca. 80m² weitere Lagerflächen und noch ein WC. Im Augenblick wird das Geschäft als Boutique genutzt und ab dem 01.05.2025 freigestellt. Die Schaufensterfront hat eine Breite von ca. 6 Meter. In 2022/2023 wurde eine Renovierung durchgeführt. (neues WC im OG, neuer Bodenbelag im EG, Malerarbeiten und neue Heizung und Beleuchtung im hinteren Bereich des EG)

Die Nutzung als Ladengeschäft ist ebenso denkbar wie eine Nutzung als Tagescafe. Eine Nutzung als Shishabar oder Imbiss wird seitens der Eigentümer nicht erwünscht!